呂某某
張靜（河北路達(dá)律師事務(wù)所）
于某某
霍英某

原告呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市。
委托代理人張靜，河北路達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市雙塔區(qū)。
被告霍英某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市雙塔區(qū)。
原告呂某某訴被告于某某、霍英某合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馬靜擔(dān)任審判長與代理審判員薛慧芳、人民陪審員孔梓丞組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告呂某某及其委托代理人張靜到庭參加了訴訟，被告于某某、霍英某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年12月6日原被告簽訂了房屋買賣協(xié)議，原告向二被告購買涿州市××水岸××小區(qū)××樓××單元××室房屋，房款為39萬元整，原告于2012年12月7日向被告于某某支付房款36萬元，雙方約定待原告與被告辦理過戶手續(xù)之后支付余款3萬元。
原告于2012年底入住上述房屋，并與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同。
原告夫婦二人在北京工作居住，只有孩子一人居住在此處，所以直到2016年7月原告才得知被告于某某于2014年8月6日已從物業(yè)部取走房產(chǎn)本。
為此原告訴至法院請(qǐng)求判令二被告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付違約金10萬元。
訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告于某某、霍英某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，應(yīng)予履行。
二被告違反協(xié)議約定，未協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，視為二被告違約，應(yīng)承擔(dān)10萬元違約責(zé)任。
原告要求二被告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付違約金10萬元的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
二被告于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于涿州市大石橋水岸花城小區(qū)G2號(hào)樓1單元205室房屋（房產(chǎn)證號(hào)為新038827）的過戶手續(xù)，并給付原告呂某某購房違約金10萬元。
案件受理費(fèi)2300元，由二被告負(fù)擔(dān)。
服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，應(yīng)予履行。
二被告違反協(xié)議約定，未協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，視為二被告違約，應(yīng)承擔(dān)10萬元違約責(zé)任。
原告要求二被告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付違約金10萬元的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
二被告于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于涿州市大石橋水岸花城小區(qū)G2號(hào)樓1單元205室房屋（房產(chǎn)證號(hào)為新038827）的過戶手續(xù)，并給付原告呂某某購房違約金10萬元。
案件受理費(fèi)2300元，由二被告負(fù)擔(dān)。
服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長：馬靜

書記員：李紅梅