劉某某
胡某某
郭磊（河北泓鵬律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）劉某某，住河北省圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣。
被告（反訴原告）胡某某，住河北省圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣，×××。
委托代理人郭磊，河北泓鵬律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）劉某某與被告（反訴原告）胡某某合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李建國(guó)適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）劉某某，被告（反訴原告）胡某某的委托代理人郭磊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》已經(jīng)本院作出的（2014）圍民初字第3558號(hào)民事判決書(shū)判決，判令自2014年7月1日起解除，故被告胡某某將該樓房轉(zhuǎn)租超出2014年7月1日期間的租金，應(yīng)予返還。其中岳兵承租的樓房按房租每日205.00元計(jì)算47天，應(yīng)返還房租金額為9635.00元；杭建軍承租的樓房按房租每日247.00元計(jì)算41天，應(yīng)返還房租金額為10127.00元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19762.00元，但庭審中原告僅主張19757.00元，故對(duì)其該主張予以支持。反訴原告胡某某反訴請(qǐng)求判令反訴被告劉某某返還多交租金2萬(wàn)元的主張，與本院業(yè)已生效的（2014）圍民初字第3558號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定的給付租金的事實(shí)不符，故對(duì)其反訴主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告胡某某返還原告劉某某房屋租賃費(fèi)19757.00元，限在本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、駁回反訴原告胡某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)294.00元減半收取147.00元、反訴案件受理費(fèi)300.00元減半收取150.00元，合計(jì)人民幣297.00元由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院（同時(shí)交納二審案件受理費(fèi)）。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》已經(jīng)本院作出的（2014）圍民初字第3558號(hào)民事判決書(shū)判決，判令自2014年7月1日起解除，故被告胡某某將該樓房轉(zhuǎn)租超出2014年7月1日期間的租金，應(yīng)予返還。其中岳兵承租的樓房按房租每日205.00元計(jì)算47天，應(yīng)返還房租金額為9635.00元；杭建軍承租的樓房按房租每日247.00元計(jì)算41天，應(yīng)返還房租金額為10127.00元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19762.00元，但庭審中原告僅主張19757.00元，故對(duì)其該主張予以支持。反訴原告胡某某反訴請(qǐng)求判令反訴被告劉某某返還多交租金2萬(wàn)元的主張，與本院業(yè)已生效的（2014）圍民初字第3558號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定的給付租金的事實(shí)不符，故對(duì)其反訴主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告胡某某返還原告劉某某房屋租賃費(fèi)19757.00元，限在本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、駁回反訴原告胡某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)294.00元減半收取147.00元、反訴案件受理費(fèi)300.00元減半收取150.00元，合計(jì)人民幣297.00元由被告胡某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李建國(guó)