原告龍江銀行股份有限公司大慶分行，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)商貿(mào)西街26號(hào)。法定代表人徐云海，該行行長(zhǎng)。委托代理人孫愛(ài)民，黑龍江衡平律師事務(wù)所律師。被告焦某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶油田昆侖集團(tuán)商貿(mào)有限公司副食商場(chǎng)員工（未到庭）。被告金某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江惠爾康慶新乳業(yè)有限公司員工（未到庭）。

原告訴稱，2011年11月1日，被告向原告借款人民幣15萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)挖掘機(jī)。雙方簽訂了《個(gè)人貸款借款合同》，合同約定借款期限為120個(gè)月，至2021年10月31日止，貸款年利率為10.575%，還款方式為按月等額本息，并約定了違約責(zé)任。同日雙方簽訂了個(gè)人貸款抵押合同，二被告將其所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號(hào)住宅樓6-1401室房屋抵押給原告用于保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，并辦理了相應(yīng)的房屋抵押登記。借款發(fā)生后，二被告履行了相應(yīng)的部分還款義務(wù)，但被告開(kāi)始逾期不還款，截至2016年7月7日還有10715.95元逾期本息未還，故原告訴至法院，要求二被告償還上述借款本息共計(jì)108450.61元，承擔(dān)原告因本起訴訟支出的律師費(fèi)2126.76元，并就二被告抵押于原告處房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。被告焦某、金某未出庭應(yīng)訴亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。本案在審理過(guò)程中,原告舉證如下:一、借款合同及借款憑證及貸款入賬憑證、借款人生命承諾單各一份，欲證明被告焦某向原告借款15萬(wàn)元，貸款期限為120個(gè)月，利率為10.575%，逾期還貸加收50%加收罰息，被告逾期還款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等費(fèi)用，被告連續(xù)三個(gè)月及累計(jì)6次，未按照合同約定足額償還本息，視為違約，原告有權(quán)提前收回全部貸款本息，被告金某對(duì)焦某借款的本金及利息承諾承擔(dān)償還義務(wù)，直至貸款本金償還完畢，及涉及到的其他相關(guān)費(fèi)用。原告于2016年11月向被告足額發(fā)放了貸款15萬(wàn)元。本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以彩信。二、個(gè)人貸款抵押合同及他項(xiàng)權(quán)證各一份，欲證明被告焦某及金某為上述貸款共同以讓胡路區(qū)華盛歐洲城4號(hào)住宅樓6-1401室房屋提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括本金利息律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，原告與被告在房產(chǎn)局及土地局分別辦理了上述房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，原告抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)定對(duì)拍賣(mài)變賣(mài)有優(yōu)先權(quán)。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以采信。三、被告焦某借款截止到2016年7月7日所欠原告借款本金明細(xì)3份加蓋銀行核算公章。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以采信。經(jīng)審理查明：2011年11月1日，被告向原告借款人民幣15萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)挖掘機(jī)。雙方簽訂了《個(gè)人貸款借款合同》，合同約定借款期限為120個(gè)月，至2021年10月31日止，貸款年利率為10.575%，還款方式為按月等額本息，并約定了違約責(zé)任。同日雙方簽訂了個(gè)人貸款抵押合同，二被告將其所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號(hào)住宅樓6-1401室房屋抵押給原告用于保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，并辦理了相應(yīng)的房屋抵押登記。借款發(fā)生后，二被告履行了相應(yīng)的部分還款義務(wù)，但被告開(kāi)始逾期不還款，截至2016年7月7日還有10715.95元逾期本息未還，故原告訴至法院，要求二被告償還上述借款本息共計(jì)108450.61元，承擔(dān)原告因本起訴訟支出的律師費(fèi)2126.76元，并就二被告抵押于原告處房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
原告龍江銀行股份有限公司大慶分行（以下簡(jiǎn)稱龍江銀行）與被告焦某、金某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告龍江銀行的委托代理人孫愛(ài)民到庭參加了訴訟，被告焦某、金某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告之間簽訂的借款合同及抵押合同均系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)依約履行。被告在履行合同過(guò)程中未按照合同約定履行還款義務(wù)，故應(yīng)依照借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并就其抵押物優(yōu)先受償于原告的債權(quán)。綜上，原告的正當(dāng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告焦某、金某于本判決生效之日償還原告龍江銀行股份有限公司大慶分行借款108450.61元；二、被告焦某、金某承擔(dān)原告龍江銀行股份有限公司大慶分行因本次訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)2126.76元；三、如被告焦某、金某不能償還原告龍江銀行股份有限公司大慶分行上述一、二項(xiàng)所列款項(xiàng)，原告龍江銀行股份有限公司大慶分行有權(quán)在抵押擔(dān)保限額內(nèi)以被告焦某、金某所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號(hào)住宅樓6-1401室房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。如未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2512元、公告費(fèi)600元，由被告焦某、金某承擔(dān)。如不服本判決，可于本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)。（本判決書(shū)所涉幣種均為人民幣）