上訴人（原審原告、反訴被告）：呂志遠(yuǎn)（呂巖松），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住平泉市。
委托訴訟代理人：翟羽佳，河北厚發(fā)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住平泉市。
委托訴訟代理人：劉云兵，河北張利民律師事務(wù)所律師。

上訴人呂志遠(yuǎn)因與被上訴人武某某租賃合同糾紛一案，不服河北省平泉市人民法院（2017）冀0823民初1700號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年9月14日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人呂志遠(yuǎn)的委托代理人翟羽佳、被上訴人武某某及其委托代理人劉云兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院在二審期間，當(dāng)事人沒有提供新的證據(jù)，二審認(rèn)定事實(shí)與一審法院認(rèn)定事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，上訴人呂志遠(yuǎn)與被上訴人武某某簽訂租賃協(xié)議一份，協(xié)議內(nèi)容系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方均應(yīng)恪守合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。合同第二條約定，付款方式：合同簽訂之日交一年租金2000元，一年交一次，乙方需提前半年付給甲方租金。合同簽訂后，被上訴人武某某于合同簽訂之日交納了一年租金，按照合同約定第二年度租金應(yīng)于2015年11月1日交納，上訴人呂志遠(yuǎn)卻推遲半年于2016年5月1日才交納，被上訴人按照合同約定提供房屋，上訴人卻未及時(shí)履行交納租金義務(wù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約。第三年度租金應(yīng)在2016.11.1日交納，但上訴人呂志遠(yuǎn)在經(jīng)被上訴人武某某多次催告且寬限期屆滿后仍未交納。根據(jù)《合同法》第九十四條第三款的規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案中被上訴人武某某解除租賃合同的請(qǐng)求符合上述法律規(guī)定。租賃合同解除后，上訴人呂志遠(yuǎn)應(yīng)賠償被上訴人武某某自2017.5.1日起至交付房屋之日止的租金損失（租金損失按每年20000.00元租金標(biāo)準(zhǔn)收?。?。綜上所述，上訴人的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》170條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 鄧立波
審判員 于相成
審判員 郭雅丞

書記員： 郭軍