向某某
彭龍（湖北楚峽律師事務所）
徐某某
何某某
湖北光發(fā)置業(yè)有限公司
譚德富（湖北施南律師事務所）

原告向某某，男。
委托代理人彭龍，湖北楚峽律師事務所律師。
被告徐某某，男。
被告何某某，女。
被告湖北光發(fā)置業(yè)有限公司。
法定代表人徐某某，經(jīng)理。
三
被告
委托代理人譚德富，湖北施南律師事務所律師。
原告向某某訴被告徐某某、何某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月28日立案受理后，原告向某某申請追加湖北光華置業(yè)有限公司為被告，本院依法通知湖北光華置業(yè)有限公司為被告參加訴訟。
依據(jù)原告向某某訴訟保全申請，作出（2015）鄂巴東民初字第01267-1號民事裁定書，查封湖北光華置業(yè)有限公司所有位于巴東縣官渡口濱江大道41號官渡口林業(yè)站綜合樓南朝向的臨街面第五層房屋，并凍結(jié)土地使用證，查封的房屋交給湖北光華置業(yè)有限公司保管，查封期限為三年，查封期限內(nèi)未經(jīng)本院許可，不得處分房屋所有權、土地使用權，不得設定權利負擔，不得毀損房屋，不得有妨礙執(zhí)行的其他行為。
2015年9月28日，依法由審判員宋驍宇適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告向某某及其委托代理人彭龍、被告徐某某及其委托代理人譚德富、被告湖北光華置業(yè)有限公司法定代表人徐某某及其委托代理人譚德富、被告何某某的委托代理人譚德富均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向某某訴稱，由于房產(chǎn)開發(fā)需求資金，三被告分四次借原告現(xiàn)金共計920000元，至起訴之日借款均到期，原告多次催促被告還款，被告置之不理，請求判令三被告償還原告向某某借款本金920000元及利息。
利息計算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中180000元從2015年4月3日起按月利率2%計息至款項付清之日進行計算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中340000元從2015年6月23日起按月利率2%至款項付清之日進行計息。
原告向某某為支持其訴訟主張，向本院提交證據(jù)如下:
第一組證據(jù):1.2014年6月23日，三被告給原告向某某出具的340000元（含利息，按年息22%計算）的借條一份（原件）。
2.2014年4月3日，徐某某、光發(fā)公司給原告向某某出具的180000元（含利息，按年息22%計算）的借條一份（原件）。
3.2014年1月9日，三被告給原告向某某出具的100000元（含利息，按年息22%計算）的借條一份（原件）。
4.2015年7月31日，徐某某、光發(fā)公司給原告向某某出具的40000元借條一份。
系2013年9月5日，被告向原告借款300000元，到2015年7月31日被告給原告出售一套房屋價值260000元，房款在300000元中抵扣，余下欠款40000元。
約定自2014年9月5日至2015年7月31日按300000元按月息2分計息。
本金40000元從2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計息。
用以證明原告給被告的四筆借款本金共計660000元。
其中340000元借條中有本金265200元，利息74800元，當時約定按年息22%計算利息，借款日期2014年4月3日。
其中180000元借條中有本金140400元，利息39600元，約定按年息22%計算利息，借款日期為2014年4月3日。
其中100000元借條中有本金78000元，利息22000元，當時約定按年息22%計算利息，借款日期為2014年4月3日。
第二組證據(jù):1.2013年9月5日，被告徐某某借款的300000元，其中本金為234000元，利息為66000元，按年息22%計息。
2.房屋買賣協(xié)議1份。
用以證明自2013年9月5日起以本金234000元按年息22%計息至2015年7月31日至。
被告2015年7月31日給原告向某某立據(jù)的40000元按月利率2%計息。
3.2015年8月1日雙方當事人共同簽訂《協(xié)議》。
用以證明被告徐某某與被告湖北光華置業(yè)公司是本案的兩個借款人，應當共同承擔債務。
協(xié)議中約定違約責任。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司質(zhì)證意見:屬實，同意原告向某某證明目的。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司辯稱，原告起訴本金660000元屬實，但利息不當，且該筆債務屬于公司債務，不屬于徐某某個人債務。
該筆債務已經(jīng)在2015年8月1日，原告與被告公司及徐某某本人達成了還款協(xié)議，整個債務確定為660000元，且2015年8月1日以后再不重復計息。
還款計劃:1.從公司及徐某某給原告出售的房屋中抵扣240000元。
余下的420000元從2015年8月20日起每月的20前給原告向某某償還50000元。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司未向本院提供證據(jù)。
被告何某某辯稱，何某某與徐某某于2014年6月24日由巴東法院調(diào)解離婚。
原告提交徐某某出具的借條時間系其與徐某某離婚后簽訂的，原告起訴的債務與何某某無關。
被告何某某為支持其辯解理由，向本院提供證據(jù)如下:
證據(jù)一、巴東縣人民法院（2014）鄂巴東民初字第00869號民事調(diào)解書1份（原件）。
證據(jù)二、原、被告雙方共同簽訂的還款協(xié)議1份（原件）。
用以證明本案債務與何某某無關。
原告向某某質(zhì)證意見:證據(jù)的真實性無異議，但該證據(jù)達不到被告何某某證明目的。
被告湖北光華置業(yè)有限公司與被告徐某某應共同承擔本案債務。
本院認為，原告向某某提交的證據(jù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司均認為屬實，符合證據(jù)的真實性、關聯(lián)性和合法性，故本院采信原告向某某提交的證據(jù)。
被告何某某提交的證據(jù)，原告向某某認為達不到其證明目的，因被告何某某與被告徐某某離婚時間均晚于借款實際發(fā)生時間，離婚調(diào)解書、《協(xié)議》不能佐證債務與被告何某某無關的事實，故不予采信被告何某某提交的證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年9月5日，被告徐某某給原告向某某出具300000元借條，口頭約定按年利率22%計息，使用期間一年。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金叁拾萬元整（￥300000.00元），利息以（已）付，在2014年9月5日歸還，借款人徐某某”。
