原告：呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。
委托代理人：姚杰，北京同諾律師事務(wù)所律師。
被告：永某熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：永某縣益昌南路65號。
法定代表人：王東水，任該公司經(jīng)理。
委托代理人：王培霞，河北天源通和律師事務(wù)所律師。

原告呂某某訴被告永某熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員劉志擔(dān)任審判長，與人民陪審員韓義芝、人民陪審員燕群組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原被告委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)原被告簽訂的《商品房買賣合同》有效；2、被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合原告辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)；3、判決被告自2013年7月1日起至實(shí)際交付房屋時(shí)止，按照已付房款644727元的日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延交付房屋的違約金；4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年1月16日原被告之間簽訂了合同編號為GE-0001189的《商品房買賣合同》，原告購買了被告開發(fā)的位于永某縣曹家務(wù)鄉(xiāng)××北××龍城××家園××單元××房。依照合同第八條約定，被告應(yīng)于2013年6月30日前將商品房交付買受人使用，第九條約定，被告逾期交付房屋的，自延遲交付第二日起按照已付房款日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付遲延交付房屋違約金。截止到現(xiàn)在，被告無故拖延施工進(jìn)度，致使房屋不能按時(shí)交付。現(xiàn)原告訴至法院，請求依法判如所請。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中原被告之間訂立的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容真實(shí)、合法，且被告對該合同的效力沒有異議，故本院對其效力予以認(rèn)定。原告主張被告按合同約定支付違約金，對此被告沒有異議，也不違反合同約定和法律規(guī)定，故對原告的該主張本院予以支持。原告主張被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合原告辦理房屋登記備案手續(xù)，因登記備案是一種行政管理行為，不屬于民事法律調(diào)整范圍，故對原告的該主張不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告呂某某與被告永某熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的編號為GE-0001189的《商品房買賣合同》有效。
二、被告永某熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告呂某某自2013年7月1日起至本判決生效之日止的違約金（按照原告已付房款644727元的日萬分之一計(jì)算）。
三、駁回原告呂某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1862元，由被告永某熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審　判　長　　劉　志 人民陪審員　　韓義芝 人民陪審員　　燕　群

書記員：董毅