委托代理人林山，黑龍江國(guó)盛律師事務(wù)所律師。

原審原告遲某某與原審被告王某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2014年2月14日作出（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書，本院確認(rèn)當(dāng)事人自行達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容為：一、被告王某某于2014年3月10前，將坐落于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)一處建筑面積93.12平方米房屋返還給原告遲某某；二、案件受理費(fèi)100.00元，減半收取50.00元，由原告遲某某負(fù)擔(dān)。后經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，于2014年10月30日作出（2014）陽(yáng)民監(jiān)字第1號(hào)民事裁定書，裁定對(duì)此案進(jìn)行再審。本院于2015年1月5日立案受理后，由審判員呂彥君擔(dān)任審判長(zhǎng)及主審人，與代理審判員李坤、山苗苗依法組成合議庭，于2015年2月3日公開開庭審理了本案。原審原告遲某某及原審被告王某某到庭參加訴訟。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論研究，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審原告遲某某原審訴稱，原告于2006年8月10日交款325920.00元（每平方米3500元）購(gòu)得牡丹江市陽(yáng)明區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)公司在陽(yáng)明三路東建設(shè)的門市房。2008年3月房屋應(yīng)當(dāng)交付原告，但被告王某某以其暫時(shí)存放東西為借口借用一年。2009年4月29日原告索要房屋時(shí)被告王某某和原告又簽訂了為期三年的租賃協(xié)議。租賃期滿后，原告要求被告返還房屋時(shí)，被告知該房屋無(wú)法返回。從被告王某某開始借房到租房期間，編造種種借口就是不歸還原告合法所得的房屋，給原告精神上和財(cái)產(chǎn)上造成重大損失。被告王某某借房時(shí)，原告以為朋友是短時(shí)間使用就沒有要錢。租房時(shí)被告王某某答應(yīng)不一定用那么長(zhǎng)時(shí)間也沒收租賃費(fèi)。沒想到被告王某某一拖再拖，時(shí)至今日仍然不予歸還該房屋，給原告造成了重大精神損失和經(jīng)濟(jì)損失。參照該房屋同地點(diǎn)、同結(jié)構(gòu)的同樣房屋租賃價(jià)格（年8000.00元×7年=56000.00元），加上這么長(zhǎng)時(shí)間索要房屋來(lái)往通勤費(fèi)等各項(xiàng)損失費(fèi)，原告請(qǐng)求法院依法判決被告返還原告被非法侵占房屋和賠償原告經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)59000.00元。原審原告的訴訟請(qǐng)求：一、判令被告非法侵占原告房屋予以返還；二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
在原審訴訟過(guò)程中由本院主持調(diào)解時(shí)，原審被告王某某認(rèn)可該房屋的坐落地點(diǎn)及同意與原告進(jìn)行調(diào)解。
原審查明，2006年8月10日原告與牡丹江市陽(yáng)明住宅開發(fā)公司簽訂一份商品房購(gòu)銷合同，牡丹江市陽(yáng)明住宅開發(fā)公司將陽(yáng)明三路建筑面積93.12平方米，每平方米3500.00元，出售給原告。原告于同日交款325920.00元。2009年10月22日，牡丹江市陽(yáng)明住宅開發(fā)公司給原告下發(fā)進(jìn)戶通知單，房屋交付給原告。2009年4月29日原告與被告簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃期為二年，租賃期屆滿后，原告索要房屋，被告不予返還，故原告訴至法院。
原審原告遲某某再審時(shí)訴稱，原審原告遲某某原則上不同意本案再審。認(rèn)為本案沒有什么再審的理由，再審無(wú)非就是原審原告與原審被告在本院實(shí)施的強(qiáng)遷執(zhí)行時(shí)，原審被告王某某說(shuō)過(guò)一些話導(dǎo)致本案再審?，F(xiàn)在誰(shuí)占有原審原告的房子，原審原告就起訴誰(shuí)。
原審被告王某某再審時(shí)辯稱，針對(duì)涉案房屋原審被告從來(lái)沒有占有和使用。原審被告與原審原告是鄰居關(guān)系，雙方簽訂完租賃協(xié)議后，原審被告沒有使用過(guò)這戶房屋。當(dāng)時(shí)確實(shí)為了租房子才形成租賃協(xié)議，但沒有人交原審被告的房屋鑰匙，也
沒有實(shí)際使用這戶房子。
本院再審過(guò)程中，原審原告遲某某為支持其主張，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、商品房購(gòu)銷合同（復(fù)印件）一份、往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)（復(fù)印件）一份、進(jìn)戶通知單（復(fù)印件）一份。意在證明2006年8月10日，原審原告與牡丹江市陽(yáng)明住宅開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，2009年10月22日開發(fā)商牡丹江市陽(yáng)明住宅開發(fā)公司為原審原告辦理該房屋進(jìn)戶手續(xù)。
原審被告王某某認(rèn)為該證據(jù)與其無(wú)關(guān)，不發(fā)表質(zhì)證意見。
證據(jù)二、2009年4月29日簽訂的房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件）一份，意在證明原審原告與原審被告之間簽訂過(guò)房屋租賃協(xié)議。
原審被告王某某對(duì)此份證據(jù)的形式要件沒有異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議。該協(xié)議簽訂之后，原審被告沒有實(shí)際占有和使用該房屋，原審被告知道該房屋被案外人于波（齊文福）實(shí)際占有。
證據(jù)三、（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書（復(fù)印件）一份，意在證明牡丹江市陽(yáng)明區(qū)人民法院調(diào)解內(nèi)容是有效的。
原審被告王某某認(rèn)為在法院主持調(diào)解時(shí)，其當(dāng)時(shí)考慮與原審原告是鄰居關(guān)系。現(xiàn)在原審被告對(duì)該調(diào)解內(nèi)容不同意，調(diào)解時(shí)原審被告沒有占有這戶房子。