時至2015年7月31日，原告向某某購買被告徐某某一套房屋（位于巴東縣官渡口林業(yè)站宿舍）價值260000元，從300000元中抵扣260000元后下欠40000元，由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某另行出具40000元借條。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金肆萬元整（￥40000.00元），借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章）”。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計息，本金40000元自2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計息。
2015年8月2日，原告向某某與被告湖北光華置業(yè)有限公司補簽《房屋買賣協(xié)議》，該協(xié)議約定買賣房屋價款、樓層、面積、結(jié)構、交付方式等事項。
2014年1月9日，三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具100000元（其中含本金78000元、利息22000元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某壹拾萬元整（￥100000.00元），在2015年元月9日歸還，借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.1.9.”。
2014年4月3日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具180000元（其中含本金140400元、利息39600元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金壹拾捌萬元整（￥180000.00元），在2015年4月3日歸還，利息以（已）付。
借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.4.3.”。
2014年6月23日，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具340000元（其中含本金265200元、利息74800元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某人民幣叁拾肆萬元，資金占用費在內(nèi)，時間一天，借款人徐某某、何某某夫妻二人用官渡口林站平公路那一層所有門面（車庫上一層）作為向某某所有幫忙借款抵押，歸還時間為2015年6月23日。
小寫（￥340000.00元）。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.6.23.”。
因被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，引起眾多債權人恐慌，原告向某某（丁方）及其他債權人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）于2015年8月1日與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》，確認甲方欠丙方借款107萬元、丁方借款66萬元、戊方借款112萬元，甲、乙兩方作為共同債務人，同意將巴東縣官渡口林業(yè)站濱江大道臨街二樓房屋607平方米，以每平方米1647元出售丙、丁、戊三方，抵償債務100萬元。
其中丙方占份額228.5平方米抵除債務38萬元、丁方占份額150平方米抵除債務24萬元、戊方占份額228.5平方米抵除債務38萬元。
其余債務訂立還款計劃，即尚欠丙方69萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款32萬元），限2017年2月20日償還余款37萬元；尚欠丁方42萬元，由甲方自2015年8月20日起每月20日還5萬元；尚欠戊方74萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款47萬元），限2017年2月20日償還余款27萬元。
甲、乙、丙、丁、戊還約定違約責任、房屋交付日期、回購房屋、訴訟管轄等。
逾期后被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司沒有按約定履行。
原告向某某向本院起訴，請求判令三被告償還其借款本金920000元及利息。
利息計算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中180000元從2015年4月3日起按年利率22%至款項付清之日進行計算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中340000元從2015年6月23日起至款項付清之日按年利率22%計息。
另查明，被告徐某某與被告何某某于2014年6月24日經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。
被告徐某某、何某某同屬湖北光華置業(yè)有限公司股東。
本院認為，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司分別于2014年1月9日、2014年6月23日立借據(jù)借原告向某某人民幣100000元、340000元，約定年利率22%計息，使用期間均為一年，借款本金包含利息分別為22000元、74800元。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“借款人在借款期間屆滿后應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。
出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持”。
本案借款人到期應當支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金78000元、265200元為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的履行之和，因此，只能以最初借款本金78000元、265200元，自借款之日以約定年利率22%計息至借款還清之日止。
上列款項系三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具的借條，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當承擔償還本息義務。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司于2014年4月3日共同出具借條借原告向某某現(xiàn)金180000元，其中本金140400元，一年利息39600元，借款人到期應當支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金140400為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和，因此，只能以最初借款本金140400元，以約定年利率22%計息。
