上訴人（原審原告）：向其銀，男，生于1954年10月1日，土家族，居民，戶籍所在地湖北省恩施市，現住湖北省恩施市。
委托訴訟代理人：范宏順，湖北硒都律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：湖北省泰某房地產開發(fā)有限責任公司恩施分公司。住所地：湖北省恩施市航空路71號。
負責人：覃子斌，該分公司經理。
委托訴訟代理人：魯誠，湖北聯信律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：恩施市齊某房地產開發(fā)有限責任公司。住所地：湖北省恩施市葉挺路45號日內瓦風情苑K棟123號。
法定代表人：覃子斌，該公司總經理。
委托訴訟代理人：魯誠，湖北聯信律師事務所律師。

本院認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。一審法院于2015年11月5日立案受理本案，適用簡易程序進行審理，至2016年5月26日完成一審判決的送達，審理期限長達六個多月。一審中無適用簡易程序審限到期后雙方當事人同意繼續(xù)適用簡易程序，報院長批準后可以延長審限的情形，故一審未轉為普通程序審理本案，嚴重違反法定程序。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第四項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第03272號民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省恩施市人民法院重審。
上訴人向其銀預交的二審案件受理費1800元予以退回。

審判長　　朱華忠 審判員　　李志華 審判員　　楊　芳

書記員：何奕娥