原告呂某某，×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人朱曉寶，黑龍江蕭鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。
被告田某某，×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人田立國（田某某長子），男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，干部，現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)億興花園1號樓3單元503室。

原告呂某某訴被告田某某買賣合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，并公開開庭進行審理。原告呂某某及委托代理人朱曉寶、被告田某某及委托代理人田立國到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某訴稱：2012年，被告田某某通過劉國洲向原告借款人民幣105000元。因田某某不能償還，2013年1月16日，原告呂某某、被告田某某及劉國洲共同協(xié)商，簽訂一份買地合同。約定田某某將其承包的2坰地給呂某某耕種（時間為2015年1月1日-2027年12月30日），同時還約定如合同因田某某問題造成呂某某不能耕種，被告田某某自愿按每年16000元人民幣返還給原告呂某某（自2015年至2027年止）?，F(xiàn)被告未按合同約定履行義務(wù)，原告訴至法院要求：1.判令被告返還借款本金105000元；2.判令被告支付違約金50000元；3.判令被告承擔全部訴訟費用。
被告田某某辯稱：原告所述事實不符，請法院駁回原告呂某某的訴訟請求。理由如下：1.買地合同是2013年1月16日簽訂的，呂某某于2015年4月19日到法院起訴，超過訴訟時效。2.田某某并未于2012年向劉國洲借過這筆105000元的債務(wù)。田某某曾分若干次向劉國洲借款，劉國洲合計借給田某某63000元（這些錢已于劉國洲死后，在2013年末時全部還清）。3.呂某某主張的買地合同，是因為當時劉國洲欠原告呂某某的錢，劉國洲讓田某某將其承包的2坰地給原告呂某某耕種，田某某當時明確向劉國洲表示，該地已出讓給別人，呂某某無法耕種土地，劉國洲稱如呂某某無法種地，由劉國洲按每年16000元償還欠款至2027年末止。并在買地合同備注處寫明：呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國洲自愿按每年16000元計算，到2027年止返還給呂某某。4.從買地合同中的內(nèi)容來看，呂某某與劉國洲有債務(wù)關(guān)系，劉國洲與田某某有債務(wù)關(guān)系。呂某某與田某某之間無直接債務(wù)關(guān)系。5.本案被告主體不適格，如呂某某追要欠款，應(yīng)將劉國洲的配偶張某某作為被告（劉國洲于2013年7月去世）。田某某欠劉國洲的欠款已經(jīng)還清，不應(yīng)將田某某列為被告。
在本院開庭審理過程中，原、被告為證明各自訴訟主張的事實成立，向本院出示證據(jù)并發(fā)表質(zhì)證意見。
原告呂某某為證明其所主張的事實成立，向本院提供證據(jù)如下：
證據(jù)一、買地合同書一份。證明原、被告雙方由債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)換為合同關(guān)系，田某某自愿將其承包的2坰地給原告耕種來抵償債務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告對證明的問題及真實性均有異議。首先、該合同內(nèi)容中寫明地主人為田某某即被告，欠款人為劉國洲，可表明被告田某某與呂某某或劉國洲無105000元這筆債務(wù)；其次、在簽訂該份買地合同書前后，被告田某某均未收到任何賣地的價款；第三、在簽訂買地合同書時，被告田某某已口頭向原告呂某某及劉國洲示明合同所涉及的土地已被被告田某某轉(zhuǎn)包給其他人，被告無法履行合同內(nèi)容；所以該份證據(jù)無法證明田某某欠劉國洲或呂某某105000元的事實。關(guān)于買地合同書中備注“甲方田某某”五個字系原告在簽訂完合同后單方添加上去的。
證據(jù)二、證人證言一份。證人張某某出庭作證，證明劉國洲欠呂某某105000元，田某某欠劉國洲105000元。簽訂完買地合同書（即原告提交的證據(jù)一）后，劉國洲未向呂某某償還過債務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告田某某對張某某證言真實性有異議，認為張某某與原告呂某某有親屬關(guān)系，證人證言無效。
被告田某某為證明其所主張的事實成立，向本院提交證據(jù)如下：
證據(jù)一、借據(jù)2份、欠據(jù)1份。證明田某某欠劉國洲的錢已經(jīng)全部還清。并將這三張據(jù)抽回。同時有劉國洲的配偶張某某簽字確認，解除用土地擔保即買地合同書（原告提交證據(jù)一）協(xié)議。經(jīng)質(zhì)證，原告呂某某認為證據(jù)一與本案無關(guān)聯(lián)性，對證明的問題、真實性有異議。借據(jù)及欠據(jù)數(shù)額之和與本案所確定的105000元不符。應(yīng)屬其他債務(wù)，與本案無關(guān)。欠據(jù)中“解除所有合同擔保協(xié)議”并非特指該買地合同書，且用肉眼可確定與上行“所有欠款全部還清”不是同一筆進行書寫的。
證據(jù)二、土地續(xù)租合同一份。證明被告田某某于2011年11月將本案爭議糾紛的土地轉(zhuǎn)包給他人。田某某無法按照原告提出的買地合同書履行義務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，原告呂某某認為該份證據(jù)與被告田某某提交的證據(jù)一有矛盾，前后不符。被告田某某提交的證據(jù)一借據(jù)寫道：田某某欠劉國洲人民幣36000元，約定還款日期為2011年4月10日，如到期還不上，將該土地歸劉國洲耕種（自2011年1月1日至2027年12月31日）。被告的該土地既存在轉(zhuǎn)包給他人情形，又為自己所欠款項進行擔保。
證據(jù)三、證人證言一份。證人朱某某出庭作證，證明劉國洲曾向被告田某某要求，讓其用土地為劉國洲欠呂某某的債務(wù)做擔保。呂某某與劉國洲、劉國洲與田某某之間確實有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但具體數(shù)額不清楚。經(jīng)質(zhì)證，原告對證人證言的真實性有異議，從被告的答辯中看出，被告共計欠劉國洲60000元左右，為劉國洲欠呂某某的105000元做擔保與常理不符。
本院確認，原告提交的證據(jù)一系書證，買地合同書屬三方即原告呂某某、被告田某某及劉國洲真實意思表示，不存在欺詐、脅迫損害國家利益等情形。備注中的“甲方田某某”五個字有涂改痕跡，本院不予認定；證據(jù)一的其他內(nèi)容本院予以采信。原告呂某某提交的證據(jù)二系證人證言，雖證人與呂某某有親屬關(guān)系，有利于原告的證言證明力較低，但該證人張某某（劉國洲的配偶）對該案直接參與，證言屬直接證據(jù)，原始證據(jù)，與證據(jù)一相互印證，本院予以采信。
被告田某某提交的證據(jù)一書證欠據(jù)中“解除所有合同擔保協(xié)議”并不特指原、被告及劉國洲三方共同簽的買地合同書，所以本院對于被告提交的證據(jù)一“欠據(jù)”證明的償還金額采信，其他的證明內(nèi)容不采信，對另外兩張“借據(jù)”予以采信。但不能充分證明待證事實被告提交的證據(jù)二與本案無關(guān)，雖案件爭議土地由被告轉(zhuǎn)包給他人，但被告可在自己意愿下對所承包的土地再次處分。本院對于被告提交的證據(jù)二不予采信。被告提交證據(jù)三為證人證言，證人未在三方簽合同現(xiàn)場，與原、被告無親屬關(guān)系，證言為傳來證據(jù)，其證言與原告提交的證人證言吻合，本院予以采信。
經(jīng)本院審理查明：原告呂某某與劉國洲是親屬關(guān)系，被告田某某與劉國洲是朋友關(guān)系。2013年1月16日，三方因債權(quán)債務(wù)到期，簽訂買地合同書，合同中陳述“本人田某某借劉國洲的錢是劉國洲在呂某某那借的人民幣105000元還不上”，合同中約定“田某某自愿將自己承包的水稻田兩坰現(xiàn)在李四種的那三條地兩坰，給呂某某耕種（自2015年1月1日起到2027年12月30日止）”，合同中備注“呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國洲自愿按每年一萬六千元計算到2027年止，返還給呂某某”。簽訂合同時證人張某某（劉國洲配偶）在場，劉國洲于2013年7月去世，在簽訂合同后，劉國洲、張某某均未償還過呂某某欠款，截止到2013年11月份田某某分三次償還劉國洲及張某某欠款合計人民幣63000元，并抽回兩張借據(jù)（23000元，36000元）、一張欠據(jù)（4000元）。因田某某將買地合同書中的土地轉(zhuǎn)包給他人，導致呂某某于2015年無法耕種土地，呂某某訴至法院，要求法院判令1、被告田某某返還借款本金105000元，2、被告田某某支付違約金50000元，3、被告田某某承擔本案訴訟費。

