原告史某，教師。
委托代理人周瑋、張恒禮，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)維明南大街266號恒大華府5號商業(yè)五層。
法定代表人鐘明，該公司董事長。
委托代理人蔡偉擎，該公司職員。

原告史某與被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司房屋買賣合同糾紛一案，原告史某于2015年7月20日向本院提起訴訟，本院于當(dāng)日決定受理。本案依法由審判員何穎欣適用簡易程序，分別于2015年11月27日、12月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告史某及其委托代理人周瑋、張恒禮，被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司之委托代理人蔡偉擎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，
原被告雙方于2011年11月30日簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于橋西區(qū)維明南大街266號恒大城4號商業(yè)辦公樓00單元0117，建筑面積54.43平方米，原告于2011年10月15日向被告交納房款386990元，2012年2月26日支付房款390000元，2011年11月30日支付房款6元，共計786996元。合同約定：交房時間為2013年12月30日。涉案商鋪所在公共區(qū)域的符合合同所附一層平面圖的電梯已經(jīng)被拆除，現(xiàn)已在公共區(qū)域的其他的位置上建成了電梯。
以上事實(shí)，有原、被告陳述，商品房買賣合同等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
另，查明，原告史某至今并未接收涉案商鋪。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同不僅約定，電梯的安全檢驗(yàn)合格是該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格的必備條件之一，而且也附有4#一層商業(yè)平面圖，說明電梯的規(guī)劃設(shè)計與一層商鋪的使用密切相關(guān)。被告應(yīng)當(dāng)向原告史某交付符合商業(yè)平面圖的商鋪。但是現(xiàn)在該商鋪外的公共區(qū)域的電梯位置已發(fā)生改變，與合同中附的4#一層商業(yè)平面圖不符?，F(xiàn)被告也無法向原告史某交付符合合同約定的商鋪，符合《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的解除合同的條件。因此，解除原告與被告于2011年11月30日簽訂的《商品房買賣合同》，被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司應(yīng)當(dāng)向原告史某返還購房款786996元并賠償占用上述款項(xiàng)期間的利息損失（利息第一部分自2011年10月16日至實(shí)際支付之日止，以386990元為基數(shù)，第二部分自2011年10月13日至實(shí)際支付之日止，以10000元定金為基數(shù)，第三部分自2012年2月26日至實(shí)際支付之日止，以390000元為基數(shù)），利息標(biāo)準(zhǔn)均以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計付。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十三之規(guī)定，判決如下：

解除原告與被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司于2011年11月30日簽訂的《商品房買賣合同》；
二、被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告史某退還購房款786996元并賠償利息損失（關(guān)于利息的計算，第一部分自2011年10月16日至實(shí)際支付之日止，以386990元為基數(shù)，第二部分自2011年10月13日至實(shí)際支付之日止，以10000元定金為基數(shù)，第三部分自2012年2月26日至實(shí)際支付之日止，以390000元為基數(shù)，均按照銀行同期貸款利率計付）。
被告如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)13037元，因適用簡易程序減半收取為6518.5元，由被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)石某某有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審 判 員　何穎欣

書記員：朱曉義