原告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地，鶴崗市工農(nóng)區(qū)20委金融大廈。法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，漢族，住黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)，系鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司法定代表人。被告：鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司，住所地，黑龍江省鶴崗市東山區(qū)10委8組興隆選煤辦公樓。法定代表人：張某某，職務(wù)，經(jīng)理。被告：鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司，住所地，鶴崗市南山區(qū)錦華公館居住組團(tuán)C1#C2#一單元000108室。法定代表人：杜忠梅，職務(wù)，總經(jīng)理。

原告市區(qū)信用社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告張某某立即償還借款1000萬(wàn)元及給付按照合同約定利率計(jì)算至清償日的利息；2、被告張某某立即償還借款1000萬(wàn)元所欠利息款1，278，683.92元，并支付按照合同約定計(jì)算至清償日的復(fù)利；3、依法實(shí)現(xiàn)對(duì)被告興隆選煤提供抵押的房產(chǎn)、土地的抵押權(quán)；4、被告聚源擔(dān)保公司對(duì)依法承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告與三被告于2013年9月6日分別簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同、最高額保證合同，合同約定自2013年9月6日至2016年5月5日期間，被告張某某可在1000萬(wàn)元的額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款，利率以借款憑證為準(zhǔn)，被告興隆選煤以23戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，于2013年9月11日辦理了抵押登記，被告聚源擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，被告張某某于2014年11月10日借款1000萬(wàn)元，于到期日2015年11月9日償還了本金及部分利息，又于2015年12月15日借款1000萬(wàn)元，所欠款項(xiàng)均未歸還，原告因此訴至法院，請(qǐng)求依法判決。原告為證明其訴訟主張向本院提供證據(jù)如下：第一組證據(jù)，原告分別與三被告于2013年9月6日簽訂的最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同和最高額保證合同、房產(chǎn)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證書(shū)各一份及借款憑證、抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)和抵押他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件各23份，土地使用權(quán)證和土地抵押他項(xiàng)權(quán)證各一份，證明原告與三被告簽訂合同，被告張某某可以在2013年9月6日至2016年5月5日期間在1000萬(wàn)元的額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款，被告興隆選煤以23戶房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并就抵押房產(chǎn)及相應(yīng)土地辦理了抵押登記，被告聚源擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第二組證據(jù)，借款憑證兩份、還款憑證一份，利息統(tǒng)計(jì)清單三份，擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)一份，證實(shí)被告張某某于2014年11月10日借款1000萬(wàn)元，期內(nèi)月利率為7.98‰，到期日2015年11月9日借款人償還了借款本金及部分利息，尚欠利息986，860.00元未結(jié)清，被告張某某又于2015年12月15日借款1000萬(wàn)元，期內(nèi)月利率7.98‰，本息至今均未歸還，原告于2016年5月23日對(duì)被告聚源擔(dān)保公司發(fā)出了書(shū)面履行保證責(zé)任通知，其在該通知上簽單確認(rèn)。原告所舉以上證據(jù)能夠證實(shí)原告主張的借款及利息的借貸和歸還情況，本院依法予以采信。根據(jù)雙方的舉證、質(zhì)證，認(rèn)定本案事實(shí)如下：2013年9月6日，原告市區(qū)信用社下屬分社南山信用社與被告張某某、興隆選煤簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同（編號(hào)：810341309060001）一份，三方約定，自2013年9月6日至2016年5月5日，借款人張某某可以人民幣1000萬(wàn)元的本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款，借款利率按每筆借款發(fā)放日所對(duì)應(yīng)的貸款人掛牌公告的同期同檔次利率執(zhí)行，對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計(jì)收罰息，被告興隆選煤以23戶房產(chǎn)為該借款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高額為人民幣1000萬(wàn)元，并就抵押房產(chǎn)及相應(yīng)土地辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)分別為鶴崗房他證東山區(qū)字第TX100384**、TX10038437、TX10038438、TX10038439、TX10038440、TX10038441、TX10038442、TX10038443、TX10038444、TX10038445、TX10038446、TX10038447、TX10038448、TX10038449、TX10038450、TX10038451、TX10038452、TX10038453、TX10038497、TX10038503、TX10038504、TX10038505、TX10038506、鶴他項(xiàng)（2013）第1691號(hào)）。