原告黑龍江新天房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司工商用房經(jīng)營(yíng)管理分公司（以下簡(jiǎn)稱新天房地產(chǎn)公司），住所地黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)坤順4號(hào)樓
法定代表人李俊杰，經(jīng)理。
委托代理人胡嘉寧。
委托代理人王拓，黑龍江百爍律師事務(wù)所律師。
被告劉某，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。

原告黑龍江新天房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司工商用房經(jīng)營(yíng)管理分公司為與被告劉某房屋租賃糾紛一案，于2015年6月4向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年11月6日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告委托代理人王拓及胡嘉寧、被告劉某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:關(guān)于租期問(wèn)題。原告提出被告自2013年4月15日開(kāi)始承租本案租賃房屋，但原告對(duì)此未能向本院提供相應(yīng)有效證據(jù)予以證實(shí)。被告稱其是2014年5月31日退租，對(duì)此被告亦未能提供相應(yīng)有效證據(jù)。被告于2014年8月19日向原告出具退租申請(qǐng)，依據(jù)該退租申請(qǐng)及原告出具的36,000.00元房租發(fā)票，本院應(yīng)認(rèn)定被告承租房屋的租賃期限為自2013年6月1日至2014年8月19日。
關(guān)于被告劉某交付房租數(shù)額問(wèn)題。被告提供的2013年7月15日42,000.00元的房費(fèi)收據(jù)原件中注明42,000.00元為房費(fèi)，被告又稱該款為抵押金，對(duì)此被告未有證據(jù)予以證明。被告稱除42,000.00元外其另向原告交付了36,000.00元房租，但被告僅向本院提供了36,000.00元房租發(fā)票復(fù)印件，未能提供該發(fā)票原件及36,000.00元房租收條原件，故對(duì)被告提出的其除42,000.00元外另又向原告交付了36,000.00元房租的說(shuō)法本院不予支持。原、被告雙方對(duì)月租金3,000.00元，年租金36,000.00元的事實(shí)不持異議，被告自2013年6月1日承租房屋，至2014年8月19日向原告申請(qǐng)退租，扣除被告已向原告交付42,000.00元，被告尚應(yīng)向原告交付房租1,791,78元〔（36,000.00元÷365）×444天－42,000.00元〕。被告在退租申請(qǐng)中承諾其負(fù)責(zé)處理2013年至2014年度熱費(fèi)，但本案系被告承租原告房屋，承租期間原告未向熱力部門(mén)繳納該房屋熱費(fèi)，故原告對(duì)被告承租期間的熱費(fèi)無(wú)權(quán)向被告追償，故對(duì)原告要求被告繳納租賃期間應(yīng)承擔(dān)的取暖費(fèi)及逾期違約金共計(jì)18,690.72元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條之規(guī)定，判決如下
一、被告劉某于判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江新天房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司工商用房經(jīng)營(yíng)管理分公司房屋租金人民幣1,791,78元〔（36,000.00元÷365）×444天－42,000.00元〕。
二、駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)465.00元,由被告劉某負(fù)擔(dān)50.00元元，原告黑龍江新天房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司工商用房經(jīng)營(yíng)管理分公司負(fù)擔(dān)415.00元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張麗超 審　判　員　　肖　毅 人民陪審員　　張明英

書(shū)記員：陳濤