原告：顏淑榮，女，1961年4月6日出生，住鶴崗市興安區(qū)。委托訴訟代理人：邢慧光，系黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地鶴崗市工農(nóng)區(qū)。法定代表人：劉海龍，系該公司經(jīng)理。

原告顏淑榮訴被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告顏淑榮委托訴訟代理人邢慧光、被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人劉海龍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告顏淑榮向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告返還維修保證金、寬帶電話費(fèi)、裝修垃圾費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)共計(jì)5800.00元；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年原告購(gòu)買了鶴崗市瑞騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司坐落于鶴崗市興安區(qū)平安組團(tuán)x室。入戶時(shí)被告讓原告交納維修保證金5000.00元、寬帶電話費(fèi)300.00元、裝修垃圾費(fèi)200.00元、有線電視安裝費(fèi)300.00元，否則不讓入戶。被告被迫于2011年10月14日交納上述費(fèi)用才取得房屋鑰匙。原告入住后沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。原告多次要求被告退還上述費(fèi)用，被告說(shuō)等辦完房本再退，現(xiàn)被告已撤出平安小區(qū)，不提供任何物業(yè)服務(wù)。綜上，原告認(rèn)為被告收取上述費(fèi)用無(wú)任何法律依據(jù)，被告應(yīng)予以退還。被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司辯稱，原告房屋沒(méi)有找到我方去驗(yàn)收，裝修垃圾費(fèi)用有法律規(guī)定可以收取，寬帶、電話已經(jīng)安裝，所以收取這項(xiàng)費(fèi)用，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年10月14日，原告顏淑榮向被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司繳納了鶴崗市興安區(qū)平安組團(tuán)x室的裝修保證金5000.00元、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)200.00元、有線電視安裝費(fèi)300.00元、寬帶電話安裝費(fèi)300.00元。2016年5月15日鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司、尹玉敏、黃冠芝與劉海龍簽訂協(xié)議書(shū)，將鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司整體轉(zhuǎn)讓給劉海龍，協(xié)議約定在該協(xié)該簽訂前鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有的債務(wù)、債權(quán)與劉海龍無(wú)關(guān)，其中債務(wù)包括鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取業(yè)主的裝修保證金等。劉海龍現(xiàn)系鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人，任經(jīng)理職務(wù)。本院認(rèn)為，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用；第八條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。依據(jù)以上規(guī)定，本案中被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取的裝修保證金不屬于物業(yè)公司的收費(fèi)范圍，且其收取的裝修保證金未經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)，未進(jìn)行公示，即使業(yè)主裝修時(shí)存在造成損害的行為，被告也沒(méi)有處罰權(quán)，本案中，被告亦未能舉證證實(shí)其與原告就收取或扣除裝修保證金做出約定，故原告主張被告退還裝修保證金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，被告公司內(nèi)部關(guān)于債務(wù)免責(zé)的協(xié)議約定，不能對(duì)抗原告的訴訟主張。因原告自認(rèn)有線電視及寬帶電話已安裝，被告亦履行了裝修垃圾清運(yùn)的義務(wù)，故原告主張被告返還裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、寬帶電話安裝費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，原告訴訟請(qǐng)求的合理部分，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告顏淑榮裝修保證金5000.00元；二、駁回原告顏淑榮的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50.00元，由被告鶴崗市平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。