原告葉某某。
原告葉某某。
原告丁熒平。
以上三原告共同的委托代理人鄧亞山，黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告許某某。
委托代理人許麗萍。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人胡勝華，湖北人本律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告葉某某、葉某某、丁熒平訴被告許某某排除妨害糾紛一案，本院于2016年6月3日立案受理后，本案依法適用簡易程序并由審判員鄭慶文獨任審判，于2016年6月28日公開開庭進行了審理，原告葉某某、葉某某、丁熒平及其共同的委托代理人鄧亞山，被告許某某及其委托代理人許麗萍、胡勝華到庭參加了訴訟。后因本案案情復雜轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成由審判員鄭慶文擔任審判長，人民陪審員程良軍、肖春平參加的合議庭，于2017年3月6日公開開庭進行了審理。原告葉某某、葉某某、丁熒平及其共同的委托代理人鄧亞山，被告許某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2004年11月，被告許某某在未獲規(guī)劃許可在臨近黃石市城鎮(zhèn)集體工業(yè)合作聯(lián)社位于西塞山區(qū)王家灣9號房屋建造了編號為王家灣120號的涉案房屋一幢，該房自建成后至今尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。2××5年4月，原告葉某某、葉某某、丁熒平共同購買了黃石市城鎮(zhèn)集體工業(yè)合作聯(lián)社位于西塞山區(qū)王家灣9號占地面積為195.10平方米的房屋一幢并于同年10月29日取得2××5西0206156房屋所有權(quán)證。其后原告葉某某、葉某某、丁熒平將上述房屋予以拆除并重建，在其重建期間，被告許某某及前妻劉冬秀、其女許麗萍曾干涉對方建房并多次上訪，后經(jīng)市信訪局與相關(guān)部門協(xié)調(diào)于2007年4月5日形成《關(guān)于許某某、劉冬秀、許麗萍上訪紀要》，該紀要主要內(nèi)容為“第一、丁科秀、葉某某邊維修房邊到市規(guī)劃局和國土資源局補齊合法建房手續(xù)和土地過戶手續(xù)；第二、許某某、劉冬秀、許麗萍答應(yīng)將已占用土地用現(xiàn)金45000元從丁科秀、葉某某處購買，不再上訪；第三、許某某、劉冬秀、許麗萍付清45000元后，各自按現(xiàn)占用土地面積承擔辦理土地出讓金等一切相關(guān)費用?！焙蟊桓嬖S某某未按紀要內(nèi)容向原告葉某某、葉某某、丁熒平支付占用土地款45000元。2007年5月17日原告葉某某、葉某某、丁熒平取得黃石國用（2007）第5829、5830、5831號土地使用權(quán)證。該土地使用權(quán)證記載的宗地使用面積為195.10平方米，四至為東臨張永發(fā)私宅，南臨上山水泥路，西臨自行車廠磚廠、磚工私宅，北臨石坎。2016年6月原告葉某某、葉某某、丁熒平向本院提起訴訟要求判令被告許某某停止侵害、排除妨礙、恢復原狀即自行拆除其占用原告土地所建之涉案房屋。
另查明，編號為王家灣120號的涉案房屋目前由被告許某某占有、使用（其前妻劉冬秀已去世，其女許麗萍在外地工作），該房經(jīng)湖北九州測繪有限公司測量占地總面積為49.91平方米，其中有48.70平方米屬原告葉某某、葉某某、丁熒平共有房屋宗地范圍。

本院認為，物權(quán)受到侵害或妨害的，權(quán)利人有權(quán)請求停止侵害或排除妨害。被告許某某占有、使用的王家灣120號涉案房屋，建造前既未獲得相關(guān)行政部門的許可，又未征得當時的房屋權(quán)利人黃石市城鎮(zhèn)集體工業(yè)合作聯(lián)社的同意，且其絕大部分占地面積屬原告葉某某、葉某某、丁熒平共有的西塞山區(qū)王家灣9號房屋宗地范圍，故被告許某某對原告葉某某、葉某某、丁熒平的物權(quán)構(gòu)成了侵害及妨害?，F(xiàn)原告葉某某、葉某某、丁熒平要求被告許某某停止侵害、排除妨害、恢復原狀即自行拆除其建造的涉案房屋的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告許某某占有、使用的涉案房屋已建造多年，亦存在一定的使用價值，如果雙方愿意就涉案房、地使用價值達成交易共識，則涉案房屋能最大化地實現(xiàn)物盡其用的目的。為此本院多次組織原、被告進行調(diào)解，但事與愿違，原告葉某某、葉某某、丁熒平不愿出賣土地，被告許某某亦不愿出賣房屋，故涉案房屋面臨拆除的遭遇雖令人惋惜，但其存在的違法性不應(yīng)得到支持和鼓勵。為此被告許某某提出的涉案房屋建造在先且對原告不構(gòu)成妨害的辯解意見不能成立，本院不予采納。至于原告主張經(jīng)濟損失，因其提交的證據(jù)不足以證明其主張成立，故本院對其該訴訟主張不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告許某某應(yīng)于本判決生效之日起三個月內(nèi)停止侵害、排除妨害、恢復原狀即自行拆除其占有、使用的位于西塞山區(qū)王家灣120號房屋。
若被告許某某未按本判決指定的期間履行上述指定的行為，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十二條之規(guī)定，承擔人民法院強制執(zhí)行或委托有關(guān)單位或者其他人完成的相關(guān)費用。
二、駁回原告葉某某、葉某某、丁熒平其他訴訟請求。
案件受理費1130元，原告葉某某、葉某某、丁熒平負擔1050元，被告許某某負擔80元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣1130元，收款戶名：湖北省黃石市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行；帳號：17×××18；匯入地名：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。當事人簽收一審裁判文書后，即視為已向當事人送達了交納上訴案件受理費通知書。

審　判　長　　鄭慶文 人民陪審員　　程良軍 人民陪審員　　肖春平

書記員：肖惠文