魏某某
柯國慶（湖北湛月律師事務所）
劉某秀
汪幫華（湖北維佳律師事務所）

原告魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人（一般代理）柯國慶，湖北湛月律師事務所律師。
被告劉某秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人（特別授權）汪幫華，湖北維佳律師事務所律師。
原告魏某某訴被告劉某秀合同糾紛一案，本院受理后，依原告申請追加楊淦為被告，依法由審判員吳杏風擔任審判長，與審判員徐漢恩、人民陪審員皮建軍組成合議庭合議庭，公開開庭進行了審理。原告魏某某及其委托代理人柯國慶，被告劉某秀委托代理人汪幫華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
庭審中，被告申請證人胡金蓮（大冶城南平價夜市城大堂經理）出庭作證，證人證言證明大冶城南平價夜市城經營一個月后關門是因原告方原因所致。
上述證據(jù)，均經庭審質證，被告對原告證據(jù)一、二無異議，本院予以認定，對原告證據(jù)三、四認為相片模糊，不能達到原告證明目的，本院對原告證據(jù)三、四綜合認定；原告對被告申請證人證言有異議，認為證人是被告聘請人員，與被告有利害關系，證人陳述內容部分事實只是聽說，屬于傳聞，不能證實夜市城歇業(yè)真實原因，反而證實夜市城歇業(yè)是被告所致，原告方沒有任何過激行為，本院對被告申請證人證言綜合認定。
本院認為，原告魏某某與被告劉某秀簽訂的原告承包經營被告開辦大冶城南夜市城一間檔口協(xié)議書，內容合法，是雙方當事人真實意思表示，屬有效合同。原告經營期間，出現(xiàn)明虧損，現(xiàn)明確表示不履行合同，終止合同義務，故當事人可以解除合同，但應適當給予被告因需要尋找他人繼續(xù)承包經營的合理期限，現(xiàn)原告要求被告退還11個月租金16500元，本院酌情扣減3個月租金4500元，被告應退還租金12000元。因合同約定原告損害檔口利益三起以上，被告不退還押金，原告經營期間未損害檔口利益，現(xiàn)原告要求被告退還押金2000元，正當合法，予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告魏某某與被告劉某秀于2014年6月1日簽訂的原告承包被告開辦大冶城南平價夜市城一間檔口經營夜市的合同；
二、被告劉某秀于本判決生效之日起三十日內退還原告魏某某租金12000元和押金2000元，合計人民幣14000元；
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費262.50元，由原告魏某某負擔64元，被告劉某秀負擔198.50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件受理費8131元，款匯至湖北省黃石市中級人民法院。戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶。帳號:17XXX29。開戶銀行:農戶黃石市分行團城山支行。地名:湖北省黃石市。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交上訴費用，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告魏某某與被告劉某秀簽訂的原告承包經營被告開辦大冶城南夜市城一間檔口協(xié)議書，內容合法，是雙方當事人真實意思表示，屬有效合同。原告經營期間，出現(xiàn)明虧損，現(xiàn)明確表示不履行合同，終止合同義務，故當事人可以解除合同，但應適當給予被告因需要尋找他人繼續(xù)承包經營的合理期限，現(xiàn)原告要求被告退還11個月租金16500元，本院酌情扣減3個月租金4500元，被告應退還租金12000元。因合同約定原告損害檔口利益三起以上，被告不退還押金，原告經營期間未損害檔口利益，現(xiàn)原告要求被告退還押金2000元，正當合法，予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告魏某某與被告劉某秀于2014年6月1日簽訂的原告承包被告開辦大冶城南平價夜市城一間檔口經營夜市的合同；
二、被告劉某秀于本判決生效之日起三十日內退還原告魏某某租金12000元和押金2000元，合計人民幣14000元；
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費262.50元，由原告魏某某負擔64元，被告劉某秀負擔198.50元。

審判長：吳杏風
審判員：徐漢恩
審判員：皮建軍

書記員：王帆