原告：黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行，住所地：黑龍江肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)。負(fù)責(zé)人：尚大宇，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：朱立友，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住黑龍江省肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)。被告：李某某（與劉某某系夫妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住黑龍江省肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)

原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行頭臺(tái)支行）與被告劉某某、李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行頭臺(tái)支行委托訴訟代理人朱立友與被告劉某某到庭參加訴訟。被告李某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告農(nóng)商行頭臺(tái)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求二被告劉某某、李某某償還借款本金200萬(wàn)元，算至2017年6月20日下欠利息金額100333.33元，重組掛息利息分別為25739.58元、71097.50元、30858.33元。本息合計(jì)2228028.74元；2.要求法院判定給付利息算至本息還清實(shí)際給付日；3.要求法院拍賣(mài)或變賣(mài)被告劉某某的抵押物來(lái)償還貸款本息；4.要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)79408.62元；5、要求被告承擔(dān)訴訟過(guò)程中的一切費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年7月22日原告與被告劉某某簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同一份，被告從原告處借款200萬(wàn)元，借款期限為2014年7月22日至2017年7月20日，利率8.75‰執(zhí)行。為保證借款合同的履行，被告劉某某用其名下的位于肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)頭臺(tái)村所有權(quán)證號(hào)（字第012341號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003600號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003601號(hào)）房產(chǎn)及土地使用權(quán)為上述借款提供擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)?，F(xiàn)借款期限已屆滿，被告劉某某未按合同約定償還本息，經(jīng)原告索要未果，故原告訴至法院。被告劉某某辯稱,欠農(nóng)商行頭臺(tái)支行借款屬實(shí)，但對(duì)第四、第五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求有異議，因被告人劉某某經(jīng)濟(jì)原因，現(xiàn)在償還能力有限，只能按照實(shí)際簽署合同的本金、利息及違約金支付，罰息等其他被告無(wú)能力償還。被告李某某未應(yīng)訴答辯，也未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。本院審理過(guò)程中，原告提交證據(jù)如下：證據(jù)一、最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同及借款憑證復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無(wú)異）。欲證明：原告與被告簽訂個(gè)人借款擔(dān)保合同，原告已實(shí)際向被告支付借款。被告劉某某質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性和證明問(wèn)題均無(wú)異議。被告李某某未出庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。證據(jù)二、出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)證明復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無(wú)異）。欲證明：被告用房屋作為抵押進(jìn)行貸款。被告劉某某質(zhì)證稱，對(duì)真實(shí)性和證明問(wèn)題均無(wú)異議。被告李某某未出庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。證據(jù)三、出示黑龍江鏡豐律師事務(wù)所與農(nóng)商行簽訂的委托協(xié)議以及我所向銀行開(kāi)具的律師費(fèi)收繳發(fā)票復(fù)印件一份（與原件核對(duì)無(wú)異）。欲證明：律師代理費(fèi)用。被告劉某某證稱，對(duì)真實(shí)性和證明問(wèn)題均無(wú)異議。被告李某某未出庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。本院認(rèn)為，由于原告出示的上述證據(jù)均為原件，且被告均未提出異議，故本院對(duì)上述證據(jù)，均予以采信。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月22日原告與被告劉某某簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同一份，被告從原告處借款200萬(wàn)元，借款期限為2014年7月22日至2017年7月20日，利率8.75‰執(zhí)行。為保證借款合同的履行，被告劉某某用其名下的位于肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)頭臺(tái)村所有權(quán)證號(hào)（字第012341號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003600號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003601號(hào)）房產(chǎn)及土地使用權(quán)為上述借款提供擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記。另查明,被告劉某某與李某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。原告農(nóng)商行頭臺(tái)支行與被告劉某某簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為合法有效，現(xiàn)被告劉某某未按照約定履行還款義務(wù)，故對(duì)原告農(nóng)商行頭臺(tái)支行要求被告劉某某、李某某償還所欠借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,由于該借款用于家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，故對(duì)原告要求被告李某某對(duì)劉某某的債務(wù)承擔(dān)共同給付責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。本案中，被告劉某某用其名下位于肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)頭臺(tái)村所有權(quán)證號(hào)（字第012341號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003600號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003601號(hào)）房產(chǎn)及土地使用權(quán)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故該抵押權(quán)已合法設(shè)立并生效。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款之規(guī)定，“抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。及雙方簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》第九條的規(guī)定，“抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用”。原告要求對(duì)被告劉某某位于肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)頭臺(tái)村所有權(quán)證號(hào)（字第012341號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003600號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003601號(hào)）房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)上述抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告支付本案律師代理費(fèi)79408.62元的問(wèn)題。原告向本院提交了其與律師事務(wù)所簽訂的委托代理協(xié)議及律師收費(fèi)發(fā)票，該筆費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生，且在合同中對(duì)律師費(fèi)由貸款人承擔(dān)有明確約定，故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。原告要求被告承擔(dān)拍賣(mài)費(fèi)用，由于其沒(méi)有向本院提供證據(jù)予以證實(shí)，故該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條第一款第一項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、李某某于本判決生效三日后立即清償原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行借款本金及罰息合計(jì)2228028.74元（以后利息以借款本金200萬(wàn)元為基數(shù)，自2017年6月21日起按合同約定利率及罰息規(guī)定計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；二、被告劉某某、李某某于本判決生效后給付原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行律師代理費(fèi)79408.62元；三、被告劉某某、李某某如未在上述履行期限內(nèi)自動(dòng)履行上述款項(xiàng)給付義務(wù)，原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行可以折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)被告劉某某位于肇源縣頭臺(tái)鎮(zhèn)頭臺(tái)村所有權(quán)證號(hào)（字第012341號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003600號(hào)）、所有權(quán)證號(hào)為（字第003601號(hào)）房產(chǎn)及土地使用權(quán)優(yōu)先受償；四、駁回原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司頭臺(tái)支行其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25874元，減半收取12937元，由被告劉某某、李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。(此頁(yè)無(wú)正文)

審判員　　張智源

書(shū)記員：康楊