原告葉某。
委托代理人黃偉，湖北民基律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司，住所地宜昌市云集路27號(hào)。
法定代表人蔡劍，該公司董事長(zhǎng)。
被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司，住所地宜昌市東山大道129號(hào)。
法定代表人陳凱民，該公司經(jīng)理。
委托代理人朱明杰，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告葉某訴被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司、宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月21日立案受理后，組成由審判員黃正康擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員張嬋、人民陪審員向姍參加的合議庭，于2015年5月11日公開開庭進(jìn)行了審理，原告葉某的委托代理人黃偉，被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司的委托代理人朱明杰到庭參加訴訟。被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司經(jīng)本院依法公告送達(dá)起訴書副本、開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月31日，出租方葉某（甲方）將其位于宜昌市云集路27號(hào)桃花嶺時(shí)間廣場(chǎng)的四套住房租賃給承租方宜昌美鄰私人酒店管理有限公司（乙方）使用，雙方簽訂了《房屋租賃合同（美鄰私人酒店）》一份。葉某按約將房屋交付宜昌美鄰私人酒店管理有限公司使用。2014年5月起，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司未向葉某支付租金。2014年10月21日，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司與葉某協(xié)商解除了租賃合同，并將租賃房屋退還葉某。2014年10月27日，宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向葉某出具《欠條》一份，確認(rèn)其欠葉某租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)合計(jì)37969元。
上述事實(shí)，有《房屋租賃合同（美鄰私人酒店）》、解除租賃合同協(xié)議書、《欠條》以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司確認(rèn)其欠原告葉某租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)合計(jì)37969元，原告葉某關(guān)于被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司應(yīng)支付上述欠款的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告葉某所提被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因被告宜昌時(shí)代天某物業(yè)有限公司并未與原告簽訂租賃合同，亦非居間方，原告葉某的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司向原告葉某支付欠款37969元。
二、駁回原告葉某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)749元、公告費(fèi)100元，合計(jì)849元（原告葉某已預(yù)交），由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。由被告宜昌美鄰私人酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告葉某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　黃正康 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　向　姍

書記員：李開明