原告：史某某，男，漢族，住獻(xiàn)縣。
委托訴訟代理人：王娜娜，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告：邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司，住所地河北省邢臺(tái)市。
法定代表人：趙南榮，職務(wù)：董事長。
被告：邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司，住所地武漢市東西湖區(qū)。
負(fù)責(zé)人：黃洲，職務(wù)：經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何驊，男，漢族，住湖北省廣水市，系分公司職員。

原告史某某與被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司（以下簡稱天某公司）、邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司（以下簡稱天某第一分公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月15日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告史某某及其訴訟代理人王娜娜、被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司法定代表人趙南榮、被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司委托訴訟代理人何驊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
史某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告給付原告租賃費(fèi)208380.54元；2.判令被告退還原告物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個(gè)、鋼管89534米、扣件47790個(gè)或折價(jià)賠償1433154元；3.判令被告給付原告后續(xù)租金按日租金924.84元計(jì)算，從2017年7月31日起至本判決生效之日止；4.判令解除合同，被告給付原告違約金50000元；5.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年8月31日，原告與被告天某第一分公司簽訂租賃合同一份，由原告向其提供建筑物資用于工程建設(shè)，合同簽訂后，原告依約定向被告天某第一分公司提供了建筑器材供被告使用，但被告卻違約不按時(shí)付租賃費(fèi)。至2017年7月31日，被告天某第一分公司欠原告租賃費(fèi)208380.54元未付。另有租賃物頂絲6200根、鋼管插頭4013個(gè)、鋼管89534米、扣件47790個(gè)未退還，租賃物按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)為1433154元。此外，因被告天某第一分公司違約應(yīng)支付違約金，合同約定的違約金過高，原告自愿主張為50000元。同時(shí)，天某第一分公司不具備法人資格，其總公司天某公司應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任?，F(xiàn)經(jīng)原告多次催要，二被告拒不給付。故訴至法院解決，望法院判如所請(qǐng)。
邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司辯稱，天某公司與原告史某某之間無任何租賃合同關(guān)系，天某公司不應(yīng)承擔(dān)任何付款賠償義務(wù)。原告在訴狀中陳述的不是事實(shí)，經(jīng)天某公司法務(wù)部調(diào)查核實(shí)，天某公司未與史某某簽訂任何形式的租賃合同，也未委托任何部門、任何人與原告史某某簽訂任何形式的租賃合同，若其假冒天某公司員工對(duì)外進(jìn)行任何違法行為，都與天某公司無關(guān)，天某公司不承擔(dān)任何責(zé)任。其次，原告史某某至今未提供甚至拒絕提供施工合同及工地現(xiàn)場(chǎng)及簽訂租賃合同地址等證據(jù)，同時(shí)拒絕提供承包開發(fā)工程項(xiàng)目所在地。若有任何人出具天某公司與工程開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的任何文件均系偽造，天某公司對(duì)此并不知情，同時(shí)天某公司也未召開董事會(huì)會(huì)議決定成立該《租賃合同》相關(guān)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理部，更談不上派駐地代表、報(bào)請(qǐng)報(bào)備住建局任命項(xiàng)目經(jīng)理、進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員。史某某、黃洲等人系冒充天某公司職員、項(xiàng)目部經(jīng)理等職務(wù)，偽造公司項(xiàng)目部公章、公文涉嫌犯罪，給天某公司造成嚴(yán)重的名譽(yù)、信譽(yù)損失和重大經(jīng)濟(jì)損失，天某公司將選擇在適當(dāng)時(shí)機(jī)向事發(fā)地或者當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。原告知道，項(xiàng)目部、分公司不具備民事主體資格，而卻與其簽訂《租賃合同》，為何不到總公司核實(shí)租賃合同。天某公司認(rèn)為，有涉嫌團(tuán)伙詐騙嫌疑，明顯是誣告。事發(fā)后，原告拒絕向天某公司提供證據(jù)，造成天某公司損失，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，以維護(hù)被告公司合法權(quán)益。
邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司辯稱，簽訂租賃合同的是張興發(fā)，在原告的租賃合同中也有顯示，天某第一分公司與張興發(fā)的關(guān)系是張興發(fā)承包的天某第一分公司的架子工程，被告公司認(rèn)為訴訟主體應(yīng)該是張興發(fā)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《建筑物資租賃合同》，開頭部分注明出租方為史某某，承租方為邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司，合同最后出租方處有史某某簽字，承租方處蓋有邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司合同專用章（天某第一分公司認(rèn)可該印章系其所有），并有張尚云、張興發(fā)、朱定平簽字，簽訂時(shí)間為2016年8月31日。原告提供天某第一分公司與河北顯途建筑工程有限公司簽訂的施工合同照片，經(jīng)天某第一公司辨認(rèn)其真實(shí)，該合同中天某第一分公司同樣加蓋有《建筑物資租賃合同》中加蓋的“邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司第一分公司”印章，并有張尚云簽字，加蓋有黃洲手章，同時(shí)天某第一分公司提供與張興發(fā)簽訂的《架子工承包合同》，其中天某第一分公司加蓋與《建筑物資租賃合同》中承租方同樣印章，同樣天某第一分公司由張尚云簽字確認(rèn)。合同內(nèi)容合法，合同約定日租金鋼管0.006元/米、扣件0.004元/套、頂絲0.008元/根，在備注中注明鋼管加0.001元負(fù)責(zé)上車、頂絲加0.001元工地下車，后有張興發(fā)簽字。張興發(fā)只是合同約定的材料員，該處并沒有加蓋承租方印章或其權(quán)利人簽字確認(rèn)，原告并沒有提供其他天某第一分公司認(rèn)可該修改內(nèi)容的其他證據(jù)，對(duì)租金單價(jià)修改內(nèi)容，對(duì)承租方不發(fā)生效力。合同第一條約定，承租方同意按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，九層付租賃費(fèi)50%，封頂付80%，一年內(nèi)結(jié)清，逾期每天加收所欠租費(fèi)數(shù)額的百分之二違約金。合同第二條約定，租賃期限為不定期限。合同約定，冬季報(bào)停為三個(gè)月，不足三個(gè)月按實(shí)際施工日期計(jì)算。合同第十一條約定，物資賠償價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格。2.提貨單36張，提貨單中均有張興發(fā)或朱定平簽字，對(duì)其真實(shí)性，本院予以認(rèn)可，根據(jù)原告提供的《律師見證書》進(jìn)一步證實(shí)，提貨單的真實(shí)性，原告依合同向涉案工地北村老年公寓提供了租賃物資，共提供物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個(gè)、鋼管89534米、扣件47790個(gè)。3.租金結(jié)算表4張，該結(jié)算單中并沒有承租方簽字或蓋章，對(duì)其真實(shí)性，本院不予認(rèn)可。

