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向某某與牟某某、李某某排除妨害糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告)向某某,農(nóng)民。
委托代理人(特別授權(quán))鳳朝元,湖北圣樹律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)牟某某,農(nóng)民。
被上訴人(原審被告)李某某,農(nóng)民。系牟某某之女。

上訴人向某某因與被上訴人牟某某、李某某排除妨害糾紛一案,不服利川市人民法院(2014)鄂利川民初字第00055號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
向某某一審訴稱:我居住于利川市東城街道辦事處關(guān)東村八組,與牟某某房屋相鄰而居,且相互之間距離50cm。牟某某、李某某于2013年12月突然緊靠我房屋墻壁修建一堵墻,不僅侵占了我的土地使用權(quán),而且該墻的修建嚴(yán)重影響了我房屋的通風(fēng)、采光,給我的正常生產(chǎn)、生活帶來了極為不便。請求判令牟某某、李某某立即停止侵害并拆除與我房屋挨墻而建的違法建筑物,并承擔(dān)本案訴訟費。
牟某某、李某某一審辯稱:1、我們所修建的一堵墻,是在我們擁有土地使用權(quán)范圍內(nèi),并未侵犯向某某的土地使用權(quán);2、我們所修建的墻在向某某房屋的后面,并未影響其通風(fēng),采光;3、向某某訴請拆除與我方房屋挨墻而建的違法建筑物,無法律依據(jù)。請求駁回向某某的訴訟請求。
原審法院認(rèn)定:1992年5月4日,白某、牟某將坐落于利川市東城街道辦事處關(guān)東村八組的二間房屋出賣給楊某、楊某。1999年8月16日,楊某向利川市國土資源局辦理了該房的土地使用權(quán)證,其四至界限為:東靠牟某某住宅墻,南靠楊某住宅墻,西外墻根,北靠謝建清住宅墻。隨后,楊某將該房賣給了本案向某某,向某某購買該房后于2011年7月18日向利川市國土資源局辦理了宅基地過戶手續(xù),其土地使用權(quán)證的四至界限記載與楊云洪原來的四至界限一致。2012年7月,向某某將該房推倒重建,并于7月3日向利川市規(guī)劃部門辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,其規(guī)劃范圍、四至界限與原房屋土地使用面積、四至界限一致。修建過程中,向某某在東面臨牟某某宅基地方向開窗戶,牟某某、李某某出面阻止,但向某某繼續(xù)修建,為此,雙方發(fā)生矛盾,后經(jīng)關(guān)東居委會出面調(diào)解,但向某某仍將該房修建竣工。2013年12月,牟某某、李某某在向某某房屋東面距墻10cm處修建了一壁墻。為此,向某某以牟某某、李某某侵占了其宅基地,影響了其房屋的通風(fēng)、采光為由于2013年12月24日訴至利川市人民法院,請求排除妨害、拆除違法建筑物。
另查明,牟某某坐落于利川市東城街道辦事處關(guān)東村八組的房屋與向某某房屋相鄰,其四至界限為:東至滴水,南至外墻根,西靠白曲仰住宅墻(向某某住宅墻),北8.35m與劉啟光靠墻、8.85m寄墻。
原審法院認(rèn)為:當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。向某某請求判令牟某某、李某某排除妨害、拆除違法建筑物,其訴爭焦點是牟某某、李某某修建墻壁的土地使用權(quán)是否歸向某某享有,故其有責(zé)任提交能證明牟某某、李某某修建墻壁的土地使用權(quán)歸其享有的證據(jù)。從雙方提交的證據(jù)來看,向某某享有土地使用權(quán)的東邊靠牟某某的住宅墻,牟某某的土地使用權(quán)的西邊靠向某某(原白某)住宅墻,充分說明雙方的房屋是墻挨墻,之間沒有空地,因此,牟某某、李某某在向某某房屋東面距墻10cm處修建墻壁,并未侵占向某某的土地使用權(quán),即向某某對牟某某、李某某修建墻壁的土地不享有土地使用權(quán)。故向某某請求排除妨害的證據(jù)不足,理由不充分,不予支持。向某某稱牟某某、李某某修建墻壁,對其通風(fēng)、采光和正常生產(chǎn)、生活帶來了不便,但向某某在修建房屋時,應(yīng)該在自己擁有土地使用權(quán)范圍內(nèi)安排好通風(fēng)、采光問題,更應(yīng)按利川市人民政府填發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求正確處理好與其他房屋的采光、通風(fēng)間距以及室外的排水設(shè)施,嚴(yán)格按照報建圖紙施工,且向某某在與牟某某相鄰方開設(shè)窗戶時,牟某某進(jìn)行了阻止,并經(jīng)關(guān)東居委會居中調(diào)解,向某某仍然不能正確處理相鄰關(guān)系,強(qiáng)行在與牟某某相鄰方向開設(shè)窗戶,其行為是錯誤的,其主張,不予支持。向某某稱牟某某修建的墻壁屬違法建筑物,原審院認(rèn)為,該建筑是否違法,不屬該案審查范圍,向某某可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百一十九條第一款第(四)項之規(guī)定,判決:駁回向某某的訴訟請求。案件受理費80元,依法減半收取40元,由向某某承擔(dān)。
二審查明:2012年7月3日向某某取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證(副證)》中示意圖標(biāo)明:向某某獲準(zhǔn)規(guī)劃用地東側(cè)一部分與牟某某棚房靠墻相鄰,另一部分為牟某某“暫空”地,暫空地界限以牟某某棚房與向某某相鄰墻直線延伸為界。其他案件事實與一審查明的相同,本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為:我國民事訴訟法第十三條第一款規(guī)定,“民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則”。向某某上訴稱,其與牟某某空地相鄰的規(guī)劃住宅墻與牟某某空地之間相距50cm,以留作下水道之用,但該主張與其取得的《建設(shè)工程規(guī)定許可證(副證)》中的示意圖明顯不符。示意圖中向某某的“擬建位置”與牟某某家棚房及暫空地之間并無50cm空間距離,而是緊靠牟某某家棚房并沿相鄰墻直線向牟某某暫空地延伸而出。因此,原審法院認(rèn)定牟某某在距向某某住宅墻10cm處修建圍墻,未侵占向某某的土地使用權(quán),并無不當(dāng)。向某某在牟某某明確告知要占用暫空地修建房屋的情況下,仍在相鄰墻開窗以求通風(fēng)采光,有限制牟某某利用該空地修建房屋之嫌,該“通風(fēng)采光權(quán)”并非誠實取得,不屬合法民事權(quán)益,依法不受法律保護(hù)。綜上,向某某的上訴理由缺乏事實和法律依據(jù),本院不予支持。原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。經(jīng)合議庭評議,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項、第一百七十五條的規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費80元,由上訴訟向某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長  汪清淮 代理審判員  張成軍 代理審判員  鄭 玥

書記員:劉繼紅

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