呂某某
郭迎軍
劉書法（河北正邦律師事務(wù)所）
劉某某
孔令顯（河北張瑞律師事務(wù)所）
呂國(guó)杰

原告呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，農(nóng)民，臨城縣東鎮(zhèn)鎮(zhèn)呂家鎮(zhèn)村人，現(xiàn)住。
委托代理人郭迎軍，男，河北省邢臺(tái)市臨城縣東鎮(zhèn)鎮(zhèn)呂家鎮(zhèn)村5013號(hào)人。
特別授權(quán)，系原告呂某某的丈夫。
委托代理人劉書法，河北正邦律師事務(wù)所律師，一般代理。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住臨城縣。
委托代理人孔令顯，河北張瑞律師事務(wù)所律師，一般代理。
第三人呂國(guó)杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣東鎮(zhèn)鎮(zhèn)呂家鎮(zhèn)人，現(xiàn)住。
原告呂某某與被告劉某某、第三人呂國(guó)杰案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告呂某某及其委托代理人郭迎軍、劉書法，被告劉某某及其委托代理人孔令顯到庭參加訴訟，第三人呂國(guó)杰經(jīng)本院合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某訴稱，2015年6月底，原告從呂國(guó)杰家屬處得知，臨城縣人民法院作出（2015）臨執(zhí)字第70－1及（2015）臨執(zhí)字第70－2執(zhí)行裁定書，將原告的土地、房屋錯(cuò)誤查封。
原告不服上述裁定，認(rèn)為原告對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)享有的民事權(quán)益足以排除強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第227條 ?之規(guī)定向貴院提起執(zhí)行異議之訴，具體理由如下。
原告之夫郭迎軍和第三人呂國(guó)杰合伙經(jīng)營(yíng)“臨城縣開發(fā)中心加油站”（下稱“加油站”），因經(jīng)營(yíng)原因，原告夫婦和第三人呂國(guó)杰協(xié)商一致，第三人呂國(guó)杰自愿把加油站50%股份轉(zhuǎn)讓給原告。
2015年1月9日，原告和呂國(guó)杰簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，呂國(guó)杰把自己在“臨城縣開發(fā)中心加油站”50%的股份全部轉(zhuǎn)讓給原告，并且原告和呂國(guó)杰共同到工商部門辦理了變更登記。
當(dāng)天呂國(guó)杰即退出加油站的經(jīng)營(yíng)管理，原告和丈夫郭迎軍共同擁有加油站100%的股份并合伙經(jīng)營(yíng)。
協(xié)議簽訂后原告到臨城縣房管所欲把呂國(guó)杰名下的房產(chǎn)變更為原告之夫郭迎軍名下，原告依法評(píng)估了房產(chǎn)價(jià)值為61000元，并且交納了契稅，正在辦理變更登記過(guò)程中，臨城縣人民法院作出（2015）臨執(zhí)字第70－1及（2015）臨執(zhí)字第70－2執(zhí)行裁定書，僅僅以原告的該房產(chǎn)登記在呂國(guó)杰名下為由，就錯(cuò)誤地查封了原告爭(zhēng)議房產(chǎn)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?規(guī)定，原告已全部支付了加油站的轉(zhuǎn)讓款，且原告又沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，臨城縣人民法院不應(yīng)當(dāng)查封原告加油站的房產(chǎn)。
所以請(qǐng)求法院判令解除對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的全部執(zhí)行措施，不得對(duì)該爭(zhēng)議房產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
原告呂某某提交以下證據(jù):
1、2015年1月9日轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明呂國(guó)杰把開發(fā)中心加油站50%股份轉(zhuǎn)讓給呂某某，包括后被法院查封的房產(chǎn)和土地使用權(quán)；
2、2015年1月9日收款條，證明呂某某支付了全部的轉(zhuǎn)讓款；
3、轉(zhuǎn)賬明細(xì)，證明呂某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給呂國(guó)杰51萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款；
4、呂彥峰證言，證明呂國(guó)杰把開發(fā)中心加油站50%股份轉(zhuǎn)讓給呂某某，包括后被法院查封的房產(chǎn)和土地使用權(quán)；
5、呂來(lái)保證言，證明呂國(guó)杰把開發(fā)中心加油站50%股份轉(zhuǎn)讓給呂某某，包括后被法院查封的房產(chǎn)和土地使用權(quán)；
6、房產(chǎn)證，原件在原告手中證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效且已經(jīng)履行；
7、土地使用證，原件在原告手中證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效且已經(jīng)履行；
8、市場(chǎng)監(jiān)督局登記信息，證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后呂國(guó)杰到登記機(jī)關(guān)辦理了變更登記手續(xù)；
9、644號(hào)民事裁定，證明原告和呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效；
10、45號(hào)民事裁定，證明原告和呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效；
11、70-1民事裁定，沒(méi)有在加油站張貼或公告，也沒(méi)有在加油站處加貼封條，也沒(méi)有通知共有人郭迎軍，所以該裁定違法；
12、70-2民事裁定，沒(méi)有在加油站張貼或公告，也沒(méi)有在加油站處加貼封條，也沒(méi)有通知共有人郭迎軍，所以該裁定違法；
