原告：葉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李昊文，上海耶林律師事務所律師。
　　被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：錢某某(系錢某某父親)。
　　原告葉某某與被告錢某某、錢某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月12日立案受理后，于2018年10月11日公開開庭進行審理，原告葉某某的委托訴訟代理人李昊文到庭參加訴訟。被告錢某某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法進行了缺席審理。因案情復雜，本案于2018年10月11日轉為普通程序審理，依法組成合議庭，并向被告錢某某、錢某某送達了包括開庭傳票在內的有關訴訟文書。本案于2018年11月9日公開開庭進行審理，原告葉某某的委托訴訟代理人李昊文、被告錢某某兼錢某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　葉某某向本院提出訴訟請求：錢某某、錢某某協(xié)助葉某某將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權過戶至葉某某名下。事實與理由：2016年3月20日，葉某某與錢某某、錢某某簽訂《拆遷安置房買賣合同》，約定由葉某某向錢某某、錢某某購買位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，房屋總價為1,600,000元。葉某某已經(jīng)向錢某某、錢某某支付了購房款1,500,000元。系爭房屋已經(jīng)交付葉某某居住使用。涉案房屋可以過戶時，葉某某已經(jīng)無法聯(lián)系錢某某、錢某某，故訴至本院。
　　錢某某、錢某某辯稱，同意辦理過戶手續(xù)，葉某某承諾多支付一萬元房款給錢某某、錢某某。
　　經(jīng)開庭審理查明，2016年3月20日，葉某某(乙方)與錢某某(法定代理人簽字，甲方)簽訂《拆遷安置房買賣合同》。第一條約定，甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內房地產(chǎn)轉讓給乙方，該房地產(chǎn)坐落在上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室，其建筑面積80.77平方米。第三條約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓款為(人民幣)計1,600,000元。第四條約定，甲乙雙方簽訂本合同之日支付定金460,000元；2016年4月15日左右，支付340,000元；2016年6月30日，付600,000元；尾款200,000元，其中100,000元于2016年12月付清，其余100,000元于雙方房屋過戶后付清。第六條約定，甲乙雙方確認，自本合同簽訂之日起到國家規(guī)定此房屋可辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)之日，由甲乙雙方向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。同時，甲方根據(jù)國家政策規(guī)定負責無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)及辦理農(nóng)民動遷房首次轉讓免征營業(yè)稅的手續(xù)。第十二條約定，該房房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓過程中的稅收、過戶費、中介費經(jīng)雙方協(xié)商解決；過戶時所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。錢某某于2016年4月12日簽字確認。
　　2016年3月21日，葉某某向錢某某(錢某某代收)支付房款460,000元;2016年4月7日，葉某某向錢某某(錢某某代收)支付房款340,000元;2016年7月8日，葉某某(黃如勝賬戶支付)向錢某某(錢某某代收)支付房款700,000元。
　　另查明，2016年2月18日，系爭房屋登記至錢某某名下。
　　以上事實，由葉某某、錢某某、錢某某的陳述、拆遷安置房買賣合同、轉賬憑證及收據(jù)、上海市房地產(chǎn)登記簿、戶口本及結婚證等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審出證質證，本院予以確認。
　　審理中，葉某某表示，葉某某對房屋進行裝修且居住至今，自愿承擔因過戶產(chǎn)生的稅費。
　　錢某某表示，因簽訂《拆遷安置房買賣合同》之時，錢某某尚未成年，其作為錢某某的法定代理人代其簽訂合同并代為收取房款。
　　本院認為，根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當嚴格按照約定切實履行，不得擅自變更或解除合同，否則即構成違約，應承擔相應的違約責任。
　　葉某某、錢某某就系爭房屋簽訂的《拆遷安置房買賣合同》系簽約方真實意思的表示，與法無悖，就其效力本院已經(jīng)予以確認。合同經(jīng)雙方自愿締結并依法生效后，雙方均應秉承互相信賴、誠實信用的原則履行合同義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。出售人的義務主要是將系爭房屋交付給買受人，買受人的主要義務是依照約定支付相應的對價。出售人的交付義務不僅包括實物交付，而且包括權利交付?，F(xiàn)合同中約定的過戶日期已至，故葉某某要求錢某某協(xié)助辦理過戶手續(xù)具有事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。錢某某作為錢某某的法定代理人在拆遷安置房買賣合同簽字，并非該合同的相對方，葉某某要求錢某某協(xié)助辦理過戶手續(xù)缺乏合同依據(jù)，本院不予支持。錢某某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚，2018年10月11日開庭未到庭應訴，視為自行放棄訴訟權利。
　　葉某某已經(jīng)將尾款100,000元交至本院代管，可依約履行支付購房款的合同義務。葉某某同意過戶當日向錢某某支付尾款100,000元，系其真實意思表示，于法無悖，本院予以一并處理。錢某某、錢某某要求葉某某增加10,000元房款缺乏依據(jù)，本院不予采信。關于過戶所需費用，葉某某自愿自行承擔，本院予以確認。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第十七條、第十八條,《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、錢某某于本判決生效后十日內協(xié)助葉某某將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧文南路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權過戶至葉某某名下,因上述房屋過戶產(chǎn)生稅費由葉某某負擔；
　　二、葉某某應于錢某某協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日向被告錢某某支付購房款人民幣100,000元。
　　三、駁回葉某某的其余訴訟請求。
　　本案案件受理費人民幣80元，由錢某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：曹炳泉

書記員：邸素琴