原告:呂某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
被告:胡某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:奚海麟,上海市浩信律師事務(wù)所律師。
原告呂某某與被告胡某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年10月9日立案后,依法適用簡易程序,于2019年12月9日公開開庭進行了審理。原告呂某某,被告胡某及其委托訴訟代理人奚海麟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
呂某某向本院提出訴訟請求:1、要求胡某拆除其安裝在上海市徐匯區(qū)凱旋一村XXX號XXX、XXX室外公用走道墻體上的櫥柜,恢復(fù)墻體;2、要求胡某拆除堵住呂某某脫排油煙機排煙口的排煙管道;3、要求胡某賠償呂某某2019年2月15日至2019年9月15日無法在家燒飯的經(jīng)濟損失4,200元。
事實和理由:2019年2月15日,胡某因?qū)Ψㄔ号袥Q發(fā)泄不滿,堵住呂某某家的油煙機管道,阻止呂某某在家燒飯。同時還在呂某某廚房窗戶前的公用部位重新開挖墻壁,破壞房屋結(jié)構(gòu),放置鞋箱,散發(fā)臭氣,致使呂某某不敢打開廚房窗戶。故起訴要求判如訴請。
胡某辯稱,胡某在自己臥室墻體上開挖3-5厘米嵌入櫥柜,對相鄰方并無影響,而且經(jīng)呂某某起訴后已經(jīng)拆除,之后并未重做。呂某某將脫排油煙機排煙管道安置在胡某進戶門正上方,管道掉下來影響胡某一方的通行,經(jīng)向呂某某提出異議,但呂某某不予理睬,胡某為了自身利益將管道塞進排煙口,是否堵塞并不清楚,胡某也未阻止呂某某在家燒飯,因此不同意胡某的訴訟請求。
本院認定事實如下:
呂某某系上海市徐匯區(qū)凱旋一村XXX號XXX室房屋權(quán)利人。胡某系同號305室房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一,雙方系相鄰關(guān)系。304室進戶門與305室進戶門呈直角狀態(tài),中間相隔304室廚房間窗戶及部分墻體,304室的脫排油煙機和燃氣熱水器排氣口多年前已設(shè)置在廚房窗戶西側(cè)墻體上方,與305室進戶門比較接近。五年前胡某裝修305室房屋時,在與304室廚房間窗戶相對的走道墻面上開挖后安裝了櫥柜,并在走道上安裝了鐵門。該鐵門將304室部分廚房窗戶攔在其內(nèi)。2018年5月,呂某某對胡某上述搭建行為提出異議,訴至本院,要求胡某拆除搭建物。2018年11月15日,本院作出判決:胡某于本判決生效之日起十日內(nèi)將上海市徐匯區(qū)凱旋一村XXX號XXX室外公用走道上安裝的鐵門及走道墻面上的櫥柜予以拆除,恢復(fù)原狀。2019年2月,前述案件經(jīng)執(zhí)行,胡某拆除了搭建物。期間,呂某某的脫排油煙機的排煙管道一端掉下來,懸在305室進戶門前,呂某某未作及時處理,隨后胡某將管道塞進排氣口內(nèi)。現(xiàn)呂某某再次訴至本院,要求判如訴請。胡某則以辯稱理由堅持自己的觀點。
審理中,經(jīng)本院會同雙方當事人查看現(xiàn)場,并未存在呂某某訴稱的胡某重新開挖墻壁放置鞋箱的事實;呂某某的脫排油煙機管道一端連接脫排油煙機,室外部分已陳舊破損,懸在走道墻面上,靠近305室進戶門。
以上事實,除雙方當事人陳述外,另有呂某某提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿、現(xiàn)場照片、居委會證明,胡某提供的照片等證據(jù)證實,并經(jīng)庭審質(zhì)證無異,本院予以確認。
本院認為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關(guān)系。當事人在行使不動產(chǎn)權(quán)利時,不能損害或者應(yīng)當兼顧相鄰方的利益。由于房屋結(jié)構(gòu)原因,304室廚房內(nèi)無公共煙道,故排煙管道通過公共走道向外排放,不慎掉下來后會影響到305室人員進出,呂某某理應(yīng)及時處理,但由于其未及時處理,致使胡某將掉下來的排煙管道塞進排煙口,其行為雖有不妥,但呂某某完全可以自已采取措施,重新接裝好管道,因此,呂某某認為胡某阻止其在家燒飯,要求胡某賠償其損失,缺乏法律依據(jù),本院難以支持。關(guān)于胡某在走道上的搭建,本院已作出生效判決,現(xiàn)并無新的事實產(chǎn)生,故本院不宜再作處理。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第八十四條、第八十五條規(guī)定,判決如下:
駁回呂某某的全部訴訟請求。
案件受理費130元,減半收取計65元,由呂某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:史建紅
書記員:郜倩云
成為第一個評論者