黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司
張齊林（黑龍江森林律師事務(wù)所）
陳某某
卜某某

原告:黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司。
法定代表人:朱以春，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張齊林，黑龍江森林律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告:卜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司（以下簡稱農(nóng)墾路橋公司）與被告陳某某、卜某某合同糾紛一案，本院于2016年9月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
本案在審理過程中，原告以卜某某與本案被告陳某某具有利害關(guān)系為由，申請追加其為本案被告。
原告委托訴訟代理人張齊林到庭參加訴訟，被告陳某某、卜某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)墾路橋公司向本院提出訴訟請求:1.要求確認(rèn)原告與被告陳某某簽訂的《租地合同》無效；2.要求被告陳某某返還租地補(bǔ)償款1888元、遲延利息103元，合計(jì)1991元；3.要求被告陳某某承擔(dān)訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:2014年6月30日，原告與被告陳某某簽訂了《租地合同》，約定原告因建設(shè)公路租用被告陳某某村東菜地472平方米，并給付被告陳某某租金944元、青苗補(bǔ)償款472元、其他補(bǔ)助款472元，合計(jì)1888元。
被告陳某某收款后為原告出具了收據(jù)。
合同簽訂后，被告陳某某并未按約定將土地交付給原告使用。
土地流轉(zhuǎn)不能改變土地用途，原告與被告陳某某簽訂的《租地合同》違反了法律規(guī)定，也未經(jīng)相關(guān)部門審批和村委會同意，且原告也未實(shí)際租用該處菜地，故《租地合同》應(yīng)認(rèn)定無效，被告陳某某應(yīng)返還原告已給付的費(fèi)用。
被告陳某某、卜某某未答辯。
本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)《租地合同》、收據(jù)、電話錄音光盤及文字說明，內(nèi)容客觀真實(shí)，與法院依職權(quán)調(diào)取的于洪福調(diào)查筆錄、被告陳某某談話筆錄，能夠相互印證，本院均予以采信。
被告陳某某、卜某某未到庭進(jìn)行質(zhì)證，視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告陳某某、卜某某系鄰居關(guān)系。
2014年，原告農(nóng)墾路橋公司與海林市長汀鎮(zhèn)哈達(dá)村村委會協(xié)商，為建設(shè)公路租用村土地作料場，村委會不同意。
2014年6月30日，原告私下與被告陳某某簽訂《租地合同》，約定被告陳某某將其位于村東472平方米農(nóng)業(yè)耕地出租給原告，用于建設(shè)公路施工拌合站，租期自2014年6月25日至2016年4月10日，租金944元、2014年青苗補(bǔ)償款472元、2016年4月10日至2017
年4月10日無償補(bǔ)助款472元，合計(jì)1888元。
合同簽訂后，原告給付被告陳某某1888元，被告陳某某為原告出具收據(jù)1份。
《租地合同》和收據(jù)落款處均有被告陳某某、卜某某簽名，《租地合同》中“陳某某”、“卜某某”名下分別捺有二被告手印，因被告陳某某不認(rèn)字，“陳某某”三個(gè)字均由被告卜某某代簽。
后期，因村委會阻止，其他村民不同意，原告未實(shí)際租用該處土地，被告陳某某在該處土地耕種苞米。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?的規(guī)定，有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定情形的，合同無效；第五十八條 ?規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
本案，原告農(nóng)墾路橋公司與被告陳某某簽訂的《租地合同》，約定涉案土地用于建設(shè)公路施工拌合站，改變了土地原有的農(nóng)業(yè)用途，違反了法律規(guī)定，《租地合同》無效，事后原告亦未實(shí)際租用涉案土地，被告陳某某仍繼續(xù)耕種。
故原告要求被告陳某某返還因該《租地合同》所取得的相關(guān)款項(xiàng)合計(jì)1888元，本院應(yīng)予支持。
原告要求被告陳某某給付遲延利息103元的主張，無法律依據(jù)，本院不予支持。
被告陳某某、卜某某未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條 ?第（二）項(xiàng) ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司與被告陳某某于2014年6月30日簽訂的《租地合同》無效；
二、被告陳某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司租金944元、青苗補(bǔ)償款472元、無償補(bǔ)助款472元，合計(jì)1888元;
三、駁回原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司要求被告陳某某給付遲延利息103元的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司負(fù)擔(dān)1.29元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)23.71元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)《租地合同》、收據(jù)、電話錄音光盤及文字說明，內(nèi)容客觀真實(shí)，與法院依職權(quán)調(diào)取的于洪福調(diào)查筆錄、被告陳某某談話筆錄，能夠相互印證，本院均予以采信。
被告陳某某、卜某某未到庭進(jìn)行質(zhì)證，視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告陳某某、卜某某系鄰居關(guān)系。
2014年，原告農(nóng)墾路橋公司與海林市長汀鎮(zhèn)哈達(dá)村村委會協(xié)商，為建設(shè)公路租用村土地作料場，村委會不同意。
2014年6月30日，原告私下與被告陳某某簽訂《租地合同》，約定被告陳某某將其位于村東472平方米農(nóng)業(yè)耕地出租給原告，用于建設(shè)公路施工拌合站，租期自2014年6月25日至2016年4月10日，租金944元、2014年青苗補(bǔ)償款472元、2016年4月10日至2017
年4月10日無償補(bǔ)助款472元，合計(jì)1888元。
合同簽訂后，原告給付被告陳某某1888元，被告陳某某為原告出具收據(jù)1份。
《租地合同》和收據(jù)落款處均有被告陳某某、卜某某簽名，《租地合同》中“陳某某”、“卜某某”名下分別捺有二被告手印，因被告陳某某不認(rèn)字，“陳某某”三個(gè)字均由被告卜某某代簽。
后期，因村委會阻止，其他村民不同意，原告未實(shí)際租用該處土地，被告陳某某在該處土地耕種苞米。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?的規(guī)定，有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定情形的，合同無效；第五十八條 ?規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
本案，原告農(nóng)墾路橋公司與被告陳某某簽訂的《租地合同》，約定涉案土地用于建設(shè)公路施工拌合站，改變了土地原有的農(nóng)業(yè)用途，違反了法律規(guī)定，《租地合同》無效，事后原告亦未實(shí)際租用涉案土地，被告陳某某仍繼續(xù)耕種。
故原告要求被告陳某某返還因該《租地合同》所取得的相關(guān)款項(xiàng)合計(jì)1888元，本院應(yīng)予支持。
原告要求被告陳某某給付遲延利息103元的主張，無法律依據(jù)，本院不予支持。
被告陳某某、卜某某未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條 ?第（二）項(xiàng) ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司與被告陳某某于2014年6月30日簽訂的《租地合同》無效；
二、被告陳某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司租金944元、青苗補(bǔ)償款472元、無償補(bǔ)助款472元，合計(jì)1888元;
三、駁回原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司要求被告陳某某給付遲延利息103元的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由原告黑龍江農(nóng)墾建工路橋有限公司負(fù)擔(dān)1.29元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)23.71元。

審判長：姚春華

書記員：周家鵬