原告：韓振華。
委托訴訟代理人：高金軒，平泉縣興平法律服務(wù)所法律工作者。
委托訴訟代理人。
被告：唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人：李金鈺，職務(wù)：總經(jīng)理。
被告:唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司。
負(fù)責(zé)人：史順波，職務(wù)：總經(jīng)理。
二被告委托訴訟代理人：劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。
二被告委托訴訟代理人：關(guān)艷玲。

原告韓振華與被告唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱唐山興盛公司）、唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司（以下簡稱興盛承某分公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉建貞?yīng)毴螌徟?，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：依法判決被告給付購房本金1652027.00元的利息，從2011年12月8日至2016年4月29日期間計4年5個月零22天，按照中國人民銀行年貸款利率6.65%計算為496566.25元；案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年12月7日原、被告簽訂承某市興盛匯水灣商業(yè)認(rèn)購協(xié)議書，認(rèn)購商業(yè)樓房一套，位置為A24座一單元103、203號，面積221.003平方米，于2011年12月8日總計付款1652027.00元。2014年10月31日接到興盛匯水灣入住通知書前去接房，發(fā)現(xiàn)由于被告設(shè)計規(guī)劃變更，原有緊鄰的小區(qū)商業(yè)街出入口被取消堵死，A24座一單元103、203商鋪己失去商業(yè)利用價值的優(yōu)勢，故原告要求退房，直至于2016年4月29日經(jīng)被告退還原告房款1652027.00元，但不給付此款的長達(dá)約四年五個月零22天的利息，侵害了原告的合法權(quán)益，也造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。被告使用原告1652027.00元房款，從事商品房交易行為，從此而獲得了巨大的利益，理應(yīng)以貸款利率退還本金的全部利息。綜上事實(shí)，被告設(shè)計規(guī)劃變更沒有通知原告，將小區(qū)出入口取消致使原告所購商業(yè)樓已無商業(yè)利用價值，不能做生意。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、一百一十一條、一百一十二條之規(guī)定，特向人民法院具狀起訴，請求法院支持原告的訴訟請求。
二被告辯稱，請求駁回原告的訴訟請求。1、雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議是事實(shí)。2、原告提出退房申請，與被告達(dá)成口頭協(xié)議，被告同意退房，但不支持任何利息。
原告提交如下證據(jù)：1、興盛匯水灣商業(yè)認(rèn)購協(xié)議書照片。擬證明原告在被告處購買商品房認(rèn)購A24號1單元103、203二室，2011年12月7日簽訂該協(xié)議。2-1、付款收據(jù)2張復(fù)印件。2-2照片一張。擬證明2014年10月31日購樓已付款1652027.00元。3、被告給原告興盛匯水灣入住通知書。擬證明入口取消，失去商業(yè)利用價值。4-1、退款處理單復(fù)印件。4-2、退房處理單照片。4-3、收到條原件。擬證明被告銷售部意見，入口取消，客戶要求退房。5、借記卡賬號歷史明細(xì)清單原件。擬證明被告退換購房本金。6、中國人民銀行貸款利息計算表打印件。擬證明利率為6.65%。
二被告提交如下證據(jù)：1、原告方出具的收條一張。擬證明原、被告協(xié)商一致，只退還本金，后無糾紛。2、（2016）冀0802民初2750號民事判決書。擬證明協(xié)商一致退房不支付利息。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告證據(jù)的質(zhì)證意見為：對5號證據(jù)認(rèn)可。對原告復(fù)印件證據(jù)不予質(zhì)證。4-3號證據(jù)證明雙方是協(xié)商一致的，只退本金，不給付利息。6號證據(jù)是利息的計算方法，體現(xiàn)不了是哪個銀行的，不予認(rèn)可。
原告對被告提供的1號證據(jù)認(rèn)為是被告威脅原告，如果原告不同意，被告連原房款都不給原告，原告怕被告不給原房款才簽的。對被告2號證據(jù)認(rèn)為和原告無關(guān)，這份判決敗訴是因為沒有退房處理單。
本院確認(rèn)原告提供的證據(jù)及被告提供的1號證據(jù)可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
根據(jù)上述證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院查明，2011年12月7日，原告韓振華與被告興盛承某分公司簽訂承某興盛匯水灣商業(yè)認(rèn)購協(xié)議書，原告自愿認(rèn)購被告尚待開發(fā)建設(shè)的匯水灣商業(yè)樓房A24座1單元103、203號，暫估建筑面積為221.03平方米，成交價格1652027.00元。原告于2011年12月8日向被告一次性付款1652027.00元。雙方在認(rèn)購協(xié)議書中未對交房時間和解除協(xié)議的條件予以約定，但在協(xié)議中約定“未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決”。2014年10月，原告收到被告興盛匯水灣入住通知書，該通知書的交房期間為2014年10月31日至2014年11月15日。原告在收到該入住通知書后，得知被告公司設(shè)計規(guī)劃變更，小區(qū)次入口被取消，要求退房。原、被告經(jīng)協(xié)商，被告同意原告退房退款。被告于2016年4月29日通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給原告購房款1652027.00元。原告方于當(dāng)日出具收條一張，內(nèi)容為：“今收到唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司退來韓振華所購興盛匯水灣A24-1-103、203退房款，金額為1652027.00元。自唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司把以上房款退至韓振華賬戶內(nèi)，該業(yè)主與唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司無任何經(jīng)濟(jì)糾紛?！?br/>

本院認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)遵循自愿、公平原則，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。本案中，原、被告之間簽訂認(rèn)購協(xié)議、原告向被告支付購房款和退房退款均是當(dāng)事人自愿處分民事權(quán)利的民事法律行為，符合合同法的基本原則，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，其行為后果對雙方當(dāng)事人具有法律拘束力。在原告因被告公司設(shè)計規(guī)劃變更，小區(qū)次入口被取消，要求退房時，雙方經(jīng)協(xié)商，被告退給原告全部購房款。且原告方向被告出具了收條，該收條寫明：自唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司把以上房款退至韓振華賬戶內(nèi)，該業(yè)主與唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承某分公司無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。以上事實(shí)表明，原告與被告在簽訂了認(rèn)購協(xié)議書后，經(jīng)協(xié)商解除了該認(rèn)購協(xié)議書，并對解除協(xié)議書后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了處置，均系有效的民事行為。原告稱出具該收條時受到了被告方的脅迫，原告對該主張未提供證據(jù)，本院不予采信。故該收條的內(nèi)容系原告方真實(shí)意思表示，原告與被告間因本案涉及的商業(yè)認(rèn)購協(xié)議書的相關(guān)事項均已解決完畢，無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。原告提出的訴訟請求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條、第八條、第十二條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請求。
案件受理費(fèi)6392元，由原告負(fù)擔(dān)3196元，退給原告3196元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

審判員　　劉建貞

書記員：李靜 附頁 《中華人民共和國合同法》 第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條一款當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。