由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司承擔償還原告向某某借款本金140400元，以年利率22%計息的義務。
被告何某某亦應當承擔償還此筆借款義務。
2015年7月31日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具40000元借條，此借款系2013年9月5日被告徐某某借原告現(xiàn)金300000元，抵扣原告向某某于2015年7月31日購買被告徐某某一套房屋價值260000元，下欠40000元由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司出具借條。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計息，本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計息。
因此，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當償還原告向某某本金40000元，自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計息。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當支付原告向某某按本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月利率20‰計算的利息65220元。
關于2015年8月1日原告向某某（丁方）及其他債權人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》的效力問題。
該《協(xié)議》屬附條件和附期限的協(xié)議，只有當條件成就或期限屆滿時生效，因被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）沒有按照約定交付房屋、履行還款計劃。
造成該協(xié)議不能實際履行、條件沒有成就，協(xié)議不具有效力之責任在于被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司，故該協(xié)議不具有法律效力。
因原告向某某及其他債權人向厚立、陳玉瓊曾要求被告何某某參加簽訂協(xié)議未獲同意，該協(xié)議沒有約定當被告何某某不參加訂立協(xié)議即免除其還款義務或該協(xié)議有宣告三被告訂立的借條作廢內(nèi)容。
關于案外人徐小莉在借據(jù)后加注的內(nèi)容，因徐小莉不屬本案當事人，本院不予評判。
被告何某某辯稱其不能承擔償還原告向某某借款義務的理由，是借款發(fā)生時已經(jīng)與被告徐某某離婚。
然而，本案證據(jù)證實所有借款事實均發(fā)生于雙方離婚以前。
且被告何某某與被告徐某某婚姻關系存續(xù)期間被告徐某某和湖北光華置業(yè)有限公司借原告向某某現(xiàn)金140400元及利息、被告徐某某單獨立據(jù)借原告向某某現(xiàn)金300000元及利息，二被告何某某、徐某某未舉證證明與原告向某某就本案所涉?zhèn)鶆占s定為被告徐某某的個人債務或者證明二被告存在婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸各自所有的約定且原告向某某知道該約定，因此，本案所涉?zhèn)鶆眨ū窘?40400元及利息、本金300000元及利息）雖系被告徐某某以個人名義和被告湖北光華置業(yè)有限公司所負，但應認定為夫妻共同債務，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應共同償還。
被告徐某某辯稱上述借款屬被告湖北光華置業(yè)有限公司債務，不屬其個人債務的理由不能成立，因為所有借款借據(jù)均由被告徐某某親筆簽名，且未提供證據(jù)證實系湖北光華置業(yè)有限公司債務，故被告徐某某不能免除還款義務。
綜上，原告向某某借款給三被告用于房產(chǎn)開發(fā)，有三被告出具的借條在案佐證，原告向某某與三被告約定按年利率22%、月利率20‰計息，沒有超過法律規(guī)定利率標準，借款行為未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，借款合同有效，應予保護。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當按照約定的期限返還借款。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司未完全履行還款義務，屬違約行為。
雖然出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，仍應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?、第四十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國婚姻法》第十九條 ?第三款 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》第十八條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十八條、第二十九條第二款第（二）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司償還原告向某某借款本金人民幣523600元及利息，其中本金78000元自2014年1月9日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金140400元自2014年4月3日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金265200元自2014年6月23日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月利率20‰計息。
二、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司支付原告向某某自2014年9月5日至2015年7月31日按本金300000元、月利率20‰計算的利息65220元。
限本判決生效后30日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13000元，減半收取6500元，訴訟保全費3820元，由被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案庭。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告向某某提交的證據(jù)，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司均認為屬實，符合證據(jù)的真實性、關聯(lián)性和合法性，故本院采信原告向某某提交的證據(jù)。