本案爭議焦點是：被告田某某是否應(yīng)返還欠款并承擔違約責任？
本院認為：當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中，買地合同書屬三方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫損害國家利益等合同無效的情形，合同應(yīng)屬合法有效。買地合同書明確寫明“本人田某某借劉國洲的錢是劉國洲在呂某某那借的人民幣105000元還不上，田某某自愿將自己承包的水稻田兩坰現(xiàn)在李四種的那三條地兩坰，給呂某某耕種（自2015年1月1日起到2027年12月30日止）”應(yīng)認定為三方自愿將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，合同將田某某欠劉國洲的債務(wù)，轉(zhuǎn)移給呂某某。買地合同書具備債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。因田某某無法履行對呂某某的償還義務(wù)，即用自己的土地承包經(jīng)營權(quán)抵償債務(wù)，土地承包經(jīng)營權(quán)作為他物權(quán)中的用益物權(quán)，可進行處分，不違反法律規(guī)定。合同中關(guān)于違約時的責任認定是“呂某某在承包期內(nèi)如因原合同和田某某的問題有變，不能正常耕種土地，劉國洲自愿按每年一萬六千元計算到2027年止，返還給呂某某”，屬救濟條款。在田某某不能履行合同所約定的義務(wù)時，由劉國洲用貨幣方式代為履行，不違反法律規(guī)定，應(yīng)認定為合法有效。本案中，在田某某不履行買地合同書所確定的義務(wù)，應(yīng)由劉國洲承擔違約責任，呂某某應(yīng)按照合同書內(nèi)容向劉國洲主張權(quán)利。綜上，呂某某起訴要求田某某承擔還款及違約責任，理由不充分，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十九條、八十四條、八十八條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告呂某某的訴訟請求。
本訴案件受理費3400元，由原告呂某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本一式三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 李良皓
審判員 包和全陪判員邊博聞

書記員： 石瑩瑩