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原告黃某某、李某訴被告李國軍、孫永新確認(rèn)合同效力糾紛民事一審判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
原告李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人杜興林,黑龍江杜興林律師事務(wù)所律師。
被告李國軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人賀淑范(系李國軍妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
被告孫永新,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人黃淑芬(系孫永新妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,教師,現(xiàn)住址杜爾伯特蒙古族自治縣。

原告黃某某、李某與被告李國軍、孫永新確認(rèn)合同效力糾紛一案,原告于2016年3月9日向本院起訴。本院受理后,依法組成合議庭,于2015年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及二原告的委托代理人杜興林,被告李國軍的委托代理人賀淑范,被告孫永新的委托代理人賀淑范到庭參加訴訟,原告黃某某、被告李國軍、孫永新經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,本院認(rèn)定的法律事實(shí)如下:
以被告李國軍為代表的農(nóng)村承包經(jīng)營戶里有耕地22畝,詳見[杜蒙縣農(nóng)地承包權(quán)(杜農(nóng)字)第2007044116號(hào)]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。承包經(jīng)營權(quán)人分別為李國軍本人、妻子何淑范、兒子李某、兒媳黃某某。2009年11月17日被告李國軍與被告孫永新簽訂土地轉(zhuǎn)包協(xié)議,約定將該承包經(jīng)營戶里的10畝土地轉(zhuǎn)包給給孫永新,承包期限17年。承包費(fèi)用共17000元已給付完畢。李國軍又將該地塊中另12畝耕地轉(zhuǎn)讓給其弟李國臣,協(xié)議中約定了具體位置,并在煙屯村委會(huì)備案?,F(xiàn)孫永新耕種該地塊的南側(cè)10畝,李國臣耕種北側(cè)12畝。

本院認(rèn)為,根據(jù)原告提供的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載,二原告與被告李國軍及妻子何淑范的土地承包經(jīng)營權(quán)在一個(gè)農(nóng)村承包經(jīng)營戶里,無法確定被告李國軍包給被告孫永新的土地是否專屬于二原告所有。被告李國軍作為該農(nóng)村承包經(jīng)營戶的承包方代表人,又是原告李某的父親,在簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí),被告孫永新有理由相信李國軍有權(quán)代表整個(gè)承包戶對(duì)其中任何一塊土地簽訂轉(zhuǎn)包合同。該轉(zhuǎn)包協(xié)議簽訂于2009年11月,二原告稱其在2014年打工回來才得知。二原告對(duì)自己的土地承包經(jīng)營權(quán)被流轉(zhuǎn)了五年才知情,明顯不符合常理,故應(yīng)視為二原告對(duì)被告李國軍的代理行為的默認(rèn)。因此,被告李國軍與被告孫永新簽訂的土地承包合同合法、有效,本院對(duì)原告的主張不予支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條、第十五條,第一百二十七條,《中華人民共和國合同法》第四十九條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告黃某某、李某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)864元,由原告黃某某、李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  劉艷紅 審 判 員  宋維剛 代理審判員  劉大文

書記員:于澤偉 1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 2、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。 3、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第一百二十七條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 4、《中華人民共和國合同法》第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。

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