司某某
劉力(內(nèi)蒙古納文律師事務(wù)所)
關(guān)會增
欒秀勃(黑龍江九蘊律師事務(wù)所)
上訴人(原審原告)司某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人劉力,內(nèi)蒙古納文律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)關(guān)會增,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人欒秀勃,黑龍江九蘊律師事務(wù)所律師。
上訴人司某某為與被上訴人關(guān)會增農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院(2014)龍民初字第352號民事判決,向本院提出上訴。本院依法組成由審判員楊春雷擔(dān)任審判長,審判員劉穎、代理審判員于丹參加的合議庭對本案進(jìn)行了審理,書記員赫小靈擔(dān)任記錄。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,上訴人司某某與被上訴人關(guān)會增雖未簽訂書面的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,但司某某與其妻子梁麗惠同關(guān)會增共同到齊齊哈爾市龍沙區(qū)三合村村委會,司某某、梁麗惠在其承包的土地登記臺賬上簽字,將其8.2畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)會增,并收取轉(zhuǎn)讓費用75,000.00元。同時將該土地交付關(guān)會增占有使用至今。據(jù)此,本院認(rèn)定雙方土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法有效。被上訴人現(xiàn)是否存在改變耕地的農(nóng)業(yè)用途,所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由發(fā)包人三合村委會主張權(quán)利,與上訴人無關(guān)。關(guān)于上訴人主張被上訴人并非集體經(jīng)濟組織成員,無權(quán)取得爭議土地的使用權(quán)的問題,經(jīng)查,根據(jù)龍沙區(qū)經(jīng)濟計劃局及三合村委會出具的證明,證實被上訴人系三合村村民,其符合土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方條件。綜上,原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確。上訴人的上訴請求不能成立,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100.00元,由司某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
本院認(rèn)為,上訴人司某某與被上訴人關(guān)會增雖未簽訂書面的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,但司某某與其妻子梁麗惠同關(guān)會增共同到齊齊哈爾市龍沙區(qū)三合村村委會,司某某、梁麗惠在其承包的土地登記臺賬上簽字,將其8.2畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)會增,并收取轉(zhuǎn)讓費用75,000.00元。同時將該土地交付關(guān)會增占有使用至今。據(jù)此,本院認(rèn)定雙方土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法有效。被上訴人現(xiàn)是否存在改變耕地的農(nóng)業(yè)用途,所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由發(fā)包人三合村委會主張權(quán)利,與上訴人無關(guān)。關(guān)于上訴人主張被上訴人并非集體經(jīng)濟組織成員,無權(quán)取得爭議土地的使用權(quán)的問題,經(jīng)查,根據(jù)龍沙區(qū)經(jīng)濟計劃局及三合村委會出具的證明,證實被上訴人系三合村村民,其符合土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方條件。綜上,原審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確。上訴人的上訴請求不能成立,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100.00元,由司某某負(fù)擔(dān)。
審判長:楊春雷
審判員:劉穎
審判員:于丹
書記員:赫小靈
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