原告：呂海波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市。公民身份號(hào)碼：×××。
被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族。公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：龐麗杰，河北鳳霞律師事務(wù)所律師。

原告呂海波與被告孫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂海波、被告孫某某及委托代理人龐麗杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂海波向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)貴院依法解除雙方于2016年11月20日簽定的房屋買賣協(xié)議并判令被告立即將房屋、家具及車庫(kù)退還原告；2、請(qǐng)貴院依法判決原告對(duì)被告交付的房款10萬(wàn)元不予退還；3、請(qǐng)貴院依法判令被告向原告支付房屋使用費(fèi)9300元。事實(shí)和理由：原、被告于2016年11月20日簽定了房屋買賣協(xié)議一份，協(xié)議約定”原告將位于撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)金山西區(qū)1棟3單元402室住房、家具及車庫(kù)一套以40萬(wàn)元價(jià)格出售給被告，被告于2016年11月20日付房款10萬(wàn)元，2017年11月20日付房款15萬(wàn)元，余款15萬(wàn)元于2019年5月1日清”；協(xié)議還規(guī)定”房屋所有權(quán)自所有房款付清之日轉(zhuǎn)移。如被告在約定付款之日不能將房款付清，買賣合同解除，所交房款不予退還”。協(xié)議達(dá)成后，被告于當(dāng)日交付房款10萬(wàn)元，原告也于該日將房屋鑰匙交付被告，被告自接收鑰匙之日便實(shí)際占有和使用了房屋且一直持續(xù)到現(xiàn)在。鑒于被告未在約定的2017年11月20日交付房款15萬(wàn)元。故其行為構(gòu)成違約。據(jù)此，原告訴至貴院、請(qǐng)依法裁決。
被告孫某某辯稱，不是我違約，而是原告違約。如果原告非要解除合同，我要求其雙倍賠償我的損失即給付我人民幣20萬(wàn)元。2016年11月20日，我從原告手購(gòu)買分期付款房屋一處，該房屋坐落在撫寧鎮(zhèn)金山西區(qū)1棟3單元402室，房屋總價(jià)款為人民幣40萬(wàn)元，付款方式為：2016年11月20日付款10萬(wàn)元，2017年11月20日給付15萬(wàn)元，其余15萬(wàn)元于2019年5月1日付清。按合同約定，合同簽訂后就已付款10萬(wàn)元。誰(shuí)知房屋買下后不久就漲價(jià)了，原告要求退房，我沒(méi)同意。到2017年6月份原告就提出叫我將剩余的30萬(wàn)元錢一次給清然后過(guò)戶，其理由是：第一這房子是《經(jīng)濟(jì)適用房》，她是拖關(guān)系弄出來(lái)的，過(guò)了戶就沒(méi)人查了也查不到了；第二她等著用錢。因?yàn)槲沂掷餂](méi)有那么多的錢，我堅(jiān)持按原協(xié)議執(zhí)行。我給原告要賬號(hào)打錢，她不給我賬號(hào)，我想給她送去找不到人，所以這錢就沒(méi)法給了。再說(shuō)我2017年11月20日那幾天患腰間盤(pán)突出病，10多天下不來(lái)床，也顧不上聯(lián)系，2017年11月30日我的病稍好點(diǎn)后，我就又用電話同原告聯(lián)系，他還是說(shuō)不行，電話就掛斷了，以后再打電話就不接了。綜上事實(shí)和理由，違約的是原告，故我要求原告給付我20萬(wàn)元。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù)，本院認(rèn)定如下事實(shí)：2016年11月20日，原被告簽定房屋買賣協(xié)議一份，協(xié)議約定：原告（甲方）將位于撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)金山西區(qū)1棟3單元402室住房、家具及車庫(kù)（下房）一套以40萬(wàn)元價(jià)格出售給被告（乙方），其中：主房88.33平方米、車庫(kù)（下房）26平方米（以房屋登記證為準(zhǔn)）；付款方式（分期付款）：2016年11月20日付清房款10萬(wàn)元，2017年11月20日付清房款15萬(wàn)元，2019年5月1日前付清15萬(wàn)元。協(xié)議另約定：如被告（乙方）在約定之日不能將房款付清，買賣合同解除，所交房款不予退還。合同簽訂后，被告孫某某于當(dāng)日給付原告呂海波房款10萬(wàn)元，原告呂海波同日交付房屋鑰匙給被告孫某某。
另查明：原被告約定的應(yīng)于2017年11月20日付清的房款15萬(wàn)元，被告孫某某以因病在床上躺了十來(lái)天為由，當(dāng)時(shí)未履行，后因已過(guò)協(xié)議履行期限，原告呂海波不再與被告孫某某聯(lián)系。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，原被告均應(yīng)積極履行。原被告在協(xié)議中約定了解除條件，現(xiàn)被告孫某某未能按協(xié)議約定期限，履行付款義務(wù)，解除協(xié)議條件成就，原告呂海波要求解除協(xié)議，應(yīng)予支持。原告呂海波要求被告孫某某支付房屋使用費(fèi)9300元，理?yè)?jù)不足，不予支持。被告孫某某以生病十來(lái)天為由抗辯，但未能提供履行期間內(nèi)要求履行的證據(jù)，故本院不予支持。被告孫某某以合同約定的違約責(zé)任不公平抗辯，其中過(guò)分高于造成損失部分，應(yīng)適當(dāng)減少。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法法》第九十三條，第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原被告簽定的房屋買賣協(xié)議。
二、被告孫某某于本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)返還原告呂海波撫寧區(qū)撫寧鎮(zhèn)金山西區(qū)1棟3單元402室住房及車庫(kù)（下房）。
三、被告孫某某于本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)返還原告呂海波：1.格力壁掛式空調(diào)1臺(tái)，2.全自動(dòng)洗衣機(jī)1臺(tái)，3.液晶電視1個(gè)，4.衣柜2個(gè)，5.床2張，6.沙發(fā)1套，7.電視柜2個(gè)，8.茶幾1個(gè)，9.餐桌1個(gè)，10.椅子4把，11.餐邊柜2個(gè)，12.油煙機(jī)1個(gè)，13.煤氣灶1個(gè)，14.燃?xì)鉄崴?臺(tái)。
四、原告呂海波于本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)退還被告孫某某房款100000元。
五、被告孫某某于本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)給付原告呂海波違約金10000元。
六、駁回原告呂海波其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)7439元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 倪立存
人民陪審員 魏志紅
人民陪審員 張穎

書(shū)記員： 許柳