呂某某
錢開明（湖北明曉律師事務(wù)所）
呂某某

原告:呂某某。
委托訴訟代理人:錢開明，湖北明曉律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:呂某某（曾用名呂克莉）。
原告呂某某與被告呂某某合同糾紛一案，本院于2016年7月26日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告呂某某的委托訴訟代理人錢開明、被告呂某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某向本院提出訴訟請求:1、確認2004年12月原、被告簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓過戶《協(xié)議書》有效；2、由被告將坐落于武漢市江漢區(qū)青年大道18-9號202室房屋（建筑面積25.85平方米，房屋登記所有權(quán)人呂某某、房屋所有權(quán)證號:武房權(quán)證字第20046370）轉(zhuǎn)讓過戶給原告呂某某。
事實和理由:原告呂某某和被告呂某某系父女關(guān)系，2004年12月，原告呂某某和被告呂某某就坐落于武漢市江漢區(qū)青年大道18-9號202室房屋的來源、有條件使用及轉(zhuǎn)讓過戶簽訂了《協(xié)議書》，現(xiàn)該協(xié)議書中“收回上述房屋”的條件具備，雖該房屋登記在被告呂某某名下，但實際所有人歸原告呂某某。
故原告呂某某提出上述訴訟請求。
被告呂某某辯稱，原告呂某某與被告呂某某于2014年12月20日簽訂一份《協(xié)議書》屬實，但訴爭房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證辦理在被告呂某某名下，應(yīng)屬被告呂某某所有。
故不同意原告呂某某的訴訟請求。
原告呂某某圍繞訴訟請求依法提交了原告呂某某和被告呂某某居民身份證，2004年12月20日《協(xié)議書》，訴爭房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證、2000年7月12日《協(xié)議書》、收款收據(jù)等證據(jù)。
被告呂某某提交了訴爭房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證等證據(jù)。
本院組織雙方當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證，因雙方當事人對對方提交的證據(jù)均無異議，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)雙方當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:
原告呂某某系被告呂某某父親。
坐落于武漢市江漢區(qū)青年大道18-9號202室房屋（建筑面積25.85平方米）原屬武漢市直屬房地產(chǎn)公司公房，分配給原告呂某某及其妻子費保喜（已于2004年6月去世）居住使用。
2000年，上述訴爭房屋進行房改。
武漢市直屬房地產(chǎn)公司為此于2000年7月12日與被告呂某某簽訂一份《協(xié)議書》，將該房屋以6192.62元的價格出售給被告呂某某。
合同簽訂當日，原告呂某某以被告呂某某名義向武漢市直屬房地產(chǎn)公司交納了上述款項。
訴爭房屋的國有土地使用證（江國用改（2000）字第24081號）于2000年1月18日辦理在被告呂某某名下。
訴爭房屋的房屋所有權(quán)證（武房權(quán)證市字第××號）于2000年8月16日辦理在被告呂某某名下。
2004年12月20日，原告呂某某（甲方）與被告呂某某（乙方）簽訂一份《協(xié)議書》。
該協(xié)議書約定:訴爭房屋原屬武漢市直屬房地產(chǎn)公司直管公房，由甲方（乙方父母，母親于2004年6月去世）居住，由于受當時條件限制，以乙方名義繳納房租，且乙方暫住時享有相應(yīng)的利益（包括房改、拆遷補償）；乙方承諾待甲方回武漢后，乙方有了固定住房，甲方有權(quán)收回上述房屋，歸甲方所有。
乙方無條件辦理相關(guān)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔；本協(xié)議一式二份，待雙方簽字后生效。
雙方均在上述《協(xié)議書》末尾簽名并捺手印。
上述《協(xié)議書》簽訂時，原告呂某某未在武漢市居住。
此后被告呂某某在他處購房居住。
原告呂某某回到武漢市后在訴爭房屋內(nèi)居住。
原告呂某某要求被告呂某某將訴爭房屋過戶到原告呂某某名下，遭被告呂某某拒絕。
雙方由此發(fā)生糾紛，故原告呂某某訴至本院，請求判如所請。
本院認為，原告呂某某與被告呂某某于2004年12月20日簽訂的《協(xié)議書》，是雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為有效。
雙方當事人均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。
上述《協(xié)議書》約定:“乙方（被告呂某某）承諾待甲方（原告呂某某）回武漢后，乙方有了固定住房，甲方有權(quán)收回上述房屋，歸甲方所有。
乙方無條件辦理相關(guān)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。
”現(xiàn)原告呂某某已回武漢市在訴爭房屋內(nèi)居住，且在他處無住房，被告呂某某則在他處購房居住。
故上述條款約定的訴爭房屋過戶的條件已成就。
故原告呂某某要求確認上述協(xié)議書有效并將訴爭房屋過戶給原告呂某某的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。
本案案件受理費原告呂某某自愿負擔，本院依法照準。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告呂某某與被告呂某某于2004年12月20日簽訂的《協(xié)議書》有效；
二、被告呂某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告呂某某辦理坐落于武漢市江漢區(qū)青年大道18-9號202室房屋（建筑面積25.85平方米）的過戶手續(xù)。
減半收取的案件受理費1701元由原告呂某某負擔（已付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，原告呂某某與被告呂某某于2004年12月20日簽訂的《協(xié)議書》，是雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為有效。
雙方當事人均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。
上述《協(xié)議書》約定:“乙方（被告呂某某）承諾待甲方（原告呂某某）回武漢后，乙方有了固定住房，甲方有權(quán)收回上述房屋，歸甲方所有。
乙方無條件辦理相關(guān)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。
”現(xiàn)原告呂某某已回武漢市在訴爭房屋內(nèi)居住，且在他處無住房，被告呂某某則在他處購房居住。
故上述條款約定的訴爭房屋過戶的條件已成就。
故原告呂某某要求確認上述協(xié)議書有效并將訴爭房屋過戶給原告呂某某的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。
本案案件受理費原告呂某某自愿負擔，本院依法照準。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告呂某某與被告呂某某于2004年12月20日簽訂的《協(xié)議書》有效；
二、被告呂某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告呂某某辦理坐落于武漢市江漢區(qū)青年大道18-9號202室房屋（建筑面積25.85平方米）的過戶手續(xù)。
減半收取的案件受理費1701元由原告呂某某負擔（已付）。

審判長：付若林

書記員：劉唯