蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問(wèn)中國(guó)律師網(wǎng)!

咨詢(xún)熱線(xiàn) 023-8825-6629

呂某與張某、王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:呂某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省館陶縣人,農(nóng)民,住本村。
委托訴訟代理人徐書(shū)山,河北十力律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人郭杰,河北宏楊律師事務(wù)所律師
被告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省館陶縣人,農(nóng)民,住本村。
被告:王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省館陶縣人,農(nóng)民,住址同上,系被告張某的妻子。

原告呂風(fēng)仙與被告張某房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛一案,本院受理后,原告申請(qǐng)追加王某為被告,本院予以準(zhǔn)許,并通知被告王某參加訴訟。本院依法由審判員何金峰適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂風(fēng)仙及其的委托訴訟代理人徐書(shū)山、郭杰到庭參加訴訟,被告張某、王某經(jīng)合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某提出以下訴訟請(qǐng)求,1、確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。2、判決被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)和理由,2017年8月18日,原告與被告張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,約定被告將位于館陶縣城金鳳時(shí)代廣場(chǎng)的A10-1-2的房屋(建筑面積111.8平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)館字第8312號(hào))以30萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給原告,因該房屋有按揭貸款,雙方約定在房款付清時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告在簽訂合同當(dāng)日支付給被告房款188700元,同月8月21日,原告到貸款銀行還清了房貸。原告依照約定支付了全部房款,但被告卻遲遲不給原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告認(rèn)為,被告的行為已經(jīng)違反了雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定,故起訴來(lái)院,請(qǐng)求依法判如訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為,原告呂某與被告張某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)是雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的,系雙方的真實(shí)意思表示,且該房屋共有人王某證明同意出賣(mài)該房給原告,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為被告張某簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為有權(quán)代理行為,房屋合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故該協(xié)議為有效合同,應(yīng)受法律保護(hù),對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。該案盡管在買(mǎi)賣(mài)合同中未約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)條款,但在原告依約履行了付款義務(wù)并提出過(guò)戶(hù)要求后,被告亦有協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)的義務(wù)。在原告多次催促下被告拖延協(xié)助原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)顯系違約,故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助其將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至其名下的訴訟請(qǐng)求予以支持。原告另請(qǐng)求被告負(fù)擔(dān)房權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用,但未提出具體數(shù)額和依據(jù),該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的規(guī)定依法辦理。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、被告張某、王某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告呂某將位于館陶縣金鳳大道北側(cè)金鳳時(shí)代廣場(chǎng)A10-1-2(產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)館字第8312號(hào))房屋過(guò)戶(hù)到原告呂某名下。
駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元減半收取40元,訴訟保全費(fèi)2020元由被告張某、王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  何金峰

書(shū)記員:賈菁菁 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)判決。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

Related posts

評(píng)論

成為第一個(gè)評(píng)論者

發(fā)表評(píng)論

評(píng)論

你的郵件地址不會(huì)公開(kāi). *表示必填

Top