本院認(rèn)為，原審原告提供上述三份證據(jù)，僅能證明原告持有與開發(fā)單位簽訂的房屋買賣合同，以及開發(fā)單位給原審原告開具的進(jìn)戶通知單的事實(shí)。同時(shí)證明原審原告在尚未取得涉案房屋所有權(quán)證照及未實(shí)際接收該房屋時(shí)，與原審被告口頭約定借用房屋及補(bǔ)簽租賃協(xié)議的事實(shí)。在涉案房屋權(quán)屬尚未成就的情況下，本院作出（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書。故本院對(duì)原審原告提供上述三份證據(jù)的形式要件予以確定，對(duì)欲證明的上述部分案件事實(shí)予以采納。
原審被告王某某未向本院提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
原審原告遲某某與原審被告王某某系鄰居關(guān)系，原審原告遲某某于2014年1月9日以返還租賃物為由在，向本院提起民事訴訟。本院于2014年2月24日作出（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書，確定原審被告王某某于2014年3月10前，將坐落于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)陽(yáng)明三路建筑面積93.12平方米房屋返還給原審原告遲某某。
根據(jù)上述案件事實(shí)，當(dāng)事人自行達(dá)成的合法協(xié)議受法律保護(hù)。雖然本院對(duì)原審原告與原審被告在訴訟過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議確認(rèn)有效，但原審涉及的民事訴訟糾紛并不是物權(quán)保護(hù)之訴，即使原審原告向本院提供了購(gòu)房合同、交款票據(jù)、租賃協(xié)議等證據(jù)形式要件，不足以證實(shí)涉案房屋的權(quán)屬及侵權(quán)事實(shí)的存在，且該租賃事實(shí)原審被告在庭審時(shí)予以否認(rèn)?；谠瓕徶鲝埖淖赓U事實(shí)存在瑕疵，造成本院作出的法律文書生效后，無(wú)法實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)，其法律責(zé)任及后果應(yīng)當(dāng)由涉案當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。因此，本院認(rèn)為原審原告與原審被告之間租賃關(guān)系不成立，侵權(quán)事實(shí)不存在，雙方當(dāng)事人之間不存在法律因果關(guān)系，本院作出的民事調(diào)解書違反法律規(guī)定。故撤銷本院作出的（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書，駁回原審原告的訴訟請(qǐng)求。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第一款“民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！薄⒌谝话僖皇艞l第一款第（三）項(xiàng)“起訴必須符合下列條件：（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；”、第一百九十八條第一款“各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，認(rèn)為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定?！薄⒌诙倭阋粭l“當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律先來(lái)的調(diào)解書，提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或則調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的，可以申請(qǐng)?jiān)賹?。?jīng)人民法院審查屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)再審?！?、第二百零七條第二款“人民法院審理再審案件，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭?！?、《最高院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！?、第七十四條“訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人在起訴狀、答辯狀、陳述及其委托代理人在代理詞中承認(rèn)的對(duì)乙方不利的事實(shí)和認(rèn)可的證據(jù)，人民法院應(yīng)予以確認(rèn)，但當(dāng)事人反悔并有相反證據(jù)足以推翻的除外?！钡囊?guī)定，判決如下：

一、撤銷本院作出的（2014）陽(yáng)民初字第105號(hào)民事調(diào)解書；
二、駁回原審原告遲某某的訴訟請(qǐng)求。
原審案件受理費(fèi)50.00元，由原審原告遲某某負(fù)擔(dān)
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　呂彥君 代理審判員　　山苗苗 代理審判員　　李　坤

書記員：張麗