原告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人：荊桂生，男，黑龍江同和律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯市昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址佳木斯友誼路。
法定代表人勾憲峰，男，該公司經(jīng)理。
被告：同江市長恒熱電有限公司，地址同江市平安大道南側(cè)。
法定代表人：孫光俠，男，公司經(jīng)理。
委托代理人：郝泰一，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，該公司職員。
第三人：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。

原告韓某某與被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、同江市長恒熱電有限公司、第三人王某某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年11月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告韓某某及訴訟代理人荊桂生、被告同江市長恒熱電有限公司委托代理人郝泰一到庭參加訴訟，被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，第三人王某某經(jīng)法庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
韓某某向本院提出訴訟請求：1.判決翰林苑小區(qū)20號樓5-3-3室房屋歸原告所有；2.中止及解除同江市人民法院2016年2月29日的（2016）黑0881執(zhí)148號和執(zhí)異182號《執(zhí)行裁定書》和對20號樓5-3-3室查封；3.訴訟費(fèi)用由佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、同江市長恒熱電有限公司連帶承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月25日原告與王某某簽訂了房屋買賣合同，購買了昆侖房地產(chǎn)2013年10月30日抵頂給曲洪善工程款的翰林苑小區(qū)20號樓5-3-3室（50.02㎡），以105000元賣給原告，2014年11月25日在被告佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦理了更名手續(xù)，繳納了相關(guān)的費(fèi)用，并辦理了入住手續(xù)，現(xiàn)已經(jīng)裝修完畢并且入住。因開發(fā)商原因無法辦理房照，2016年8月9日佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司給原告開具了《同江市商品房銷售專用結(jié)算單》，8月18日原告到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房照時(shí)得知該房屋被法院查封，原告立即告訴了王某某并對（2016）黑0881執(zhí)148號查封裁定提出異議，同江市人民法院于2016年9月19日作出執(zhí)行裁定，駁回告原告韓某某的執(zhí)行異議申請。
同江市長恒熱電有限公司辯稱，2016年9月29日同江市人民法院下達(dá)（2016）黑0881執(zhí)異182號民事裁定書正確，請求法院依法支持。

本院認(rèn)為，原告韓某某與第三人王某某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)的法律規(guī)定，雙方買賣關(guān)系成立。2014年11月25日被告購買了佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年10月30日抵頂給曲洪善工程款的翰林苑小區(qū)20號樓5單元303室，于2014年11月25日在被告昆侖房地產(chǎn)公司辦理了更名手續(xù)，繳納了相關(guān)的費(fèi)用，并辦理了入住手續(xù)，原告已經(jīng)對爭議的房屋實(shí)際占有、使用，且韓某某與第三人王某某簽訂的房屋買賣合同是2014年11月25日，被告是在2016年2月29日對涉案樓房進(jìn)行查封，在法院查封前原告已經(jīng)入住該樓房并取得了物權(quán)中的占有權(quán)，并不違反相關(guān)法律規(guī)定。被告同江市長恒執(zhí)電有限公司依據(jù)生效法律文書主張的是普通債權(quán)，原告主張的是物權(quán)，原告雖然沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照，是因?yàn)殚_發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)不全致使原告不能辦理房照，本案原告沒有過錯(cuò)。根據(jù)物權(quán)法第一百零六條第一款第（二項(xiàng)）及物權(quán)法司法解釋（一）第十九條的規(guī)定，原告韓某某以合理的價(jià)格善意取得了該房屋的所有權(quán)。被告申請執(zhí)行的爭議樓房在原告取得該樓房的所有權(quán)之后，一般債權(quán)不及物權(quán)。
綜上所述，原告訴訟請求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第（一）項(xiàng)規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、不得執(zhí)行同江市翰林苑小區(qū)20號樓5單元303室住宅。
二、同江市翰林院小區(qū)20號樓5單元303室住宅歸原告所有。
案件受理費(fèi)2489元，由被告同江市長恒熱電有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　張文濤 審　判　員　　王　芬 人民陪審員　　呂鳳波

書記員：孫海星