齊某某
李文月
陸曉靜（河北康惠律師事務所）
張侶
王瑞潛（河北吳春江律師事務所）

原告齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。
委托代理人李文月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，遷安市藥監(jiān)局職工，系原告女兒，特別授權。
委托代理人陸曉靜，河北康惠律師事務所律師，特別授權。
被告張侶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，朝冶商貿有限責任公司董事長。
委托代理人王瑞潛，河北吳春江律師事務所律師，特別授權。
原告齊某某與被告張侶房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告齊某某的委托代理人李文月、陸曉靜，被告張侶的委托代理人王瑞潛到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原被告雙方簽訂的門市樓租賃協(xié)議，系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應按協(xié)議的約定全面履行。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。本案被告以經營不善為由提前解除租賃協(xié)議，違反了協(xié)議的約定，未能全面履行合同義務，依法應承擔違約責任。原告主張按協(xié)議中違約責任的約定要求被告支付違約金30000元，本院予以支持。被告的抗辯理由不能成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張侶向原告齊某某支付違約金30000元，本判決生效后三日內履行。
案件受理費550元，由被告張侶負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原被告雙方簽訂的門市樓租賃協(xié)議，系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應按協(xié)議的約定全面履行。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。本案被告以經營不善為由提前解除租賃協(xié)議，違反了協(xié)議的約定，未能全面履行合同義務，依法應承擔違約責任。原告主張按協(xié)議中違約責任的約定要求被告支付違約金30000元，本院予以支持。被告的抗辯理由不能成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張侶向原告齊某某支付違約金30000元，本判決生效后三日內履行。
案件受理費550元，由被告張侶負擔。

審判長：任峻山
審判員：楊慶華
審判員：李梁玉

書記員：李梁玉