本院認(rèn)為，本案第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，被告對(duì)原告的訴訟主張是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。《建筑物資租賃合同》系原告于2016年8月31日與被告天某公司第一分公司簽訂，承租方經(jīng)辦人為張尚云，事實(shí)清楚、證據(jù)充分，被告天某第一分公司應(yīng)承擔(dān)《建筑物資租賃合同》相應(yīng)責(zé)任。由于天某第一分公司不具有獨(dú)產(chǎn)法人資格，根據(jù)《中華人民共和國公司法》第十四條規(guī)定，對(duì)原告要求被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主張，本院予以支持。
第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，原告要求被告支付租金的請(qǐng)求是否應(yīng)得到支持。根據(jù)合同第一條約定，九層付租賃費(fèi)50%，封頂付80%，一年內(nèi)付清。根據(jù)被告天某第一分公司證實(shí)，設(shè)案工程開發(fā)商下落不明，如按合同約定給付租金，原告權(quán)益將無法得到保障，根據(jù)實(shí)際情況，原告主張解除租賃合同，要求被告退還租賃物資，本院予以支持。根據(jù)本案實(shí)際情況，原告主張被告給付租金，應(yīng)予支持。
根據(jù)地域氣候特點(diǎn)，施工工地位于大同市，冬季因天氣寒冷不能施工，冬季停工期間不應(yīng)計(jì)算租金，合同約定冬季停工期間為三個(gè)月，原告主張自12月1日起至3月1日止，本院予以支持。至2017年7月31日，根據(jù)提貨單確定的物資種類、數(shù)量，按合同約定的租金單價(jià)計(jì)算，共產(chǎn)生租金183767.49元。原告主張租金計(jì)算至本判決生效之日止，物資仍由被告控制，根據(jù)公平原則，原告主張被告給付后續(xù)租金應(yīng)予支持，未退還物資產(chǎn)生的日租金為771.96元。原告主張解除合同，被告應(yīng)退還物資，如不能退還物資，按合同約定物資應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行作價(jià)賠償，根據(jù)大同市的物資市場(chǎng)價(jià)格，原告主張按鋼管10元/根、扣件4元/套、頂絲10元/根、鋼管插頭4元/個(gè)，本院予以支持。原告主張被告給付違約金50000元，按合同約定，不能確定被告給付租金期限，原告也不能證明被告逾期付款，對(duì)原告主張被告給付違約金，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國公司法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除涉案《建筑物資租賃合同》；
二、被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金183767.49元，并給付后續(xù)租金，按日租金771.96元計(jì)算，自2017年8月1日起至本判決生效之日止，每年12月、1月、2月為冬季停工期間，停工期間不計(jì)算租金；
三、被告邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個(gè)、鋼管89534米、扣件47790個(gè)，逾期不退還，按鋼管10元/根、扣件4元/套、頂絲10元/根、鋼管插頭4元/個(gè)作價(jià)賠償；
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20023元，由邢臺(tái)天某建設(shè)工程有限公司承擔(dān)14973元，原告史某某承擔(dān)5050元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長　　榮金輝 審判員　　張冬梅 審判員　　尹洪利

書記員：魏建超