13、（2015）臨執(zhí)異字第7號(hào)民事裁定書，證明僅僅依據(jù)了登記內(nèi)容駁回原告執(zhí)行異議。
被告劉某某的質(zhì)證意見是:對(duì)證據(jù)1真實(shí)性有異議，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是在劉某某起訴呂國(guó)杰償還借款訴訟期間簽訂的，轉(zhuǎn)讓方呂國(guó)杰明顯存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，從轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容上看轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)的均是可被法院執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；對(duì)證據(jù)2質(zhì)證意見同證據(jù)1；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，轉(zhuǎn)賬明細(xì)只顯示呂某某與呂彥峰之間的轉(zhuǎn)賬交易，并不能證明呂某某已將轉(zhuǎn)讓款支付給呂國(guó)杰；對(duì)證據(jù)4、5，真實(shí)性有異議，二人的證言在所用紙張、文書格式及文字書寫上存在高度一致，顯然是在受到他人授意的情況下寫的，具有明顯的偏袒性；對(duì)證據(jù)6真實(shí)性無(wú)異議，房產(chǎn)證能證明法院查封呂國(guó)杰的房屋合理合法，不能因?yàn)榉慨a(chǎn)證在原告手中就證明協(xié)議已經(jīng)生效；對(duì)證據(jù)7質(zhì)證意見同證據(jù)6；對(duì)證據(jù)8真實(shí)性有異議，對(duì)證明目的有異議，在該合伙人的變更中，呂國(guó)杰的退出明顯是在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、規(guī)避執(zhí)行；對(duì)證據(jù)9真實(shí)性無(wú)異議，裁定能證明原告與呂國(guó)杰合同是否有效并未得到法院支持；對(duì)證據(jù)10真實(shí)性無(wú)異議，意見同證據(jù)9；對(duì)證據(jù)11、12，真實(shí)性無(wú)異議，法院查封呂國(guó)杰財(cái)產(chǎn)合理合法；對(duì)證據(jù)13，真實(shí)性無(wú)異議，原告不是被查封財(cái)產(chǎn)的所有人和使用權(quán)人。
被告劉某某辯稱，原告呂某某不是被查封房屋和土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人，至今被查封的土地和房屋均登記在第三人呂國(guó)杰名下，屬于呂國(guó)杰個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法院依法律規(guī)定查封呂國(guó)杰的個(gè)人財(cái)產(chǎn)合理合法，應(yīng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告劉某某提交以下證據(jù):
1、2015臨民二初字第16號(hào)民事判決書，證明原告和第三人呂國(guó)杰簽訂協(xié)議的日期是在被告劉某某起訴呂國(guó)杰償還借款的訴訟期間；
2、2010年10月11日協(xié)議書一份，證明在2010年10月11日呂國(guó)杰已將加油站50%股份贈(zèng)與呂曉云和韓虎，呂國(guó)杰不具備簽訂協(xié)議的當(dāng)事人資格。
原告呂某某的質(zhì)證意見是:對(duì)證據(jù)1，與本案無(wú)關(guān)，該判決書是劉某某與呂國(guó)杰的民間借貸糾紛，與原告無(wú)關(guān)，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性；對(duì)證據(jù)2，無(wú)原件予以核實(shí)，對(duì)該證據(jù)來(lái)源合法性有異議，與本案無(wú)關(guān)。
第三人呂國(guó)杰在法定期限內(nèi)沒(méi)有提交答辯狀，也沒(méi)有向法院提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，郭迎軍與呂國(guó)杰合伙籌建加油站，籌建過(guò)程中二人對(duì)加油站的房產(chǎn)和土地進(jìn)行了登記，臨城縣人民政府為郭迎軍和呂國(guó)杰頒發(fā)了字第0××號(hào)《房屋所有權(quán)證》，臨城縣土地管理局為郭迎軍和呂國(guó)杰頒發(fā)了臨集建（1994）字第02－085號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》，上述財(cái)產(chǎn)屬于郭迎軍、呂國(guó)杰二人共有。
1995年9月28日，郭迎軍和呂國(guó)杰在臨城縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記了“臨城縣開發(fā)中心加油站（普通合伙）”，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因二合伙人產(chǎn)生矛盾，呂國(guó)杰決定退伙，經(jīng)中間人呂彥峰、呂來(lái)保長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多月的調(diào)解，最終呂國(guó)杰確定以66萬(wàn)元的價(jià)格把加油站50%的股份轉(zhuǎn)讓給呂某某，遂于2015年1月9日簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，呂某某在簽協(xié)議當(dāng)天按市場(chǎng)價(jià)支付了加油站的全部轉(zhuǎn)讓款66萬(wàn)元，隨即呂國(guó)杰退出加油站的經(jīng)營(yíng)，呂某某取代呂國(guó)杰成為加油站合伙人之一。
故對(duì)于被告劉某某所辯稱的第三人呂國(guó)杰簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、規(guī)避執(zhí)行，該協(xié)議對(duì)被告劉某某不發(fā)生效力，本院不予采納。
被告劉某某辯稱不能確定呂國(guó)杰與呂某某簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，該答辯意見也不能成立。
