原告：呂某，男，生于1973年6月29日，漢族，丹江口市人。
原告：王某某，女，生于1976年1月20日，漢族，丹江口市人。
委托代理人：劉金元，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人：謝嬌，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：丹江口鑫東來置業(yè)有限公司，住所地：湖北省丹江口市均州一路28-2號。
法定代表人：謝來平，該公司董事長。
委托代理人：翟曉琴，湖北永欣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理，代為簽收法律文書。

原告呂某、王某某訴被告丹江口鑫東來置業(yè)有限公司（以下簡稱：鑫東來公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年2月2日受理后，依法組成由審判員周智華擔(dān)任審判長并主審、審判員江濤、王少波參加的合議庭，于2016年3月16日公開開庭進(jìn)行了審理，原告呂某、王某某的委托代理人劉金元、謝嬌，被告鑫東來公司的委托代理人翟曉琴到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：二原告與被告鑫東來公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于丹江口市均州一路“鑫東來中商廣場”小區(qū)第1幢1單元2104號房屋一套，被告在該樓盤統(tǒng)一使用的合同中對基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行承諾（合同第十四條）“出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：上水、下水、電于房屋交付使用之日達(dá)到使用條件。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：出賣人采用其他方式保證買受人正常使用房屋?！彪p方在合同簽訂之后各自履行了合同約定的義務(wù)，二原告已取得房權(quán)證書。在簽訂合同前，被告告訴原告天然氣報裝費(fèi)未含在房價內(nèi)，需另繳納。2012年10月9日，原告向被告繳納了2100元天然氣報裝費(fèi)。2012年11月14日，被告與丹江口中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司簽訂《居民燃?xì)馊霊艉贤w）》。原告提供丹江口市工商行政管理局2014年10月25日的工作簡報中有被告在房價外收取購房戶天然氣報裝費(fèi)，違反了《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十二條的規(guī)定，構(gòu)成欺詐消費(fèi)者的違法行為，擬對被告作出沒收違法所得336000元行政處罰的文字表述。原告稱此時得知自己受到被告的欺詐，其合法權(quán)益受到了侵害。遂提起訴訟。
另查明：湖北省物價局、城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、建設(shè)銀行湖北省分行于1992年9月14日印發(fā)的《湖北省商品房住宅價格管理實(shí)施細(xì)則》第四條第四項規(guī)定預(yù)算成本價格中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指開發(fā)項目內(nèi)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化環(huán)衛(wèi)等設(shè)施和建設(shè)費(fèi)用；2011年湖北省物價局印發(fā)的《湖北省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》第九條第二項中規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息，其中含樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；2014年湖北省物價局印發(fā)的《湖北省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則》第六條第二項規(guī)定，商品房經(jīng)營者銷售商品房時，應(yīng)按照《湖北省商品房銷售樓盤基礎(chǔ)信息公示牌》的格式，明確標(biāo)示以下與商品房價格密切相關(guān)的樓盤基礎(chǔ)信息與收費(fèi)：樓盤建筑機(jī)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；第十一條第一款第二項規(guī)定不得有在標(biāo)價之外加價銷售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的行為。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方已按合同約定履行了各自的義務(wù)。該合同基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑內(nèi)容中沒有關(guān)于天然氣報裝費(fèi)的約定，被告告知原告購房價款不含天然氣報裝費(fèi)，需另行繳納，原、被告雙方就天然氣報裝費(fèi)的繳納事宜另行協(xié)商，被告亦實(shí)際繳納，應(yīng)視為雙方就天然氣報裝費(fèi)達(dá)成了協(xié)議。雖然《湖北省商品房住宅價格管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定不得在房價外另收包括天然氣在內(nèi)的費(fèi)用，《湖北省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》中要求購房明碼標(biāo)價，不得額外收取水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)用，但原告未提供證據(jù)證明被告所申報的房價包含燃?xì)鈭笱b費(fèi)。被告未按省物價局等相關(guān)規(guī)定在預(yù)報房屋價款時，將燃?xì)獍惭b費(fèi)包含其內(nèi)，另行與原告就天燃?xì)赓M(fèi)用的繳納達(dá)成協(xié)議，屬于雙方的意思自治，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)有效。原告雖提供了工商行政機(jī)關(guān)的簡報，但不是處罰決定，不是生效的法律文書，不能作證據(jù)使用，不能以此證明被告有欺詐行為。原告在庭審中陳述在得知工商行政機(jī)關(guān)的簡報內(nèi)容時即2014年的10月25日得知受到欺詐，根據(jù)《合同法》的第五十四條規(guī)定，一方以欺詐使對方在違背真實(shí)意識的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷之日起，一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。原告若認(rèn)為受到被告的欺詐應(yīng)在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。原告向本院起訴時間為2016年2月2日，已過行使撤銷權(quán)的期間。綜上所述，原告的訴訟請求，本院不予支持，被告的辯解意見本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第六條，第五十二條，第五十四條第二款，第五十五條第一項、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，并參照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告呂某、王某某對被告丹江口鑫東來置業(yè)有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元由原告呂某、王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算。法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審判長　　周智華 審判員　　王少波 審判員　　江　濤

書記員：楊月