原告：馬某某，中國(guó)石油天然氣股份有限公司湖北銷(xiāo)售分公司員工。
委托代理人：邵瓚，湖北潤(rùn)豐律師事務(wù)所律師。
被告：黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司，住所地黃石市盤(pán)龍山路8號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420200798774338n。
法定代表人：衛(wèi)成林，董事長(zhǎng)。

原告馬某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托代理人邵瓚到庭參加了訴訟，被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付逾期交房違約金87361元（經(jīng)原告當(dāng)庭明確，該違約金以493008元為基數(shù)，從2014年3月29日起至2016年8月31日止，按每日萬(wàn)分之二計(jì)算）；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)理由：原告與被告于2013年8月6日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，被告將位于黃石市老虎頭路，中衛(wèi)水云馨苑第2號(hào)樓1單元1202室商品房出賣(mài)給原告。合同約定該商品房建筑面積為102.71平方米，每平方米售價(jià)為4800元，總金額為493008元。被告應(yīng)當(dāng)在2014年3月28日前，依照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，將驗(yàn)收合格、符合合同約定的商品房交付原告。逾期交房，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。原告按合同約定支付了全部購(gòu)房款，履行了合同義務(wù)，而被告未能按合同約定履行交房義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
原告馬某某為證明其所主張的事實(shí)，向本院提供的證據(jù)材料有：原告馬某某的身份證、被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司的工商登記信息、黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房款發(fā)票、公積金貸款證明、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。證明原告與被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告履行了全部付款義務(wù)，但被告未按合同約定交付房屋。
經(jīng)審理查明，2013年8月6日，原告馬某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司簽訂了黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份，約定：由原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的黃石市黃石港區(qū)中衛(wèi)水云馨苑第2號(hào)樓1單元1202室房屋，建筑面積為102.71平方米。該商品房總價(jià)款為493008元，被告應(yīng)當(dāng)于2014年3月28日前，將房屋交付原告使用。逾期超過(guò)60日后，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。合同簽訂后，原告于2013年8月19日、9月17日兩次向被告支付了購(gòu)房款153008元、340000元，共計(jì)493008元。2014年8月8日，原告取得了所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。因被告至今未能按約定向原告交付房屋，雙方故而成訟。另查明，黃石市中衛(wèi)地產(chǎn)有限公司于2014年4月10日經(jīng)工商管理部門(mén)核準(zhǔn)，其公司名稱(chēng)變更為黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司即本案被告。

本院認(rèn)為，原告馬某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，依法成立，合法有效，該合同對(duì)原、被告雙方具有法律約束力。原告作為買(mǎi)受人已按約定履行了支付全部購(gòu)房款493008元的義務(wù)，則被告應(yīng)按約定將符合合同約定的房屋交付于原告。合同約定的房屋交付期限為2014年3月28日前，但被告作為出賣(mài)人至今未履行約定的交房義務(wù)，其行為已構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。對(duì)于合同約定被告按日向原告支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之二的違約金標(biāo)準(zhǔn)，符合法律規(guī)定。故對(duì)于原告主張被告支付逾期交房違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)支付原告馬某某逾期交房違約金87361元（以493008元為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之二，從2014年3月29日起計(jì)算至2016年8月31日止）。
如果被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)879元（已減半收?。杀桓纥S石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣1758元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院；帳號(hào)：17×××18；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行；地名：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審判員　董　進(jìn)

書(shū)記員：張韋詩(shī)