原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路2號金融大廈。
法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長。
委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師。
被告：鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)東解放路54號。
法定代表人：杜某某，職務(wù)總經(jīng)理。
被告：杜某某，男，漢族，鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司總經(jīng)理，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告：林某某，女，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
三被告委托訴訟代理人：杜瑩瑩（系杜某某、林某某之女），鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司經(jīng)理。
被告：鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司。住所地：鶴崗市工農(nóng)區(qū)61委育才路教育學(xué)院北一層南側(cè)。
法定代表人：杜瑩瑩，職務(wù)經(jīng)理。

原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年11月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人李海龍，三被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某的委托訴訟代理人杜瑩瑩及被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司法定代表人杜瑩瑩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社起訴請求：1、被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司立即償還借款9，985，000.00元及利息，并支付按照合同約定計(jì)算至清償日的應(yīng)付利息；2、被告杜某某、林某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣或折價處理所得價款優(yōu)先償還借款本息；3、被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任；4、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司于2015年10月26日在原告所設(shè)立的奮斗分社借款1000萬元，約定到期日為2016年9月24日，期內(nèi)月利率7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計(jì)收復(fù)利。后償還了本金15，000元，尚欠本金9，985，000.00元，此間利息柜臺還款和系統(tǒng)劃扣合計(jì)償還利息14，884.81元。被告杜某某、林某某系夫妻關(guān)系，分別以名下1戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。借款人拒不履行還款義務(wù)，現(xiàn)提起訴訟，請依法判決。
鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司庭審辯稱：對原告訴訟請求、事實(shí)及理由均沒有異議。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社舉示的流動資金借款合同（編號810131509280001）、借款憑證、抵押合同（編號810131509280001）、保證合同（編號810131509280001）各一份，林某某名下房屋產(chǎn)權(quán)證（鶴崗房權(quán)證向陽區(qū)字第QZ10082368號）、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151023040號）各一份，杜某某名下房屋產(chǎn)權(quán)證（鶴崗市房權(quán)證向陽區(qū)字第QZ00020825號）、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151026002號）各一份，還款憑證、利息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)打印單各一份，借款逾期催收通知書一份、擔(dān)保人履行責(zé)任通知書三份。因四被告對以上證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均未提出異議，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月28日，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司簽訂流動資金借款合同（編號810131509280001），約定：被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司在原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社處借款1000萬元，借款期限自2015年10月26日至2016年9月24日，期內(nèi)月利率7.92‰，逾期利率上浮50%，每月20日按月結(jié)息，逾期支付利息計(jì)收罰息。同日被告杜某某、林某某與原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂抵押合同（編號810131509280001），被告杜某某以其名下房產(chǎn)1戶，被告林某某以其名下房產(chǎn)1戶做抵押，并辦理抵押登記，為流動資金借款合同提供抵押擔(dān)保，抵押期限為主債權(quán)訴訟時效期間。同日原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司保證合同（編號810131509280001），被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，約定：債權(quán)人既可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可要求保證人承擔(dān)保證債權(quán)。保證期限為借款到期日二年。合同簽訂后，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定，于2015年10月26日向被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司支付借款1000萬元，被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司未按合同約定償還本金和利息，2016年1月18日被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司償還本金15，000.00元，尚欠本金9，985，000.00元，自2016年1月23日開始欠息。2016年10月14日原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司發(fā)借款逾期催收通知一份。2016年11月20日，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別向杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司發(fā)擔(dān)保人責(zé)任通知書。

本院認(rèn)為，本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別與被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司簽訂的流動資金借款合同、抵押合同、保證合同均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。本案原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社按合同約定支付了借款，而被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司未能按合同約定償還借款本息，已構(gòu)成違約，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請求被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司按合同約定償還借款本息的訴訟請求應(yīng)予支持。被告杜某某、林某某分別以其名下的1戶房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社請求杜某某、林某某用抵押財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)的請求應(yīng)予支持。被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司自愿為原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社和被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司的流動資金借款合同承擔(dān)連帶責(zé)任并簽訂保證合同，因此原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社主張被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請求應(yīng)予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司于判決生效后一個月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金9，985，000.00元及利息（利息自2016年1月23日起，按照合同約定借款月息7.92‰及逾期利息、復(fù)利、逾期罰息計(jì)算至本判決確定的自動履行期限最后一日）；
二、被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司不履行債務(wù)時，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定在被告杜某某（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151026002）、林某某（鶴崗市房他證向陽區(qū)字第TX20151023040）名下房產(chǎn)各1戶做抵押的抵押資產(chǎn)價值內(nèi)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，不足部分由被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司清償；
三、被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司對以上借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)102，633.80元，由被告鶴崗市瑞達(dá)鞋業(yè)有限公司、杜某某、林某某、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長 徐景華
審判員 任兢鶴
審判員 韓錫艷

書記員： 孫健