同日該社與被告聚源擔(dān)保公司簽訂了最高額保證合同，約定聚源擔(dān)保公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證，保證最高額為人民幣1000萬(wàn)元，保證期間為合同項(xiàng)下主債權(quán)發(fā)生期間屆滿之日起二年。合同簽訂后，被告張某某于2014年11月10日取得借款1000萬(wàn)元，期內(nèi)利率為月利率7.98‰，其于2015年12月11日歸還了該筆借款本金并結(jié)欠利息986，860.00元，后又于2015年12月15日取得借款1000萬(wàn)元，本金及利息均未曾歸還，原告于2016年5月23日向被告聚源擔(dān)保公司發(fā)出擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，聚源擔(dān)保公司在該通知書(shū)上簽章確認(rèn)。
原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)信用社）與被告張某某、鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱興隆選煤）、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱聚源擔(dān)保公司）金融借款合同糾紛一案，于2018年1月11日向本院起訴，本院受理后依法組成合議庭，于2018年4月27日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告市區(qū)信用社的委托訴訟代理人李海龍到庭參加訴訟，被告張某某、興隆選煤、聚源擔(dān)保公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，依法對(duì)三被告缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告市區(qū)信用社下屬分社南山信用社于2013年9月6日與被告張某某、興隆選煤簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同真實(shí)有效，原告已按約定履行了支付借款的合同義務(wù)，被告張某某未能按照合同約定償還到期借款及利息，已構(gòu)成違約，其應(yīng)對(duì)欠款本金及利息承擔(dān)清償責(zé)任，被告興隆選煤為該借款提供最高額抵押擔(dān)保，并就抵押房產(chǎn)及相應(yīng)土地辦理了抵押登記，亦應(yīng)以抵押財(cái)產(chǎn)向原告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告聚源擔(dān)保公司與原告市區(qū)信用社下屬分社南山信用社簽訂的最高額保證合同作為流動(dòng)資金借款主合同的從合同，合法有效，原告市區(qū)信用社按照合同約定要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十六條第一款、第四十六條、第五十九條、第六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款人民幣1000萬(wàn)元及利息（利息自2015年12月15日按借款合同約定利率及罰息的比率，計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；二、被告張某某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款利息986，860.00元并自2015年12月12日起按借款合同約定利率及罰息的比率，計(jì)算至實(shí)際給付之日；三、如被告張某某不按期履行債務(wù)，原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定以被告鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司抵押房產(chǎn)及土地（房產(chǎn)證號(hào)為QZ10024865、QZ10024712、QZ10024872、QZ10024535、QZ10024871、QZ10024716、QZ10024533、QZ10024709、QZ10024708、QZ10024710、QZ10024862、QZ10024768、QZ10024769、QZ10024714、QZ10024867、QZ10024866、QZ10024711、QZ10024707、QZ10024536、QZ10024706、QZ10024715、QZ10024534、QZ100244**，土地證號(hào)為鶴國(guó)用（2011）第5808**號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同的約定優(yōu)先受償；四、被告鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司在合同最高限額內(nèi)對(duì)第一、二項(xiàng)款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。如果未按本判決書(shū)指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)102，664.00元，由被告張某某、鶴崗市興隆選煤有限責(zé)任公司（以抵押財(cái)產(chǎn)以合同最高限額內(nèi)）、鶴崗市聚源擔(dān)保有限公司（在合同最高限額內(nèi)）承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

代理審判員　　任兢鶴
代理審判員　　張曉平