原告龍江銀行股份有限公司大慶分行，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)商貿(mào)西街26號。法定代表人徐云海，該行行長。委托代理人孫愛民，黑龍江衡平律師事務所律師。被告焦某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶油田昆侖集團商貿(mào)有限公司副食商場員工（未到庭）。被告金某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江惠爾康慶新乳業(yè)有限公司員工（未到庭）。

原告訴稱，2011年11月1日，被告向原告借款人民幣15萬元用于購買挖掘機。雙方簽訂了《個人貸款借款合同》，合同約定借款期限為120個月，至2021年10月31日止，貸款年利率為10.575%，還款方式為按月等額本息，并約定了違約責任。同日雙方簽訂了個人貸款抵押合同，二被告將其所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號住宅樓6-1401室房屋抵押給原告用于保證債權實現(xiàn)，并辦理了相應的房屋抵押登記。借款發(fā)生后，二被告履行了相應的部分還款義務，但被告開始逾期不還款，截至2016年7月7日還有10715.95元逾期本息未還，故原告訴至法院，要求二被告償還上述借款本息共計108450.61元，承擔原告因本起訴訟支出的律師費2126.76元，并就二被告抵押于原告處房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項優(yōu)先受償，訴訟費由二被告承擔。被告焦某、金某未出庭應訴亦未提交書面答辯意見。本案在審理過程中,原告舉證如下:一、借款合同及借款憑證及貸款入賬憑證、借款人生命承諾單各一份，欲證明被告焦某向原告借款15萬元，貸款期限為120個月，利率為10.575%，逾期還貸加收50%加收罰息，被告逾期還款應當承擔原告為實現(xiàn)債權訴訟費及律師費等費用，被告連續(xù)三個月及累計6次，未按照合同約定足額償還本息，視為違約，原告有權提前收回全部貸款本息，被告金某對焦某借款的本金及利息承諾承擔償還義務，直至貸款本金償還完畢，及涉及到的其他相關費用。原告于2016年11月向被告足額發(fā)放了貸款15萬元。本院對該證據(jù)的真實性予以彩信。二、個人貸款抵押合同及他項權證各一份，欲證明被告焦某及金某為上述貸款共同以讓胡路區(qū)華盛歐洲城4號住宅樓6-1401室房屋提供抵押擔保，抵押擔保范圍包括本金利息律師費和訴訟費，原告與被告在房產(chǎn)局及土地局分別辦理了上述房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，原告抵押權已經(jīng)設定對拍賣變賣有優(yōu)先權。本院對該組證據(jù)的真實性予以采信。三、被告焦某借款截止到2016年7月7日所欠原告借款本金明細3份加蓋銀行核算公章。本院對該組證據(jù)的真實性予以采信。經(jīng)審理查明：2011年11月1日，被告向原告借款人民幣15萬元用于購買挖掘機。雙方簽訂了《個人貸款借款合同》，合同約定借款期限為120個月，至2021年10月31日止，貸款年利率為10.575%，還款方式為按月等額本息，并約定了違約責任。同日雙方簽訂了個人貸款抵押合同，二被告將其所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號住宅樓6-1401室房屋抵押給原告用于保證債權實現(xiàn)，并辦理了相應的房屋抵押登記。借款發(fā)生后，二被告履行了相應的部分還款義務，但被告開始逾期不還款，截至2016年7月7日還有10715.95元逾期本息未還，故原告訴至法院，要求二被告償還上述借款本息共計108450.61元，承擔原告因本起訴訟支出的律師費2126.76元，并就二被告抵押于原告處房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項優(yōu)先受償，訴訟費由二被告承擔。
原告龍江銀行股份有限公司大慶分行（以下簡稱龍江銀行）與被告焦某、金某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭審理了本案，原告龍江銀行的委托代理人孫愛民到庭參加了訴訟，被告焦某、金某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原被告之間簽訂的借款合同及抵押合同均系雙方的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應依約履行。被告在履行合同過程中未按照合同約定履行還款義務，故應依照借款合同承擔相應的違約責任，并就其抵押物優(yōu)先受償于原告的債權。綜上，原告的正當訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告焦某、金某于本判決生效之日償還原告龍江銀行股份有限公司大慶分行借款108450.61元；二、被告焦某、金某承擔原告龍江銀行股份有限公司大慶分行因本次訴訟產(chǎn)生的律師費2126.76元；三、如被告焦某、金某不能償還原告龍江銀行股份有限公司大慶分行上述一、二項所列款項，原告龍江銀行股份有限公司大慶分行有權在抵押擔保限額內(nèi)以被告焦某、金某所有的位于大慶市讓胡路區(qū)華圣歐洲城4號住宅樓6-1401室房屋折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費2512元、公告費600元，由被告焦某、金某承擔。如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。本判決生效后，義務人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)。（本判決書所涉幣種均為人民幣）