上訴人（原審原告）：向其銀，男，生于1954年10月1日，土家族，居民，戶籍所在地湖北省恩施市，現(xiàn)住湖北省恩施市。
委托訴訟代理人：范宏順，湖北硒都律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：湖北省泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司恩施分公司。住所地：湖北省恩施市航空路71號(hào)。
負(fù)責(zé)人：覃子斌，該分公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魯誠，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：恩施市齊某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：湖北省恩施市葉挺路45號(hào)日內(nèi)瓦風(fēng)情苑K棟123號(hào)。
法定代表人：覃子斌，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魯誠，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。一審法院于2015年11月5日立案受理本案，適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，至2016年5月26日完成一審判決的送達(dá)，審理期限長(zhǎng)達(dá)六個(gè)多月。一審中無適用簡(jiǎn)易程序?qū)徬薜狡诤箅p方當(dāng)事人同意繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序，報(bào)院長(zhǎng)批準(zhǔn)后可以延長(zhǎng)審限的情形，故一審未轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖肀景?，?yán)重違反法定程序。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第03272號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省恩施市人民法院重審。
上訴人向其銀預(yù)交的二審案件受理費(fèi)1800元予以退回。

審判長(zhǎng)　　朱華忠 審判員　　李志華 審判員　　楊　芳

書記員：何奕娥