高某
顧勝利
徐偉
王鐵民（河北精耘律師事務(wù)所）

原告高某，男，住河北省涿州市。
被告顧勝利，男，住河北省涿州市。
第三人徐偉，男，住河北省涿州市。
第三人
委托代理人王鐵民，河北精耘律師事務(wù)所律師。
原告高某訴被告顧勝利房屋買賣合同一案，本院受理后作出（2014）涿民初字第1318號(hào)民事判決書。被告顧勝利不服一審判決，提出上訴。河北省保定市中級(jí)人民法院做出（2015）保民四終字第129號(hào)民事裁定書，裁定撤銷一審判決，發(fā)回重申。第三人徐偉于2015年7月21日申請(qǐng)參加訴訟。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告、第三人及其委托代理人到庭參加了訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚后無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告高某與被告顧勝利簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買天筑逸城2號(hào)樓1單元402室，被告顧勝利自愿用其子顧雷所欠原告高某借款折抵房款，且原告高某已實(shí)際占有使用該房屋。原告高某與被告顧勝利簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院確認(rèn)原告高某與被告顧勝利簽訂的天筑逸城2號(hào)樓1單元402室買賣合同有效，該房屋歸原告高某所有。第三人徐偉與被告顧勝利簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買天筑逸城1號(hào)樓2單元401室，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款，且第三人徐偉已實(shí)際占有使用該房屋。第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院確認(rèn)第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的天筑逸城1號(hào)樓2單元401室買賣合同有效，該房屋歸第三人徐偉所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告高某與被告顧勝利簽訂的天筑逸城2號(hào)樓1單元402室買賣合同有效，該房屋歸原告高某所有。
二、第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的天筑逸城1號(hào)樓2單元401室買賣合同有效，該房屋歸第三人徐偉所有。
案件受理費(fèi)100元，由被告顧勝利負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并提交副本五份，同時(shí)按照法律規(guī)定交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告高某與被告顧勝利簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買天筑逸城2號(hào)樓1單元402室，被告顧勝利自愿用其子顧雷所欠原告高某借款折抵房款，且原告高某已實(shí)際占有使用該房屋。原告高某與被告顧勝利簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院確認(rèn)原告高某與被告顧勝利簽訂的天筑逸城2號(hào)樓1單元402室買賣合同有效，該房屋歸原告高某所有。第三人徐偉與被告顧勝利簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買天筑逸城1號(hào)樓2單元401室，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款，且第三人徐偉已實(shí)際占有使用該房屋。第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院確認(rèn)第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的天筑逸城1號(hào)樓2單元401室買賣合同有效，該房屋歸第三人徐偉所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告高某與被告顧勝利簽訂的天筑逸城2號(hào)樓1單元402室買賣合同有效，該房屋歸原告高某所有。
二、第三人徐偉與被告顧勝利簽訂的天筑逸城1號(hào)樓2單元401室買賣合同有效，該房屋歸第三人徐偉所有。
案件受理費(fèi)100元，由被告顧勝利負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬長(zhǎng)軍
審判員：朱慧姝
審判員：趙帥

書記員：趙春雨