原告：黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)磁湖路55號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
代表人：陳貽文，行長。
委托訴訟代理人：王曉文，湖北全成律師事務(wù)所律師。
被告：黃某四圓工貿(mào)有限公司，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)沈下路150號。
法定代表人：汪某某，經(jīng)理。
被告：汪某某，黃某四圓工貿(mào)有限公司法定代表人。
被告：汪光輝。
被告：馮平微。

原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱黃某農(nóng)商行）與被告黃某四圓工貿(mào)有限公司（以下簡稱四圓公司）、汪某某、汪光輝、馮平微借款合同糾紛一案，本院于2016年5月3日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某農(nóng)商行的委托訴訟代理人王曉文律師、被告四圓公司的法定代表人暨被告汪某某到庭參加了訴訟，被告汪光輝、馮平微經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、被告四圓公司立即向原告償還借款本金人民幣4980000元及借款利息181057.85元（按年利率9.09%計(jì)算至2015年8月12日）、逾期罰息614641.61元（按年利率13.635%自2015年8月13日計(jì)算至2016年8月22日止，此后以合同約定方式繼續(xù)計(jì)算逾期利息）；2、本案的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告四圓公司負(fù)擔(dān)；3、原告對被告馮平微提供的抵押房屋拍賣或變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告汪某某、汪光輝對上述第一、二項(xiàng)請求事項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：2014年8月12日，被告馮平微與原告黃農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》。合同約定，被告馮平微以其與妻子孔翠芳共有房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：黃房權(quán)證港字第××、20××04）為抵押，對原告黃某農(nóng)商行基于與被告四圓公司在2014年8月12日至2019年8月12日期間簽訂的借款合同而享有的余額在4980000元以下的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評估費(fèi)等）。2014年8月13日，被告馮平微與原告黃某農(nóng)商行到黃某市房產(chǎn)部門辦理了抵押登記。2014年8月12日，被告四圓公司與原告黃某農(nóng)商行簽訂《流動資金借款合同》，合同約定，被告四圓公司向原告借款人民幣4980000元，借款期限為12個(gè)月，借款利率按年利率9.09%執(zhí)行，借款人應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)的費(fèi)用。上述合同訂立后，原告依約于2014年8月12日向被告四圓公司發(fā)放借款人民幣4980000元。但被告四圓公司在執(zhí)行合同過程中未按約定按時(shí)歸還貸款本息，該筆貸款已逾期。雖經(jīng)原告工作人員多次上門催討，但被告四圓公司一直拖延未能還款。截止至2016年4月27日止，被告四圓公司尚欠原告貸款本金人民幣4980000元、利息181057.85元、逾期罰息423383.45元。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，望判如所請。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交以下證據(jù)材料：
證據(jù)一、1、原告黃某農(nóng)商行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、原告的代表人身份證明書；3、原告代表人的身份證復(fù)印件。證明原告訴訟主體適格；
證據(jù)二、1、被告四圓公司的營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；2、被告汪某某的身份證復(fù)印件；3、被告汪光輝的身份證復(fù)印件；4、被告馮平微的身份證復(fù)印件。證明四被告訴訟主體適格；
證據(jù)三、1、2014年8月12日原告與被告四圓公司簽訂的№08201412530019號《流動資金借款合同》；2、湖北省農(nóng)村信用社（商業(yè)銀行、合作銀行）借款憑證；3、2014年8月12日原告與被告馮平微簽訂的№08201412530019-1號《最高額抵押合同》；4、黃房他證港字第201403238、201403239號房屋他項(xiàng)權(quán)證；5、被告四圓公司于2014年7月31日召開股東會的決議。證明：1、被告四圓公司于2014年8月12日向原告借款4980000元，借款期限12個(gè)月，借款利率按年利率9.09%執(zhí)行；借款應(yīng)按月結(jié)息，到期還本；借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用；2、2014年8月12日，被告馮平微與原告黃某農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，對抵押財(cái)產(chǎn)、數(shù)額、范圍等進(jìn)行了約定；3、原告與被告馮平微就抵押財(cái)產(chǎn)到房產(chǎn)部門辦理了他項(xiàng)權(quán)登記；4、被告汪某某、汪光輝對被告四圓公司的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、原告已于2014年8月13日向被告四圓公司發(fā)放4980000元貸款本金；
證據(jù)四、貸款明細(xì)表。證明：1、截止到2016年8月22日，被告四圓公司尚欠原告貸款本金4980000元，貸款利息181057.85元、逾期罰息614641.61元；
證據(jù)五、1、2016年4月27日原告與湖北全成律師事務(wù)所簽訂的《委托代理合同》；2、代理費(fèi)發(fā)票及支付憑證。證明原告為主張債權(quán)而支出的律師服務(wù)費(fèi)。
被告四圓公司、汪某某對原告所主張的事實(shí)無異議，且未向本院提交證據(jù)材料。
被告汪光輝、馮平微經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，放棄了答辯及舉證、質(zhì)證的權(quán)利。
經(jīng)本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證，被告四圓公司、汪某某對原告所提交的全部證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議，故本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月，被告四圓公司因經(jīng)營需要與原告黃某農(nóng)商行協(xié)商貸款事宜，并于同年7月31日召開股東會并做出決議，決定向原告貸款4980000元，由該公司股東即被告汪某某、汪光輝對被告四圓公司清償貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任。同年8月12日，原告與被告馮平微簽訂《最高額抵押合同》，雙方在合同中約定：被告馮平微同意以其所有的黃某市黃某港區(qū)延安路58-113號、黃某市黃某港區(qū)延安路58-121號房屋進(jìn)行抵押，擔(dān)保的主債權(quán)為2014年8月12日至2019年8月12日，在人民幣4980000元的最高余額內(nèi)，原告根據(jù)與被告四圓公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對被告四圓公司的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期；擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；擔(dān)保合同自簽訂之日起生效，至原告在主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止。同日，原告與被告四圓公司簽訂《流動資金借款合同》，雙方在合同中約定：被告四圓公司為資金周轉(zhuǎn)需要，向原告借款4980000元，借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算。借款年利率執(zhí)行9.09%的固定利率。如被告四圓公司未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月21日。同年8月13日，原告與被告馮平微在黃某市房產(chǎn)部門辦理了抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)登記，原告于同日向被告四圓公司發(fā)放了4980000元的貸款。但被告四圓公司在取得貸款后未能依照約定還本付息，截止至2016年8月22日，被告四圓公司尚欠原告貸款本金4980000元、利息181057.85元、罰息614641.61元。期間原告一直向被告四圓公司主張債權(quán)，并于2016年4月27日與湖北全成律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，支付60000元律師代理費(fèi)。但被告四圓公司一直未能按約還款，雙方因此成訴。

