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原告黃某某、李某訴被告李國軍、孫永新確認合同效力糾紛民事一審判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
原告李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人杜興林,黑龍江杜興林律師事務所律師。
被告李國軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人賀淑范(系李國軍妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
被告孫永新,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人黃淑芬(系孫永新妻子),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,教師,現住址杜爾伯特蒙古族自治縣。

原告黃某某、李某與被告李國軍、孫永新確認合同效力糾紛一案,原告于2016年3月9日向本院起訴。本院受理后,依法組成合議庭,于2015年6月14日公開開庭進行了審理。原告李某及二原告的委托代理人杜興林,被告李國軍的委托代理人賀淑范,被告孫永新的委托代理人賀淑范到庭參加訴訟,原告黃某某、被告李國軍、孫永新經本院合法傳喚未到庭。本案現已審理終結。
經審理查明,本院認定的法律事實如下:
以被告李國軍為代表的農村承包經營戶里有耕地22畝,詳見[杜蒙縣農地承包權(杜農字)第2007044116號]農村土地承包經營權證。承包經營權人分別為李國軍本人、妻子何淑范、兒子李某、兒媳黃某某。2009年11月17日被告李國軍與被告孫永新簽訂土地轉包協議,約定將該承包經營戶里的10畝土地轉包給給孫永新,承包期限17年。承包費用共17000元已給付完畢。李國軍又將該地塊中另12畝耕地轉讓給其弟李國臣,協議中約定了具體位置,并在煙屯村委會備案?,F孫永新耕種該地塊的南側10畝,李國臣耕種北側12畝。

本院認為,根據原告提供的農村土地承包經營權證記載,二原告與被告李國軍及妻子何淑范的土地承包經營權在一個農村承包經營戶里,無法確定被告李國軍包給被告孫永新的土地是否專屬于二原告所有。被告李國軍作為該農村承包經營戶的承包方代表人,又是原告李某的父親,在簽訂轉包合同時,被告孫永新有理由相信李國軍有權代表整個承包戶對其中任何一塊土地簽訂轉包合同。該轉包協議簽訂于2009年11月,二原告稱其在2014年打工回來才得知。二原告對自己的土地承包經營權被流轉了五年才知情,明顯不符合常理,故應視為二原告對被告李國軍的代理行為的默認。因此,被告李國軍與被告孫永新簽訂的土地承包合同合法、有效,本院對原告的主張不予支持。綜上,根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三條、第十五條,第一百二十七條,《中華人民共和國合同法》第四十九條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告黃某某、李某的訴訟請求。
案件受理費864元,由原告黃某某、李某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于大慶市中級人民法院。

審 判 長  劉艷紅 審 判 員  宋維剛 代理審判員  劉大文

書記員:于澤偉 1、《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。 農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 2、《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。 3、《中華人民共和國農村土地承包法》第一百二十七條土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。 縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發(fā)放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,并登記造冊,確認土地承包經營權。 4、《中華人民共和國合同法》第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。

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