原告呂某某，×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人朱曉寶，黑龍江蕭鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。
被告田某某，×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人田立國(guó)（田某某長(zhǎng)子），男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，干部，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)億興花園1號(hào)樓3單元503室。

原告呂某某訴被告田某某買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，并公開開庭進(jìn)行審理。原告呂某某及委托代理人朱曉寶、被告田某某及委托代理人田立國(guó)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某訴稱：2012年，被告田某某通過劉國(guó)洲向原告借款人民幣105000元。因田某某不能償還，2013年1月16日，原告呂某某、被告田某某及劉國(guó)洲共同協(xié)商，簽訂一份買地合同。約定田某某將其承包的2坰地給呂某某耕種（時(shí)間為2015年1月1日-2027年12月30日），同時(shí)還約定如合同因田某某問題造成呂某某不能耕種，被告田某某自愿按每年16000元人民幣返還給原告呂某某（自2015年至2027年止）。現(xiàn)被告未按合同約定履行義務(wù)，原告訴至法院要求：1.判令被告返還借款本金105000元；2.判令被告支付違約金50000元；3.判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
被告田某某辯稱：原告所述事實(shí)不符，請(qǐng)法院駁回原告呂某某的訴訟請(qǐng)求。理由如下：1.買地合同是2013年1月16日簽訂的，呂某某于2015年4月19日到法院起訴，超過訴訟時(shí)效。2.田某某并未于2012年向劉國(guó)洲借過這筆105000元的債務(wù)。田某某曾分若干次向劉國(guó)洲借款，劉國(guó)洲合計(jì)借給田某某63000元（這些錢已于劉國(guó)洲死后，在2013年末時(shí)全部還清）。3.呂某某主張的買地合同，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)劉國(guó)洲欠原告呂某某的錢，劉國(guó)洲讓田某某將其承包的2坰地給原告呂某某耕種，田某某當(dāng)時(shí)明確向劉國(guó)洲表示，該地已出讓給別人，呂某某無法耕種土地，劉國(guó)洲稱如呂某某無法種地，由劉國(guó)洲按每年16000元償還欠款至2027年末止。并在買地合同備注處寫明：呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國(guó)洲自愿按每年16000元計(jì)算，到2027年止返還給呂某某。4.從買地合同中的內(nèi)容來看，呂某某與劉國(guó)洲有債務(wù)關(guān)系，劉國(guó)洲與田某某有債務(wù)關(guān)系。呂某某與田某某之間無直接債務(wù)關(guān)系。5.本案被告主體不適格，如呂某某追要欠款，應(yīng)將劉國(guó)洲的配偶張某某作為被告（劉國(guó)洲于2013年7月去世）。田某某欠劉國(guó)洲的欠款已經(jīng)還清，不應(yīng)將田某某列為被告。
在本院開庭審理過程中，原、被告為證明各自訴訟主張的事實(shí)成立，向本院出示證據(jù)并發(fā)表質(zhì)證意見。
原告呂某某為證明其所主張的事實(shí)成立，向本院提供證據(jù)如下：
證據(jù)一、買地合同書一份。證明原、被告雙方由債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)換為合同關(guān)系，田某某自愿將其承包的2坰地給原告耕種來抵償債務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證明的問題及真實(shí)性均有異議。首先、該合同內(nèi)容中寫明地主人為田某某即被告，欠款人為劉國(guó)洲，可表明被告田某某與呂某某或劉國(guó)洲無105000元這筆債務(wù)；其次、在簽訂該份買地合同書前后，被告田某某均未收到任何賣地的價(jià)款；第三、在簽訂買地合同書時(shí)，被告田某某已口頭向原告呂某某及劉國(guó)洲示明合同所涉及的土地已被被告田某某轉(zhuǎn)包給其他人，被告無法履行合同內(nèi)容；所以該份證據(jù)無法證明田某某欠劉國(guó)洲或呂某某105000元的事實(shí)。關(guān)于買地合同書中備注“甲方田某某”五個(gè)字系原告在簽訂完合同后單方添加上去的。
