原告:呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市。
委托代理人：劉世全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告:武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司，住所地：武漢市武昌區(qū)中北路24號(hào)龍?jiān)创髲BA棟1單元508。
法定代表人：蔣偉濤，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：吳勇創(chuàng)，湖北浩澤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。

原告呂某某與被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案受理后，由審判員龐峰適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂某某及其委托代理人劉世全，被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司委托代理人吳勇創(chuàng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年1月8日,原告呂某某與被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司簽訂一份《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,購(gòu)買(mǎi)位于洪山區(qū)獅子山××單元××號(hào)的房屋，總價(jià)款953544元。按照合同約定，原告應(yīng)于2013年1月16日前付清全部房款；被告在2013年10月30日前將符合相應(yīng)條件的商品房交付原告使用；逾期超過(guò)90日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的10%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。原告于2013年1月8日付清全部房款，被告則至今未將相應(yīng)商品房交付給原告。

本院認(rèn)為，原告呂某某與被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，合同約定的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)依照合同項(xiàng)下確定的條款履行各自的義務(wù)。被告至今未將相應(yīng)商品房交付給原告，因此原告要求被告賠付原告購(gòu)買(mǎi)商品房逾期交房違約金的請(qǐng)求，本院予以支持；被告辯稱(chēng)房屋已在2015年6月達(dá)到交付條件,但未提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)履行了交付手續(xù),故本院對(duì)此不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司自本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告呂某某賠付逾期交房違約金348043.56元（房?jī)r(jià)953544元×730天×0.05%/日，時(shí)間為2013年10月30日至2015年10月30日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3260元由被告武漢市新聯(lián)偉業(yè)置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱(chēng)：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：17×××67，開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　龐　峰

書(shū)記員：唐培森