被告何某某提交的證據(jù)，原告向某某認為達不到其證明目的，因被告何某某與被告徐某某離婚時間均晚于借款實際發(fā)生時間，離婚調(diào)解書、《協(xié)議》不能佐證債務與被告何某某無關的事實，故不予采信被告何某某提交的證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年9月5日，被告徐某某給原告向某某出具300000元借條，口頭約定按年利率22%計息，使用期間一年。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金叁拾萬元整（￥300000.00元），利息以（已）付，在2014年9月5日歸還，借款人徐某某”。
時至2015年7月31日，原告向某某購買被告徐某某一套房屋（位于巴東縣官渡口林業(yè)站宿舍）價值260000元，從300000元中抵扣260000元后下欠40000元，由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某另行出具40000元借條。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金肆萬元整（￥40000.00元），借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章）”。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計息，本金40000元自2015年8月1日起至還款之日止按月息2分計息。
2015年8月2日，原告向某某與被告湖北光華置業(yè)有限公司補簽《房屋買賣協(xié)議》，該協(xié)議約定買賣房屋價款、樓層、面積、結(jié)構、交付方式等事項。
2014年1月9日，三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具100000元（其中含本金78000元、利息22000元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某壹拾萬元整（￥100000.00元），在2015年元月9日歸還，借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.1.9.”。
2014年4月3日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具180000元（其中含本金140400元、利息39600元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某現(xiàn)金壹拾捌萬元整（￥180000.00元），在2015年4月3日歸還，利息以（已）付。
借款人徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.4.3.”。
2014年6月23日，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具340000元（其中含本金265200元、利息74800元）借條，口頭約定按年利率22%計息。
借條載明:“今借到向某某人民幣叁拾肆萬元，資金占用費在內(nèi)，時間一天，借款人徐某某、何某某夫妻二人用官渡口林站平公路那一層所有門面（車庫上一層）作為向某某所有幫忙借款抵押，歸還時間為2015年6月23日。
小寫（￥340000.00元）。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司（加蓋湖北光華置業(yè)有限公司印章），（借款時間）2014.6.23.”。
因被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，引起眾多債權人恐慌，原告向某某（丁方）及其他債權人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）于2015年8月1日與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》，確認甲方欠丙方借款107萬元、丁方借款66萬元、戊方借款112萬元，甲、乙兩方作為共同債務人，同意將巴東縣官渡口林業(yè)站濱江大道臨街二樓房屋607平方米，以每平方米1647元出售丙、丁、戊三方，抵償債務100萬元。
其中丙方占份額228.5平方米抵除債務38萬元、丁方占份額150平方米抵除債務24萬元、戊方占份額228.5平方米抵除債務38萬元。
其余債務訂立還款計劃，即尚欠丙方69萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款32萬元），限2017年2月20日償還余款37萬元；尚欠丁方42萬元，由甲方自2015年8月20日起每月20日還5萬元；尚欠戊方74萬元，由甲、乙雙方自2015年8月20日起每月20日還5萬元（須還款47萬元），限2017年2月20日償還余款27萬元。
甲、乙、丙、丁、戊還約定違約責任、房屋交付日期、回購房屋、訴訟管轄等。
逾期后被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司沒有按約定履行。
原告向某某向本院起訴，請求判令三被告償還其借款本金920000元及利息。
利息計算方式為:其中100000元本金利息從2015年1月9日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中180000元從2015年4月3日起按年利率22%至款項付清之日進行計算；其中300000元從2014年9月5日起按月息2%至款項付清之日進行計息；其中340000元從2015年6月23日起至款項付清之日按年利率22%計息。
另查明，被告徐某某與被告何某某于2014年6月24日經(jīng)法院主持調(diào)解離婚。
被告徐某某、何某某同屬湖北光華置業(yè)有限公司股東。
本院認為，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司分別于2014年1月9日、2014年6月23日立借據(jù)借原告向某某人民幣100000元、340000元，約定年利率22%計息，使用期間均為一年，借款本金包含利息分別為22000元、74800元。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“借款人在借款期間屆滿后應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。
出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持”。
本案借款人到期應當支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金78000元、265200元為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的履行之和，因此，只能以最初借款本金78000元、265200元，自借款之日以約定年利率22%計息至借款還清之日止。
上列款項系三被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具的借條，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當承擔償還本息義務。
