原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地，鶴崗市工農(nóng)區(qū)20委金融大廈。法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司，住所地，鶴崗市興安區(qū)28委1組。法定代表人：孟慶龍，職務(wù)，經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉力軍，該公司法律顧問(wèn)。被告：鶴崗市康維生物科技有限公司，住所地，鶴崗市東山區(qū)新華鎮(zhèn)4委7組工業(yè)開發(fā)區(qū)。法定代表人：孟憲杰，職務(wù)，經(jīng)理。被告：鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司，住所地，鶴崗市南山區(qū)錦華公館居住組團(tuán)C1#C2#一單元000108室。法定代表人：杜忠梅，職務(wù)，總經(jīng)理。

原告市區(qū)信用社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告恒昌順商貿(mào)立即償還借款998萬(wàn)元及給付按照合同約定利率計(jì)算至清償日的利息；2、被告恒昌順公司立即償還借款1000萬(wàn)元所欠利息款1644313.97元，并支付按照合同約定計(jì)算至清償日的復(fù)利；3、依法實(shí)現(xiàn)對(duì)被告康維生物科技提供抵押的房產(chǎn)、土地的抵押權(quán)；4、被告聚源擔(dān)保公司對(duì)第一項(xiàng)款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告與被告恒昌順商貿(mào)于2015年12月26日簽訂流動(dòng)資金借款合同，被告自原告處借款998萬(wàn)元，到期日為2016年11月30日，期內(nèi)利率為月利率7.92‰，被告康維生物科技以1戶房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保，被告聚源擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；另，被告恒昌順商貿(mào)拖欠2014年5月12日借款1000萬(wàn)元的應(yīng)付利息款，原告因此訴至法院，請(qǐng)求依法判決。被告恒昌順商貿(mào)辯稱：對(duì)欠款事實(shí)無(wú)異議，但暫時(shí)無(wú)力償還該債務(wù)，待公司經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn)后立即償還。被告康維生物科技辯稱：同意用抵押物承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。原告為證明其訴訟主張向本院提供證據(jù)如下：第一組證據(jù)，原告分別與三被告于2015年12月23日簽訂的流動(dòng)資金借款合同和抵押合同、保證合同各一份及借款憑證、房產(chǎn)土地所有權(quán)證和抵押他項(xiàng)權(quán)證、欠款本息統(tǒng)計(jì)清單，證明原告與被告恒昌順商貿(mào)于2015年12月23日簽訂流動(dòng)資金借款合同，恒昌順商貿(mào)根據(jù)該借款合同已實(shí)際取得借款998萬(wàn)元，被告康維生物科技以1戶房產(chǎn)及相應(yīng)土地為該筆借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，被告聚源擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第二組證據(jù)，原告與被告恒昌順商貿(mào)于2013年4月16日簽訂的流動(dòng)資金借款合同、與被告康維生物科技簽訂的最高額抵押合同各一份及抵押房產(chǎn)土地的他項(xiàng)權(quán)證、2014年5月12日被告聚源擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函、借款和還款憑證、欠息清單、2016年8月22日對(duì)三被告發(fā)出的催收通知書，證明恒昌順商貿(mào)于2014年5月12日曾在原告處借款1000萬(wàn)元，于2015年12月26日償還了全部本金，但欠息1，262，673.55元未還，被告康維生物科技以房產(chǎn)和相應(yīng)土地提供了抵押擔(dān)保，原告已就于2016年8月22日對(duì)三被告進(jìn)行了催收和通知履行擔(dān)保責(zé)任。被告恒昌順商貿(mào)、康維生物科技對(duì)原告所舉示證據(jù)無(wú)異議。原告所舉以上證據(jù)能夠證實(shí)原告主張的借款及利息的借貸和歸還情況，本院依法予以采信。根據(jù)雙方的舉證、質(zhì)證，認(rèn)定本案事實(shí)如下：一、2013年4月16日，原告市區(qū)信用社與被告恒昌順商貿(mào)簽訂流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：810011304160001）一份，雙方約定，借款形式為可循環(huán)流動(dòng)資金借款，借款金額為1000萬(wàn)元，借款額度有效期為自2013年4月16日至2016年4月15日，每月20日為結(jié)息日，逾期的借款自逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮50%，借款人未按期支付利息的，貸款人從未按期支付之日起按月計(jì)收復(fù)利（借款到期之日前未按期支付利息的，按合同約定的借款利率計(jì)收復(fù)利；借款到期之日后，按合同約定的逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利；對(duì)違約使用或借款逾期期間未按期支付利息的，按合同約定的相應(yīng)的罰息利率計(jì)收復(fù)利）。同日該社與被告康維生物科技簽訂最高額抵押合同（編號(hào)同借款合同編號(hào)），約定被告康維生物科技以1戶房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，最高限額為1000萬(wàn)元整，并對(duì)該房產(chǎn)及相應(yīng)土地辦理了抵押登記（它項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)分別為鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第TX100357**號(hào)、鶴他項(xiàng)（2013）第1661號(hào)）。