證據(jù)二、證人證言一份。證人張某某出庭作證，證明劉國(guó)洲欠呂某某105000元，田某某欠劉國(guó)洲105000元。簽訂完買地合同書（即原告提交的證據(jù)一）后，劉國(guó)洲未向呂某某償還過債務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告田某某對(duì)張某某證言真實(shí)性有異議，認(rèn)為張某某與原告呂某某有親屬關(guān)系，證人證言無效。
被告田某某為證明其所主張的事實(shí)成立，向本院提交證據(jù)如下：
證據(jù)一、借據(jù)2份、欠據(jù)1份。證明田某某欠劉國(guó)洲的錢已經(jīng)全部還清。并將這三張據(jù)抽回。同時(shí)有劉國(guó)洲的配偶張某某簽字確認(rèn)，解除用土地?fù)?dān)保即買地合同書（原告提交證據(jù)一）協(xié)議。經(jīng)質(zhì)證，原告呂某某認(rèn)為證據(jù)一與本案無關(guān)聯(lián)性，對(duì)證明的問題、真實(shí)性有異議。借據(jù)及欠據(jù)數(shù)額之和與本案所確定的105000元不符。應(yīng)屬其他債務(wù)，與本案無關(guān)。欠據(jù)中“解除所有合同擔(dān)保協(xié)議”并非特指該買地合同書，且用肉眼可確定與上行“所有欠款全部還清”不是同一筆進(jìn)行書寫的。
證據(jù)二、土地續(xù)租合同一份。證明被告田某某于2011年11月將本案爭(zhēng)議糾紛的土地轉(zhuǎn)包給他人。田某某無法按照原告提出的買地合同書履行義務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，原告呂某某認(rèn)為該份證據(jù)與被告田某某提交的證據(jù)一有矛盾，前后不符。被告田某某提交的證據(jù)一借據(jù)寫道：田某某欠劉國(guó)洲人民幣36000元，約定還款日期為2011年4月10日，如到期還不上，將該土地歸劉國(guó)洲耕種（自2011年1月1日至2027年12月31日）。被告的該土地既存在轉(zhuǎn)包給他人情形，又為自己所欠款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保。
證據(jù)三、證人證言一份。證人朱某某出庭作證，證明劉國(guó)洲曾向被告田某某要求，讓其用土地為劉國(guó)洲欠呂某某的債務(wù)做擔(dān)保。呂某某與劉國(guó)洲、劉國(guó)洲與田某某之間確實(shí)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但具體數(shù)額不清楚。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證人證言的真實(shí)性有異議，從被告的答辯中看出，被告共計(jì)欠劉國(guó)洲60000元左右，為劉國(guó)洲欠呂某某的105000元做擔(dān)保與常理不符。
本院確認(rèn)，原告提交的證據(jù)一系書證，買地合同書屬三方即原告呂某某、被告田某某及劉國(guó)洲真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫損害國(guó)家利益等情形。備注中的“甲方田某某”五個(gè)字有涂改痕跡，本院不予認(rèn)定；證據(jù)一的其他內(nèi)容本院予以采信。原告呂某某提交的證據(jù)二系證人證言，雖證人與呂某某有親屬關(guān)系，有利于原告的證言證明力較低，但該證人張某某（劉國(guó)洲的配偶）對(duì)該案直接參與，證言屬直接證據(jù)，原始證據(jù)，與證據(jù)一相互印證，本院予以采信。
被告田某某提交的證據(jù)一書證欠據(jù)中“解除所有合同擔(dān)保協(xié)議”并不特指原、被告及劉國(guó)洲三方共同簽的買地合同書，所以本院對(duì)于被告提交的證據(jù)一“欠據(jù)”證明的償還金額采信，其他的證明內(nèi)容不采信，對(duì)另外兩張“借據(jù)”予以采信。但不能充分證明待證事實(shí)被告提交的證據(jù)二與本案無關(guān)，雖案件爭(zhēng)議土地由被告轉(zhuǎn)包給他人，但被告可在自己意愿下對(duì)所承包的土地再次處分。本院對(duì)于被告提交的證據(jù)二不予采信。被告提交證據(jù)三為證人證言，證人未在三方簽合同現(xiàn)場(chǎng)，與原、被告無親屬關(guān)系，證言為傳來證據(jù)，其證言與原告提交的證人證言吻合，本院予以采信。
