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臺河市桃山區(qū)新靈花草果園與臺河市萬寶公園農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園,統(tǒng)一社會信用代碼:92230900MA1B3PDD29,地址七臺河市桃山區(qū)二糧庫南山。
經(jīng)營者:周振華,系七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園經(jīng)理。
委托訴訟代理人:聶麗紅,女,1980年12月29日出生,漢族,系七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園員工,住所地七臺河市桃山區(qū)。
委托訴訟代理人:申景連,男,系新興區(qū)法律服務中心法律服務所法律工作者。
被告:七臺河市萬寶公園,組織機構代碼證:41433033-3,地址七臺河市桃山區(qū)桃南街。
法定代表人:王建國,系萬寶公園主任。
委托訴訟代理人:孫笑飛,男,系黑龍江大為律師事務所律師。
第三人:七臺河市林業(yè)局,地址七臺河市桃山區(qū)山湖路35號。
法定代表人:孫永軍,系七臺河市林業(yè)局副局長。
委托訴訟代理人:樊立聃,男,系黑龍江工帆律師事務所律師。
委托訴訟代理人:張鵬,男,系該單位員工。
第三人:七臺河市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,統(tǒng)一社會信用代碼:91230900556130759N,地址桃山區(qū)桃北街太白小區(qū)二組團別墅一號。
法定代表人:陸德軍,系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王曉靈,男,系黑龍江宏昌律師事務所律師。

原告七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園與被告七臺河市萬寶公園、第三人七臺河市林業(yè)局、第三人七臺河市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司林業(yè)承包合同糾紛一案,本院于2018年5月10日立案后,依法進行審理。
原告七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園向本院提出訴訟請求:1.要求判令原告與被告萬寶公園2008年12月11日簽訂的合同繼續(xù)履行,并將第三人侵占的林地2.2公頃恢復原狀;2.被告及第三人賠償違法損毀的松樹、楊樹、榆樹等樹種78208棵,價值3,836,740.00元;3.被告及第三人如無法恢復林地原狀,應依法賠償侵占的林地2.2公頃,價值220萬元;4.被告及第三人相互間承擔連帶賠償責任;5.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:原告于2008年12月11日與被告七臺河市萬寶公園簽訂了3.1公頃造林土地承包合同書,合同約定:承包期限為70年,自2008年末至2078年末止;誰造林、誰擁有、誰經(jīng)營、誰受益;原告栽種的松樹、楊樹、柳樹、榆樹等在未成林前,不準采伐和間伐;如政府行為或開發(fā)需要征地時,樹木和土地原告有權與使用方,按照征用拆遷補償辦法和法律相關規(guī)定協(xié)商解決;3.1公頃租金為18,000.00元整。合同簽訂后,原告依約全額交納了租金,并由被告萬寶公園出示了收據(jù)。合同生效后,原告按約定籌措資金,購買了松樹、榆樹、楊樹、果樹等各種樹苗共計八萬余株,并雇傭多名勞務人員進行了栽種。2014年6月10日,第三人七臺河市林業(yè)局以和被告萬寶公園存有土地爭議為借口,私自將原告承包3.1公頃林地中的2.2公頃轉賣給了第三人七臺河市和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,用于開發(fā)別墅和游泳場館等永久性建筑,并私自砍伐毀損原告投資且辛苦栽種的松樹等各種樹木共計78208棵。2017年8月22日,原告訴訟于七臺河市中級人民法院,由于訴訟主體資格錯誤,被法院駁回。原告認為:一是,原告與被告萬寶公園簽訂的合同合法有效,且已履行十年有余,應依法受到保護;二是,被告萬寶公園與原告簽訂的合同,被告未能保證合同正常履行,應屬違約行為;三是,被告萬寶公園與第三人七臺河市林業(yè)局是否存有土地爭議,與原告無關;四是,第三人七臺河市林業(yè)局、七臺河和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司明知系原告承包和栽種的樹木,未征得原告同意和得到相關賠償?shù)那闆r下,強占原告合法承包的林地,其行為違法且侵犯了原告的合法權益;五是,原告與被告萬寶公園簽訂的合同期限為70年,面積為3.1公頃,其中2.2公頃林地被侵占,應屬合同違約,理應按照約定依法賠償220萬元。故依據(jù)相關法律規(guī)定,原告訴至法院。

本院經(jīng)審查認為,被告七臺河市萬寶公園與茄子河林場存在林地使用權爭議。第三人七臺河市林業(yè)局提供七臺河市人民政府1984年11月24日給七臺河市茄子河林場頒發(fā)的林權證并提供第74號土地證,認為對該土地有使用權的是茄子河林場。被告七臺河市萬寶公園是按政府1991年文件要求建設的原兒童公園用地,當時沒有頒發(fā)土地使用證,但其至今享有土地使用權及管理權。根據(jù)《中華人民共和國森林法》第十七條規(guī)定,“單位之間發(fā)生的林木、林地所有權和使用權爭議,由縣級以上人民政府依法處理。個人之間、個人與單位之間發(fā)生的林木所有權和林地使用權爭議,由當?shù)乜h級或者鄉(xiāng)級人民政府依法處理。當事人對人民政府的處理決定不服的,可以在接到通知之日起一個月內(nèi),向人民法院起訴?!标P于本案承包林地的使用權屬問題有爭議,應當適用該前置程序,由人民政府處理后方可進入訴訟程序,故原告的起訴不符合法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第三項、第一百五十四條第一款第三項,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告七臺河市桃山區(qū)新靈花草果園的起訴。
案件受理費54,057.18元免予收取。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省七臺河市中級人民法院。

審判長 閆丹丹
人民陪審員 于鳳
人民陪審員 高雪蓮

書記員: 郭志杰

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