本院認(rèn)為，原告與被告四圓公司之間的《流動資金借款合同》是雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告已履行了出借義務(wù)，被告四圓公司未能按期還款，其行為已構(gòu)成違約，故本院對原告主張被告四圓公司償還借款本金4980000元及截止至2016年8月12日的利息181057.85元、2015年8月13日至2016年8月22日罰息614641.61元，并按《流動資金借款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付其后所產(chǎn)生的利息、罰息的訴訟請求予以支持；被告馮平微以其所有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，故本院對原告主張?jiān)凇蹲罡哳~抵押合同》約定范圍內(nèi)對黃某市黃某港區(qū)延安路58-113號、黃某市黃某港區(qū)延安路58-121號房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求予以支持；被告汪某某、汪光輝自愿為被告四圓公司所貸款項(xiàng)進(jìn)行保證擔(dān)保，故其應(yīng)在主債務(wù)及其利息、罰息范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告為主張合法債權(quán)而支出律師代理費(fèi)60000元，該費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)在合理范圍內(nèi)，且原告已向湖北全成律師事務(wù)所進(jìn)行了支付，故本院對原告主張律師代理費(fèi)60000元的訴訟請求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十六條、第五十九條、第六十二條之規(guī)定，判決如下：

1、被告黃某四圓工貿(mào)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金4980000元及截止至2016年8月12日的利息181057.85元、2015年8月13日至2016年8月22日的逾期罰息614641.61元，并以未償還借款本金為基數(shù)，按照原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告黃某四圓工貿(mào)有限公司所簽訂的《流動資金借款合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付從2016年8月23日至貸款本息清償之日止的利息、罰息；
2、被告黃某四圓工貿(mào)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付其為主張本案債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)60000元；
3、被告汪某某、汪光輝對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
4、原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在借款本金4980000元及由此產(chǎn)生的利息、罰息及主張債權(quán)而支出費(fèi)用的范圍內(nèi)對被告馮平微所有的位于黃某市黃某港區(qū)延安路58-113號、黃某市黃某港區(qū)延安路58-121號房屋折價(jià)或拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果被告黃某四圓工貿(mào)有限公司、汪某某、汪光輝未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50891元，由被告黃某四圓工貿(mào)有限公司、汪某某、汪光輝連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審判長 黃鑌
人民陪審員 杜惠英
人民陪審員 熊豐

書記員： 陳元元