原告齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)瑞某小額貸款有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍沙路387號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230200565196151D。
法定代表人王春明，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王海明，該公司經(jīng)理。
被告郝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地內(nèi)蒙古呼倫貝爾市。
委托代理人張殿君，內(nèi)蒙古環(huán)通律師事務(wù)所律師。
被告呼倫貝爾市晟昱置業(yè)有限公司，住所地海拉爾區(qū)奮斗鎮(zhèn)奮斗三路203號(hào)102室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91150702566915752G。
法定代表人谷東旭，該公司總經(jīng)理。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地內(nèi)蒙古呼倫貝爾市。

原告齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)瑞某小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡稱瑞某小貸公司）與被告郝某、被告呼倫貝爾市晟昱置業(yè)有限公司（以下簡稱晟昱置業(yè)公司）、被告劉某某民間借貸糾紛一案，于2017年4月25日訴至本院，本院受理后，依法組成合議庭，于2017年7月18日第一次公開開庭進(jìn)行了審理。原告瑞某小貸公司的委托代理人王海明、被告郝某及其委托代理人張殿君、被告晟昱置業(yè)公司的法定代表人谷東旭、被告劉某某均到庭參加訴訟。2017年9月8日，本院第二次公開開庭審理了本案。原告瑞某小貸公司的委托代理人王海明、被告郝某及其委托代理人張殿君、被告劉某某到庭參加訴訟，被告晟昱置業(yè)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告瑞某小貸公司與被告郝某、晟昱置業(yè)公司簽訂借款合同并已實(shí)際向二被告提供借款，雙方已構(gòu)成民間借貸法律關(guān)系，借款人郝某、晟昱置業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定及時(shí)履行還款義務(wù)，保證人劉某某亦應(yīng)按照保證合同的約定對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
關(guān)于借款本金的數(shù)額問題?！吨腥A人民共和國合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?！北景钢?，原、被告簽訂的借款合同及借據(jù)中雖約定借款本金2,000,000.00元，但原告在向被告提供借款時(shí)實(shí)際交付1,920,000.00元，80,000.00元為預(yù)先扣除的利息，故本案的借款本金數(shù)額應(yīng)確認(rèn)為1,920,000.00元。
關(guān)于借款利息的問題。原告與被告劉某某在庭審中均主張借款時(shí)口頭約定借款利率為月4分（即年利率48%），被告郝某在庭審中亦承認(rèn)借款時(shí)口頭約定月利四分并已在借款時(shí)將當(dāng)月利息上打利予以扣除，但被告郝某主張因現(xiàn)在發(fā)生訴訟，合同中又沒有對(duì)利息進(jìn)行約定，因此主張已支付的利息部分按照月2分利（即年利率24%）計(jì)算，未支付的部分按照銀行同期貸款利率計(jì)算。本院認(rèn)為，結(jié)合當(dāng)事人的庭審陳述和借款時(shí)按照年利率48%上打利的事實(shí)，可以認(rèn)定雙方在借款時(shí)曾口頭約定借款利率為年利率48%，故被告郝某的辯解沒有法律依據(jù)，本院不予采信。但因《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持?！惫蕦?duì)于被告郝某已償還的利息，本院按照年利率36%計(jì)算，多支付的利息沖抵本金，未支付的利息，按照年利率24%計(jì)算。
關(guān)于被告郝某已償還原告借款本息數(shù)額的問題。原告對(duì)其公司工作人員李程出具收據(jù)的部分款項(xiàng)不予認(rèn)可，并主張將郝某抵償欠款的五套房屋退還給郝某，要求郝某重新償還借款利息1,720,158.00元。本院認(rèn)為，原告李程的行為已構(gòu)成表見代理，故李程收款并出具收據(jù)的部分款項(xiàng)應(yīng)被認(rèn)定為是郝某償還原告借款的款項(xiàng)，同時(shí)，被告以房屋抵償借款利息，其基礎(chǔ)法律關(guān)系為債權(quán)，而非物權(quán)，不需要以物權(quán)變動(dòng)為公示原則，且原告已將房屋轉(zhuǎn)賣并收取賣房款，以房抵債合同已經(jīng)實(shí)際履行完畢，故原告要求撤銷該以房抵債合同的主張沒有法律依據(jù)，本院不予支持。被告郝某主張將以房抵債后產(chǎn)生的99,548.05元房屋過戶費(fèi)用抵償借款的辯解，因未提供證據(jù)證明其與原告達(dá)成過此項(xiàng)協(xié)議，且該辯解與原告和劉某某約定的該費(fèi)用由劉某某自行處理的約定不符，故該辯解本院不予采納，該費(fèi)用不予沖抵借款。
關(guān)于本案是否應(yīng)當(dāng)按照“先刑事后民事”的原則中止訴訟的問題。被告晟昱置業(yè)公司主張被告郝某盜用其公司名義，以私刻印章的手段去原告處借款，已涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，故要求按照“先刑事后民事”的原則中止本案訴訟，但經(jīng)本院釋明，晟昱置業(yè)公司未在本院規(guī)定的期限內(nèi)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并向本院提交相關(guān)材料，故本院對(duì)其辯解不予采納。
被告晟昱置業(yè)公司在本院第二次開庭審理本案時(shí)經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。
綜上，被告郝某和晟昱置業(yè)公司應(yīng)償還原告借款本金1,261,611.86元（截至2017年1月7日，以1,920,000.00元為本金按照年36%計(jì)算利息應(yīng)為1,571,769.86元，被告已償還原告的金額為2,230,158.00元，兩者差額為658,388.14元，該差額用于沖抵本金）、利息201,581.38元（以1,261,611.86元為本金，按照年利率24%從2017年1月8日計(jì)算至本案法庭辯論終結(jié)之日即2017年9月8日），本息合計(jì)1,463,193.24元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條、第二百條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告郝某、呼倫貝爾市晟昱置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)瑞某小額貸款有限責(zé)任公司借款本金1,261,611.86元、利息201,581.38元，本息合計(jì)1,463,193.24元；
二、被告劉某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)24,160.00元，由原告齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)瑞某小額貸款有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)7,869.00元，由被告郝某、呼倫貝爾市晟昱置業(yè)有限公司、劉某某連帶負(fù)擔(dān)16,291.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張麗超 審　判　員　　崔　霞 人民陪審員　　李潤榮

書記員：王曉雪 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 第二百條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。