因?yàn)楦鶕?jù)臨城縣人民法院（2015）臨民二初字第644號(hào)裁定書和邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2016）冀0522民終45號(hào)裁定書的事實(shí)認(rèn)定和說(shuō)理部分對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法有效性作了分析認(rèn)定，該分析認(rèn)定具有證明效力，故對(duì)于2015年1月9日呂國(guó)霞與呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本院認(rèn)定為合法有效。
被告劉某某辯稱被查封的房屋和土地登記在呂國(guó)杰名下，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告呂某某與第三人呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，并且呂某某已經(jīng)支付了加油站轉(zhuǎn)讓部分全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有了加油站，原告呂某某對(duì)加油站的股份受讓沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，所以對(duì)被告劉某某的抗辯本院不予采納。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百一十二條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
不得對(duì)京廣路西風(fēng)景崗的土地（臨集建（1994）字第02－085號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》）和房屋（字第0××號(hào)《房屋所有權(quán)證》）執(zhí)行。
案件受理費(fèi)1325元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可按判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，郭迎軍與呂國(guó)杰合伙籌建加油站，籌建過(guò)程中二人對(duì)加油站的房產(chǎn)和土地進(jìn)行了登記，臨城縣人民政府為郭迎軍和呂國(guó)杰頒發(fā)了字第0××號(hào)《房屋所有權(quán)證》，臨城縣土地管理局為郭迎軍和呂國(guó)杰頒發(fā)了臨集建（1994）字第02－085號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》，上述財(cái)產(chǎn)屬于郭迎軍、呂國(guó)杰二人共有。
1995年9月28日，郭迎軍和呂國(guó)杰在臨城縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記了“臨城縣開發(fā)中心加油站（普通合伙）”，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因二合伙人產(chǎn)生矛盾，呂國(guó)杰決定退伙，經(jīng)中間人呂彥峰、呂來(lái)保長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多月的調(diào)解，最終呂國(guó)杰確定以66萬(wàn)元的價(jià)格把加油站50%的股份轉(zhuǎn)讓給呂某某，遂于2015年1月9日簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，呂某某在簽協(xié)議當(dāng)天按市場(chǎng)價(jià)支付了加油站的全部轉(zhuǎn)讓款66萬(wàn)元，隨即呂國(guó)杰退出加油站的經(jīng)營(yíng)，呂某某取代呂國(guó)杰成為加油站合伙人之一。
故對(duì)于被告劉某某所辯稱的第三人呂國(guó)杰簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、規(guī)避執(zhí)行，該協(xié)議對(duì)被告劉某某不發(fā)生效力，本院不予采納。
被告劉某某辯稱不能確定呂國(guó)杰與呂某某簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，該答辯意見也不能成立。
因?yàn)楦鶕?jù)臨城縣人民法院（2015）臨民二初字第644號(hào)裁定書和邢臺(tái)市中級(jí)人民法院（2016）冀0522民終45號(hào)裁定書的事實(shí)認(rèn)定和說(shuō)理部分對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法有效性作了分析認(rèn)定，該分析認(rèn)定具有證明效力，故對(duì)于2015年1月9日呂國(guó)霞與呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本院認(rèn)定為合法有效。
被告劉某某辯稱被查封的房屋和土地登記在呂國(guó)杰名下，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告呂某某與第三人呂國(guó)杰簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，并且呂某某已經(jīng)支付了加油站轉(zhuǎn)讓部分全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有了加油站，原告呂某某對(duì)加油站的股份受讓沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，所以對(duì)被告劉某某的抗辯本院不予采納。

依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百一十二條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
不得對(duì)京廣路西風(fēng)景崗的土地（臨集建（1994）字第02－085號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》）和房屋（字第0××號(hào)《房屋所有權(quán)證》）執(zhí)行。
案件受理費(fèi)1325元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：腰二春

書記員：宮瀟蕾