原告齊齊哈爾東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地拜泉縣。
法定代表人：趙海東，職務(wù)：該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人高連富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住拜泉縣。
被告王某某，，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住拜泉縣愛(ài)農(nóng)鄉(xiāng)中富村。

原告齊齊哈爾東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月2日受理后，依法組成合議庭，于2016年8月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人高連富到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊齊哈爾東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴稱：2015年3月2日，被告在我公司開(kāi)發(fā)的錦繡世家小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套樓房，面積為85.32平方米，每平米價(jià)格為2750.00元，共計(jì)236032.5元，并于當(dāng)日簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。被告首付款為71032.5元，被告當(dāng)時(shí)給付了10000.00元，尚欠我公司首付款61032.5元，被告向我公司出具了欠據(jù)及還款協(xié)議書(shū)，約定了首付款的還款方式及期限，后由于被告未能及時(shí)償還首付款，故我公司要求解除與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
被告王某某未到庭答辯，也未提交任何書(shū)面答辯材料。
原告為支持自己的主張，在舉證期限內(nèi)向法庭提交了商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件一份，2015年3月2日欠據(jù)原件一張、還款協(xié)議書(shū)原件一份，證明被告在原告處購(gòu)買(mǎi)位于拜泉縣內(nèi)錦繡世家小區(qū)2幢5單元402室住宅樓，面積為85.32平方米，已交首付款10000.00元，尚欠首付款61032.5元的事實(shí)。
被告王某某未向法庭提交證據(jù)。
對(duì)于原告提交的上述證據(jù)，因被告未到庭應(yīng)訴，視為放棄當(dāng)庭質(zhì)證的權(quán)利，本院經(jīng)分析認(rèn)證后予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明：2015年3月2日，被告在原告開(kāi)發(fā)的錦繡世家小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套樓房，面積為85.32平方米，每平米價(jià)格為2750.00元，共計(jì)236032.5元，并于當(dāng)日簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。被告首付款為71032.5元，被告當(dāng)時(shí)給付了10000.00元，尚欠原告首付款61032.5元，被告向原告出具了欠據(jù)及還款協(xié)議書(shū)，約定了首付款的還款方式及期限，后由于被告未能及時(shí)償還首付款，原告訴至法院要求解除與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的還款協(xié)議書(shū)系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，被告未按協(xié)議約定償還首付款，構(gòu)成根本違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故對(duì)原告要求解除合同的訴求應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告齊齊哈爾東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告王某某簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
二、原告齊齊哈爾東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還被告王某某首付款10000.00元，此款于判決生效后十日內(nèi)一次性給付。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100.00元由被告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王詩(shī)言
代理審判員 湯英蓮
人民陪審員 陳德林

書(shū)記員： 劉偉