被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司于2014年4月3日共同出具借條借原告向某某現(xiàn)金180000元，其中本金140400元，一年利息39600元，借款人到期應當支付本息已經(jīng)超過以最初借款本金140400為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和，因此，只能以最初借款本金140400元，以約定年利率22%計息。
由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司承擔償還原告向某某借款本金140400元，以年利率22%計息的義務。
被告何某某亦應當承擔償還此筆借款義務。
2015年7月31日，被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司給原告向某某出具40000元借條，此借款系2013年9月5日被告徐某某借原告現(xiàn)金300000元，抵扣原告向某某于2015年7月31日購買被告徐某某一套房屋價值260000元，下欠40000元由被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司出具借條。
雙方口頭約定本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月息2分計息，本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計息。
因此，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當償還原告向某某本金40000元，自2015年8月1日起至借款還清之日止按月息2分（20‰）計息。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當支付原告向某某按本金300000元自2014年9月5日至2015年7月31日按月利率20‰計算的利息65220元。
關于2015年8月1日原告向某某（丁方）及其他債權人向厚立（丙方）、陳玉瓊（戊方）與被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）簽訂《協(xié)議》的效力問題。
該《協(xié)議》屬附條件和附期限的協(xié)議，只有當條件成就或期限屆滿時生效，因被告徐某某（甲方）、湖北光華置業(yè)有限公司（乙方）沒有按照約定交付房屋、履行還款計劃。
造成該協(xié)議不能實際履行、條件沒有成就，協(xié)議不具有效力之責任在于被告徐某某、湖北光華置業(yè)有限公司，故該協(xié)議不具有法律效力。
因原告向某某及其他債權人向厚立、陳玉瓊曾要求被告何某某參加簽訂協(xié)議未獲同意，該協(xié)議沒有約定當被告何某某不參加訂立協(xié)議即免除其還款義務或該協(xié)議有宣告三被告訂立的借條作廢內(nèi)容。
關于案外人徐小莉在借據(jù)后加注的內(nèi)容，因徐小莉不屬本案當事人，本院不予評判。
被告何某某辯稱其不能承擔償還原告向某某借款義務的理由，是借款發(fā)生時已經(jīng)與被告徐某某離婚。
然而，本案證據(jù)證實所有借款事實均發(fā)生于雙方離婚以前。
且被告何某某與被告徐某某婚姻關系存續(xù)期間被告徐某某和湖北光華置業(yè)有限公司借原告向某某現(xiàn)金140400元及利息、被告徐某某單獨立據(jù)借原告向某某現(xiàn)金300000元及利息，二被告何某某、徐某某未舉證證明與原告向某某就本案所涉?zhèn)鶆占s定為被告徐某某的個人債務或者證明二被告存在婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸各自所有的約定且原告向某某知道該約定，因此，本案所涉?zhèn)鶆眨ū窘?40400元及利息、本金300000元及利息）雖系被告徐某某以個人名義和被告湖北光華置業(yè)有限公司所負，但應認定為夫妻共同債務，被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應共同償還。
被告徐某某辯稱上述借款屬被告湖北光華置業(yè)有限公司債務，不屬其個人債務的理由不能成立，因為所有借款借據(jù)均由被告徐某某親筆簽名，且未提供證據(jù)證實系湖北光華置業(yè)有限公司債務，故被告徐某某不能免除還款義務。
綜上，原告向某某借款給三被告用于房產(chǎn)開發(fā)，有三被告出具的借條在案佐證，原告向某某與三被告約定按年利率22%、月利率20‰計息，沒有超過法律規(guī)定利率標準，借款行為未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，借款合同有效，應予保護。
借款人徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司應當按照約定的期限返還借款。
被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司未完全履行還款義務，屬違約行為。
雖然出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，仍應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?、第四十六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國婚姻法》第十九條 ?第三款 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》第十八條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《最高人民法院關于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十八條、第二十九條第二款第（二）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司償還原告向某某借款本金人民幣523600元及利息，其中本金78000元自2014年1月9日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金140400元自2014年4月3日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金265200元自2014年6月23日起至借款還清之日止按年利率22%計息；本金40000元自2015年8月1日起至借款還清之日止按月利率20‰計息。
二、被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司支付原告向某某自2014年9月5日至2015年7月31日按本金300000元、月利率20‰計算的利息65220元。
限本判決生效后30日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13000元，減半收取6500元，訴訟保全費3820元，由被告徐某某、何某某、湖北光華置業(yè)有限公司共同負擔。

審判長：宋驍宇

書記員：黃海燕