經(jīng)本院審理查明：原告呂某某與劉國(guó)洲是親屬關(guān)系，被告田某某與劉國(guó)洲是朋友關(guān)系。2013年1月16日，三方因債權(quán)債務(wù)到期，簽訂買地合同書，合同中陳述“本人田某某借劉國(guó)洲的錢是劉國(guó)洲在呂某某那借的人民幣105000元還不上”，合同中約定“田某某自愿將自己承包的水稻田兩坰現(xiàn)在李四種的那三條地兩坰，給呂某某耕種（自2015年1月1日起到2027年12月30日止）”，合同中備注“呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國(guó)洲自愿按每年一萬六千元計(jì)算到2027年止，返還給呂某某”。簽訂合同時(shí)證人張某某（劉國(guó)洲配偶）在場(chǎng)，劉國(guó)洲于2013年7月去世，在簽訂合同后，劉國(guó)洲、張某某均未償還過呂某某欠款，截止到2013年11月份田某某分三次償還劉國(guó)洲及張某某欠款合計(jì)人民幣63000元，并抽回兩張借據(jù)（23000元，36000元）、一張欠據(jù)（4000元）。因田某某將買地合同書中的土地轉(zhuǎn)包給他人，導(dǎo)致呂某某于2015年無法耕種土地，呂某某訴至法院，要求法院判令1、被告田某某返還借款本金105000元，2、被告田某某支付違約金50000元，3、被告田某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：被告田某某是否應(yīng)返還欠款并承擔(dān)違約責(zé)任？
本院認(rèn)為：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，買地合同書屬三方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫損害國(guó)家利益等合同無效的情形，合同應(yīng)屬合法有效。買地合同書明確寫明“本人田某某借劉國(guó)洲的錢是劉國(guó)洲在呂某某那借的人民幣105000元還不上，田某某自愿將自己承包的水稻田兩坰現(xiàn)在李四種的那三條地兩坰，給呂某某耕種（自2015年1月1日起到2027年12月30日止）”應(yīng)認(rèn)定為三方自愿將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，合同將田某某欠劉國(guó)洲的債務(wù)，轉(zhuǎn)移給呂某某。買地合同書具備債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。因田某某無法履行對(duì)呂某某的償還義務(wù)，即用自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為他物權(quán)中的用益物權(quán)，可進(jìn)行處分，不違反法律規(guī)定。合同中關(guān)于違約時(shí)的責(zé)任認(rèn)定是“呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國(guó)洲自愿按每年一萬六千元計(jì)算到2027年止，返還給呂某某”，屬救濟(jì)條款。在田某某不能履行合同所約定的義務(wù)時(shí)，由劉國(guó)洲用貨幣方式代為履行，不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。本案中，在田某某不履行買地合同書所確定的義務(wù)，應(yīng)由劉國(guó)洲承擔(dān)違約責(zé)任，呂某某應(yīng)按照合同書內(nèi)容向劉國(guó)洲主張權(quán)利。綜上，呂某某起訴要求田某某承擔(dān)還款及違約責(zé)任，理由不充分，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條、八十四條、八十八條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告呂某某的訴訟請(qǐng)求。
本訴案件受理費(fèi)3400元，由原告呂某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本一式三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李良皓
審判員 包和全陪判員邊博聞

書記員： 石瑩瑩