原告：合緣物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地邯鄲市叢臺區(qū)中華北大街和平里小區(qū)6-1-2號。法定代表人：牛孟芹，該公司董事長。委托訴訟代理人：許兵晨、王建平，河北十力律師事務(wù)所律師。被告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市復(fù)興區(qū)。

原告向本院提出訴訟請求：被告給付原告2013年9月10日至2017年9月4日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4271元及違約金4667元。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告居住在復(fù)興區(qū)××小區(qū)××樓××單元××號，面積91平方米。原告是被告所居住小區(qū)的物業(yè)管理單位，原告與被告簽有前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。原告提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告卻沒有按約定向原告按時交納物業(yè)管理費(fèi)。為此原告訴至法院。原告為證實(shí)其主張，提供如下證據(jù)：1、原告營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證、準(zhǔn)予變更登記通知書，證明原告訴訟主體資格。2、成祥公司物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)文件、金澤苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同，證明成祥公司通過招標(biāo)方式選聘原告為金澤苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。3、原被告前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收據(jù)二張，證明原告與被告存在物業(yè)服務(wù)合同，明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，原告已經(jīng)為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告交納一定物業(yè)服務(wù)費(fèi)之后沒有再交納。被告辯稱：原告未按物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，樓宇對講防盜門從安裝到現(xiàn)在從未使用過，物業(yè)辦公樓前垃圾成堆，我住的單元進(jìn)出電梯門口、樓道臟亂差，衛(wèi)生無人打掃，健身器材缺失沒人修，樓梯扶手損壞沒有及時更換安裝，門口小區(qū)草坪沒綠化雜草叢生，安全護(hù)欄損壞沒人修，一進(jìn)大門路面大坑不及時填充。太陽能自入住至今無法正常使用，每天用電加熱用水，給我造成經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)公司對房屋單體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)備歸屬問題不清楚，造成我家空調(diào)外機(jī)無法安裝。請求法院駁回原告訴訟請求，并責(zé)令原告：1、對我因訴訟造成的誤工費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，2、在小區(qū)和我所在單位公開以書面形式道歉，3、承擔(dān)本次訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用，4、按照協(xié)議認(rèn)真履行職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安等各方面得到改善。被告為證實(shí)其主張，提供照片21張，證明我住的單元門口兩邊無草坪，小區(qū)垃圾成堆無人清理，路面大坑不及時填充，安全護(hù)欄損壞沒人修，存在安全隱患，健身器材缺失，物業(yè)與業(yè)主發(fā)生沖突，物業(yè)人員毆打業(yè)主，地下室進(jìn)水無人管。經(jīng)審理查明：原告系具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2011年3月1日，原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司與該小區(qū)開發(fā)商邯鄲市成祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《邯鄲市金澤苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同》，該合同載明，邯鄲市成祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過招標(biāo)選聘合緣物業(yè)服務(wù)有限公司對金澤苑小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，合同期限自2011年3月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。2016年3月1日雙方續(xù)簽了物業(yè)服務(wù)合同，合同期限自2016年3月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅按建筑面積每平方米每月0.89元，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)：每戶每月3元，公共照明費(fèi)：每戶每月5元。被告系復(fù)興區(qū)××小區(qū)××樓××單元××號業(yè)主，面積91平方米，2012年9月1日，原告（甲方）與被告（乙方）就被告所有上述房屋簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，被告自2013年9月10日至2017年9月4日未交納物業(yè)費(fèi)，累計拖欠物業(yè)費(fèi)4271元。經(jīng)調(diào)解雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見。
原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司與被告賈某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人許兵晨、王建平，被告賈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。和諧社區(qū)、良好的小區(qū)環(huán)境需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主共同建立、治理和維護(hù)。作為提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照約定及有關(guān)規(guī)定履行自己的物業(yè)管理義務(wù)，提高物業(yè)管理水平。作為接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行管理，并通過每個業(yè)主自身的行動，與物業(yè)管理公司共同努力，建設(shè)和諧的小區(qū)環(huán)境和氛圍。原告與被告簽訂個人物業(yè)服務(wù)協(xié)議后，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。原告應(yīng)按照協(xié)議的約定和物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，為全體業(yè)主提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。被告作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時向原告交納物業(yè)管理費(fèi)，以便原告對小區(qū)進(jìn)行管理。被告提出的房屋太陽能溫度低、空調(diào)外機(jī)無法安裝等與本案不屬同一法律關(guān)系，本案不予分析。原告要求被告交納違約金的訴訟請求，鑒于原告在物業(yè)服務(wù)上存在瑕疵，故對其該項(xiàng)訴訟請求，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告賈某某給付原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司2013年9月10日至2017年9月4日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4271元，于本判決生效之日起七日內(nèi)付清。二、駁回原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，減半收取計25元，由原告合緣物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　袁海新

書記員：王欣平