上訴人（原審被告）：
雙鴨山云某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱云某房地產(chǎn)公司）。公司住所地：寶清縣寶清鎮(zhèn)第三小學(xué)東側(cè)一品華庭售樓處*樓。
法定代表人鄂履鵬，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人秦紅光，
黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：高某某，女，漢族，****年**月**日出生，寶清縣林業(yè)局工人，現(xiàn)住寶清縣。
委托代理人王君，
黑龍江王君律師事務(wù)所律師。
原審第三人：
寶清縣鼎鑫新型墻體建筑材料有限公司。
法定代表人張金龍，職務(wù)董事長(zhǎng)。
高某某與

雙鴨山云某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛上訴一案，原審被告云某房地產(chǎn)公司不服寶清縣法院（2017）黑0523民初615號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院于2017年9月4日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一審法院認(rèn)為，原告高某某向本院要求解除其與被告云某房地產(chǎn)公司于2013年7月23日簽定的《一品華庭認(rèn)購(gòu)合同書》。被告云某房地產(chǎn)公司抗辯稱，原告高某某持有的《一品華庭認(rèn)購(gòu)合同書》只是雙方意向協(xié)議，原告高某某并未簽定商品房買賣合同，且無購(gòu)樓收據(jù)，而且原告高某某與第三人寶清縣鼎鑫磚廠并未按一品華庭認(rèn)購(gòu)合同書約定交清剩余購(gòu)樓款，故對(duì)于原告高某某要求解除《一品華庭認(rèn)購(gòu)合同書》，無異議。又因第三人寶清縣鼎鑫磚廠與被告云某房地產(chǎn)公司于2013年7月23日簽定債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，原告高某某依據(jù)《協(xié)議書》成為合法的債權(quán)人?！兑黄啡A庭認(rèn)購(gòu)合同書》解除后，原告高某某享有要求被告云某房地產(chǎn)公司返還已交納購(gòu)樓款810216元的權(quán)利。被告云某房地產(chǎn)公司則應(yīng)負(fù)有返還原告高某某購(gòu)樓款810216元的義務(wù)。第三人寶清縣鼎鑫磚廠承擔(dān)連帶返還責(zé)任。對(duì)于原告高某某向本院主張由被告云某房地產(chǎn)公司按同期同類銀行貸款利率支付利息至全部房款付清為止的訴訟請(qǐng)求，因雙方當(dāng)事人之間無約定，故應(yīng)比照《最高人民法院》第二十九條第二款第一項(xiàng)按照年利率6%支付資金占用期間利息。對(duì)于被告云某房地產(chǎn)公司與第三人寶清縣鼎鑫磚廠之間因債權(quán)轉(zhuǎn)移所形成的65956元的差額及其它權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第二款第二項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院》第二十九條第二款第一項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，一審判決如下：

審判長(zhǎng) 洪曉琪
審判員 王曉波
審判員 楊利國(guó)

書記員： 劉軒寧