原告史某某,農(nóng)民。
委托代理人金宏偉,河北耕濤律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某,農(nóng)民。
被告唐山市豐某某張某各莊村村民委員會(huì),住所地唐山市豐某某豐潤鎮(zhèn)張某各莊村。
法定代表人王連喜,村主任。
委托代理人張洪梅,河北民源律師事務(wù)所律師。
原告史某某與被告鄭某某、唐山市豐某某張某各莊村村民委員會(huì)土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,原、被告及委托代理人均到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告史某某訴稱,2006年4月13日,原、被告簽訂承包協(xié)議,被告將其從張某各莊村委會(huì)承包的牛場大坑地租賃給原告經(jīng)營使用,期限14年,自2006年4月13日至2020年4月12日。合同期限內(nèi),原告可以自主經(jīng)營,被告不得干涉。合同簽訂后,原告即進(jìn)行添坑、平整土地、打井拉電、建筑房屋,投入了大量的資金。2010年3月16日被告與張某各莊村委會(huì)簽訂協(xié)議,雙方解除了土地承包協(xié)議,張某各莊村委會(huì)將原告使用土地收回,造成原、被告雙方協(xié)議無法繼續(xù)履行,由于被告的違約行為給原告造成了巨額的經(jīng)濟(jì)損失,起訴要求解除原、被告簽訂的承包合同,判令被告賠償損失50000元(具體損失數(shù)額待評(píng)估后確定),訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告鄭某某辯稱,原告說的平整土地和建筑什么的投入了大量資金,不在法定范圍之內(nèi),具體情況可以參照唐山市豐某某(2007)豐民初字第3120號(hào)判決書。
被告唐山市豐某某張某各莊村村民委員會(huì)辯稱,原告訴狀中所說的土地曾經(jīng)張某各莊村委會(huì)租給鄭某某使用,租賃合同中明確寫著不允許將租賃土地轉(zhuǎn)租。合同法第二百二十四條也有明確規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意不允許轉(zhuǎn)租,被告鄭某某無權(quán)與原告簽訂租賃合同。被告鄭某某與張某各莊村委會(huì)的租賃合同在履行過程中經(jīng)唐山市中級(jí)人民法院主持調(diào)解,部分租賃土地由張某各莊村委會(huì)收回,收回的土地按照原有的租賃合同租給李志勇,原告所租賃的土地在張某各莊村委會(huì)租給李志勇的土地之內(nèi),李志勇在租用土地后又與原告重新簽訂了租賃合同,所以不存在訴狀所說的原、被告的協(xié)議無法繼續(xù)履行,綜上,請(qǐng)法庭駁回原告訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明,被告鄭某某于2002年7月1日與被告唐山市豐某某張某各莊村村民委員會(huì)簽訂了土地承包協(xié)議書。2006年4月13日被告鄭某某將所承包的3.5畝地轉(zhuǎn)包給原告史某某,期限十四年,每年租金1500元。2011年4月28日原告史某某就該塊(3.5畝土地)重新與李志勇簽訂了租賃協(xié)議,協(xié)議約定,“2011年4月28日至李志勇用地之前租給史某某,當(dāng)李志勇用地時(shí),史某某無條件搬走,租金每年7000元。如雙方出現(xiàn)上述矛盾,雙方可以向法院起訴,賠償損失?!焙髞砝钪居率栈亓嗽媸褂玫某邪貢r(shí),原告自行搬走,對(duì)此原告予以認(rèn)可。
上述事實(shí),有原、被告陳述,土地承包協(xié)議書,豐某某人民法院(2007)豐民初字第312號(hào)民事判決書等證據(jù)可證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告史某某與被告鄭某某簽訂了承包協(xié)議書后,雙方按協(xié)議履行,在原告使用該承包地時(shí),二被告并未阻止或收回原告承包土地的使用經(jīng)營權(quán),被告唐山市豐某某張某各莊村委會(huì)將被告鄭某某承包的土地收回后又承包給李志勇,原告史某某又與李志勇簽訂了租賃協(xié)議,并繼續(xù)經(jīng)營使用該土地,原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失證據(jù)不足,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、《中華人民共和國侵權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告史某某的起訴。
案件受理費(fèi)1050元,由原告史某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
審判長 尹鳳剛
審判員 徐慶海
審判員 李宏
書記員: 于桂紅
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