原告:史1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:周鶴,上海匯鼎律師事務(wù)所律師。
被告:史某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市浦東新區(qū)。
原告史1與被告史某2排除妨害糾紛一案,本院于2019年7月18日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告史1的委托訴訟代理人周鶴、被告史某2到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告史1向本院提出訴訟請求:1.判令被告遷出上海市浦東新區(qū)藍村路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱訟爭房屋);2.判令被告支付原告自2016年5月16日起至實際交付房屋之日止,按每月4,500元計算的房屋使用費。事實和理由:原、被告系同胞兄弟。原告原住房上海市浦建西路XXX弄XXX號于1993年動遷,原告及母親羅某1、原告妹妹三人被安置于訟爭房屋,該房屋系公有住房,承租人為羅某1,之后,訟爭房屋由母親居住。2000年原告購買了訟爭房屋的公有住房產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在原告一人名下。后被告以照顧母親名義,搬進訟爭房屋居住。2018年2月18日,羅某1死亡,但被告未搬離訟爭房屋,仍居住訟爭房屋,因雙方就歸還訟爭房屋事宜協(xié)商未果,故原告訴至法院。
被告史某2辯稱,原、被告母親羅某1原住房上海市浦建西路XXX弄XXX號房屋于1993年動遷,原告、母親、妹妹三人為安置人安置了訟爭房屋,系公有住房,承租人為母親羅某1。但動遷時,其單位向動遷部門出具了證明,要求將被告作為被安置人,故本案訟爭房屋安置人有四人即被告、原告、母親、妹妹。訟爭房屋取得后,由妹妹與母親居住。1992年其離婚后即攜子居住于訟爭房屋。2015年,被告知道原告已經(jīng)購買了訟爭房屋產(chǎn)權(quán),且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在原告名下,但經(jīng)詢問母親,母親稱其并未簽名。現(xiàn)被告戶籍在上海市楊浦區(qū)國定路中心東二村XXX號XXX室,該房屋是軍管房,被告與妻子離婚后該房屋由被告妻子居住。因被告未享受過單位福利分房,且被告系訟爭房屋安置人,故不同意原告的訴訟請求。
根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:原告史1與被告史某2系同胞兄弟。1993年5月,原、被告母親羅某1承租的原上海市浦建西路XXX弄XXX號房屋動遷,原告及羅某1、羅某2三人被安置于訟爭房屋,系公有住房,羅某1系承租人。訟爭房屋由羅某1、羅某2居住,后被告也因故居住于訟爭房屋內(nèi),羅某2也另住他處。2000年3月29日,原告購買了訟爭房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在原告一人名下。2018年2月18日,羅某1死亡。原告要求被告遷出訟爭房屋未果,遂訴訟來院。
審理中,原告放棄要求被告支付自2016年5月16日起至實際交付房屋之日止,按每月4,500元計算的房屋使用費的訴訟請求。
以上事實,由原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動產(chǎn)登記簿、案件接報回執(zhí)單、羅某1死亡醫(yī)學(xué)證明書、上海市公有住房出售合同、購房人繳付費用計算表、公有住房出售價格計算表及原、被告的當庭陳述在案佐證。
本院認為,所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。原告系訟爭房屋的所有權(quán)人,對訟爭房屋享有占有、使用的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。被告占用訟爭房屋的行為侵犯了原告的合法權(quán)益,現(xiàn)原告要求被告遷出訟爭房屋,符合法律規(guī)定,本院予以支持。本案中原告放棄要求被告支付房屋使用費的訴訟請求,系原告的真實意思表示,本院予以準許。被告主張其系訟爭房屋的動遷安置人,享有訟爭房屋的居住權(quán)而拒絕遷出訟爭房屋,未提供相關(guān)的證據(jù)證實,本院不予采信。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第三十五條、第三十九條、第六十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,判決如下:
被告史某2于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出上海市浦東新區(qū)藍村路XXX弄XXX號XXX室房屋,并騰清屬被告史某2所有的個人物品。
案件受理費80元,由被告史某2負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:戚慧英
書記員:樹??雄
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