合同簽訂后，被告恒昌順商貿(mào)于2014年5月12日取得借款1000萬(wàn)元，期內(nèi)利率為月利率7.98‰，該筆借款恒昌順商貿(mào)于2015年12月26日結(jié)還清借款本金并結(jié)欠利息1，262，673.55元。二、2015年12月23日，原告市區(qū)信用社與被告恒昌順商貿(mào)簽訂流動(dòng)資金借款合同（編號(hào)：810011512230001）一份，雙方約定，被告恒昌順商貿(mào)向原告借款998萬(wàn)元，借款期限為自2015年12月22日至2016年11月30日，借款用途為償還810011304160001合同項(xiàng)下所欠債務(wù)，每月20日為結(jié)息日，逾期的借款自逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮50%，同日該社分別與被告康維生物科技、聚源擔(dān)保公司簽訂了抵押合同和保證合同（編號(hào)同借款合同編號(hào)），約定被告康維生物科技以1戶房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并對(duì)該房產(chǎn)及相應(yīng)土地解除原抵押登記后重新辦理了抵押登記（它項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)分別為鶴崗市房他證工農(nóng)區(qū)字第TX201512250**號(hào)、鶴他項(xiàng)（2015）第GN0091號(hào)），被告聚源擔(dān)保公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證，被擔(dān)保的主債權(quán)種類為重組貸款，保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。合同簽訂后，被告恒昌順商貿(mào)于2015年12月26日取得借款998萬(wàn)元，期內(nèi)利率為月利率7.98‰，該筆借款恒昌順商貿(mào)自取得借款后對(duì)本金及利息均未曾歸還。
原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)信用社）與被告鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒昌順商貿(mào)）、鶴崗市康維生物科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱康維生物科技）、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱聚源擔(dān)保公司）金融借款合同糾紛一案，于2018年1月11日向本院起訴，本院受理后依法組成合議庭，于2018年4月23日公開開庭審理了本案，原告市區(qū)信用社的委托訴訟代理人李海龍，被告恒昌順商貿(mào)的委托訴訟代理人劉力軍，被告康維生物科技的法定代表人孟憲杰到庭參加訴訟，被告聚源擔(dān)保公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，依法對(duì)其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一、原告市區(qū)信用社于2015年12月23日與被告恒昌順商貿(mào)簽訂的流動(dòng)資金借款合同真實(shí)有效，原告已按約定履行了支付借款的合同義務(wù)，被告恒昌順商貿(mào)未能按照合同約定償還到期借款及利息，已構(gòu)成違約，其應(yīng)對(duì)欠款本金及利息承擔(dān)清償責(zé)任。被告康維生物科技和聚源擔(dān)保公司與原告市區(qū)信用社簽訂的抵押合同和保證合同作為流動(dòng)資金借款主合同的從合同，合法有效，抵押財(cái)產(chǎn)已辦理了抵押登記，原告市區(qū)信用社按照合同約定要求二被告分別承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任和連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持；二、原告市區(qū)信用社于2013年4月16日與被告恒昌順商貿(mào)簽訂的流動(dòng)資金借款合同所出借款項(xiàng)，被告恒昌順商貿(mào)雖已于2015年12月26日歸還了全部本金，但結(jié)欠利息1，262，673.55元至今未還，其應(yīng)按照合同約定歸還所欠利息。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十六條第一款、第四十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款人民幣998萬(wàn)元及利息（利息自2015年12月26日按借款合同約定利率及罰息的比率，計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；二、如被告鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司不按期履行債務(wù)，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定以被告鶴崗市康維生物科技有限公司抵押房產(chǎn)及土地（房產(chǎn)證號(hào)為QZ100383**，土地證號(hào)為鶴國(guó)用（2010）第1813**號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照抵押合同的約定優(yōu)先受償；三、被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司對(duì)第一項(xiàng)款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；四、被告鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款利息1，262，673.55元并自2015年12月27日起按借款合同約定利率及罰息的比率，計(jì)算至實(shí)際給付之日。如果未按本判決書指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)103，959.00元，由被告鶴崗市恒昌順商貿(mào)有限公司、鶴崗市康維生物科技有限公司（以抵押財(cái)產(chǎn)按照合同約定）、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

代理審判員　　任兢鶴
代理審判員　　張曉平