原告：魯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托訴訟代理人：霍丹丹，黑龍江天利律師事務(wù)所律師。
被告：雞西市自來水公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：李曉強，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：閆華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雞西市自來水公司生產(chǎn)部長，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
委托訴訟代理人：張英鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雞西市自來水公司企管部長，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：雞西市興某物業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：袁炳君，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：韓麗娟，北京市中銀律師事務(wù)所雞西分所律師。
委托訴訟代理人：于輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雞西興某物業(yè)管理有限公司職工，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。

原告魯某某與被告雞西市自來水公司、雞西興某物業(yè)管理有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年3月21日立案后，依法由代理審判員趙淑紅適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告魯某某及其委托訴訟代理人霍丹丹、被告雞西市自來水公司的委托訴訟代理人閆華、張英鵬、被告雞西市興某物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人于輝到庭參加訴訟。2016年5月20日至8月10日為司法鑒定期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魯某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告雞西市自來水公司、雞西興某物業(yè)管理有限公司連帶賠償原告魯某某10000元；2、其他損失待司法鑒定后另行增加訴訟請求；3、要求二被告承擔訴訟費用。訴訟過程中，魯某某變更訴訟請求為：1、請求判令被告雞西市自來水公司、雞西興某物業(yè)管理有限公司連帶賠償原告魯某某3869.78元；2、要求二被告承擔訴訟費用。事實和理由：2016年2月4日20時許，魯某某居住的樓房衛(wèi)生間上水主管道爆裂跑水，造成魯某某房屋內(nèi)物品、設(shè)施及郵票等收藏品嚴重損壞。經(jīng)多次與雞西市自來水公司、雞西興某物業(yè)管理有限公司協(xié)商未果，魯某某訴至法院。

本院認為，根據(jù)物業(yè)管理條例第二條，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動，故雞西興某物業(yè)作為魯某某所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，負有對該樓房及配套設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理的義務(wù)，因雞西興某物業(yè)對該樓的自來水主管道沒有定期檢查，沒有及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致魯某某室內(nèi)的自來水主管道突然爆裂跑水，存在過錯，對魯某某的財產(chǎn)損失應(yīng)承擔民事責任即40%。根據(jù)黑龍江省實施城市供水條例辦法的規(guī)定，從街路干線、支線接出的入戶管線至室內(nèi)的全部供水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)人負責維修、檢查。故小區(qū)內(nèi)供水閥門應(yīng)當由雞西市自來水公司負責維修、檢查，現(xiàn)魯某某所在樓房供水閥門損壞，造成沒有及時關(guān)閉水源，雞西市自來水公司應(yīng)當對魯某某造成的財產(chǎn)損失擴大部分承擔責任即30%。爆裂的衛(wèi)生間上水主管道位于魯某某居住的室內(nèi)，原告魯某某作為該房屋的使用人在明知室內(nèi)供水主管道年久失修、老化，卻沒有及時向物業(yè)或自來水公司報修也沒有進行維修養(yǎng)護，應(yīng)當對自己的損失承擔一定的責任即30%。經(jīng)鑒定和雙方協(xié)商魯某某的合理損失為：地板損失2369.78元、郵票損失1500元，合計3869.78元。
綜上所述，被告雞西興某物業(yè)應(yīng)當在過錯范圍內(nèi)賠償魯某某財產(chǎn)損失3869.78元的40%即1547.91元，被告雞西市自來水公司賠償魯某某3869.78元的30%即1160.93元，魯某某自行承擔3869.78元的30%即1160.93元。依照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條第一款、第十五條第一款第六項、第十九條，《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第二條，《黑龍江省實施

辦法》第二十五條規(guī)定，判決如下：

被告雞西市自來水公司、雞西市興某物業(yè)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)分別給付原告魯某某財產(chǎn)損失3869.78元的30%即1160.93元、3869.78元的40%即1547.91元，合計2708.84元，魯某某自行承擔3869.78元的30%即1160.93元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告雞西市自來水公司承擔11元、雞西市興某物業(yè)管理有限公司承擔14元，鑒定費2500元，由被告雞西市自來水公司承擔1071元、雞西市興某物業(yè)管理有限公司承擔1429元，此款原告魯某某已預(yù)付，被告雞西市自來水公司、雞西市興某物業(yè)管理有限公司在給付上款時一并給付原告魯某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

代理審判員　　趙淑紅

書記員：邱鶴