原告：隆化縣國土資源局，住所地隆化縣。
法定代表人：李清章，局長。
委托訴訟代理人：王德清，該局土地利用股股長。
委托訴訟代理人：夏俊超，河北山莊律師事務(wù)所律師。
被告：承某金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地隆化縣。
法定代表人：馬東升，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李杰，該公司隆化尚城國際項(xiàng)目經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李玉琴，河北藍(lán)澳律師事務(wù)所律師。

原告隆化縣國土資源局與被告承某金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱金某某開發(fā)公司）國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2016年5月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王德清、夏俊超，被告委托代理人李杰、李玉琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告給付拖欠的土地出讓金2108萬元，支付自2015年7月30日至2016年5月11日的逾期履行期間的滯納金541.756萬元；2、判決被告按日1‰支付自2016年5月12日起至出讓金全部付清之日止的滯納金。3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年6月29日被告通過競買方式取得了座落于隆化縣隆化鎮(zhèn)煤窯村原告出讓的土地42792.2平方米，出讓價(jià)款為4217萬元，競買時(shí)被告交競買保證金2109萬元，簽訂合同時(shí)約定其余出讓金在合同簽訂后30日內(nèi)一次性付清；如逾期，自滯納之日，每日按遲延付款的1‰支付違約金。但被告至今尚欠原告土地出讓金2108萬元，經(jīng)原告幾次催要仍不交納。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
被告金某某開發(fā)公司擬受讓位于隆化縣隆化鎮(zhèn)煤窯村的宗地編號為130825100090CGB00004的42792.2平方米的土地使用權(quán)，自2013年起即與隆化縣人民政府進(jìn)行協(xié)商，隆化縣人民政府分別于2013年、2014年、2015年出具三份會議紀(jì)要。明確被告受讓土地出讓金每畝均不超過67.8萬元。在2015年3月20日的座談紀(jì)要中，寫明隆化縣政府“原則同意首期50%出讓金剩余約2000萬的出讓金抵頂代建規(guī)劃小學(xué)的工程款?！薄笆Ｓ?0%的出讓金最終繳納時(shí)間以最終土地出讓合同為準(zhǔn)，緩交一年?！?br/>2015年5月6日，隆化縣人民政府與被告金某某開發(fā)公司簽訂《隆化縣河西新區(qū)土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)充協(xié)議》，約定“剩余土地出讓金支付時(shí)間最遲不超過一年”?！?0%的未交納的土地出讓金抵頂被告建小學(xué)的工程款?！?br/>2015年6月29日，原、被告簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，被告受讓了該地塊土地使用權(quán)，約定出讓金價(jià)款為4217萬元，并在簽訂合同前交納競買保證金2109萬元，剩余2108萬元約定于合同簽訂后30日內(nèi)一次性交付完畢。該部分出讓金至今未交付。
該塊土地至今未開發(fā)利用。規(guī)劃小學(xué)亦未進(jìn)行建設(shè)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告的部分訴訟請求，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原、被告間簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同合法有效，原、被告均應(yīng)按合同執(zhí)行。原告做為土地出讓機(jī)構(gòu)，有權(quán)依法律規(guī)定定價(jià)，并收取土地出讓金。被告未按時(shí)交納土地出讓金，屬違約行為。2015年3月20日的會談紀(jì)要中，隆化縣人民政府原則上同意剩余出讓金抵頂建小學(xué)的工程款，但雙方并未另行簽訂協(xié)議，且該小學(xué)至今未建設(shè)，被告應(yīng)當(dāng)支付土地出讓金。雖然隆化縣人民政府與被告于2015年5月6日達(dá)成意向，約定土地出讓金推遲一年交納，但原、被告于2015年6月29日簽訂合同時(shí)，明確約定剩余出讓金在合同簽訂后30日內(nèi)付清。被告對此未提出異議，應(yīng)視為原、被告就剩余出讓金給付期限另行達(dá)成了新的意見，應(yīng)按該合同履行。對于被告所辯的“剩余土地出讓金交付期限應(yīng)以2015年5月6日被告與隆化縣人民政府簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)、最遲交付期限為2016年7月29日”的意見，本院不予采納。
涉高壓線移除問題，被告自2013年起即有意向受讓該片土地，對所受讓地塊的面貌應(yīng)當(dāng)明知，即，應(yīng)當(dāng)知道高壓線的存在且應(yīng)拆除才能開發(fā)，但在合同中卻未進(jìn)行約定，因此，被告不能以高壓線路未拆除而拒交出讓金；且在審理中，被告承認(rèn)高壓線已拆除。被告應(yīng)當(dāng)依合同約定自2015年7月30日起向原告支付違約金。原、被告雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同系民事合同，合同中“滯納金”實(shí)為“違約金”，因雙方約定的日1‰違約金過高，被告申請降低，本院酌定按年利率6%上浮30%，即被告按年利率7.8%自2015年7月30日起支付違約金至土地出讓金付清之日止。對于原告該部分請求，本院予以支持，但超過年利率7.8%的部分，本院不予保護(hù)。
綜上所述，原告要求被告支付土地出讓金、并支付2015年7月30日以后的違約金的請求，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條一款、第一百零七條，參照《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條二款的規(guī)定，判決如下：

一、被告承某金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日內(nèi)，將尚欠的土地出讓金2108萬元支付給原告隆化縣國土資源局。并自2015年7月30日起按年利率7.8%支付違約金至上述出讓金繳清之日止。
二、駁回原告隆化縣國土資源局的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)174288元，減半收取87144元，由原告負(fù)擔(dān)12430元，被告負(fù)擔(dān)74714元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

審判員　　王玉華

書記員：王雪 附頁： 一、法律適用 （一）《中華人民共和國合同法》 第六十條第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 （二）《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第三條第二款當(dāng)事人請求按照訂立合同時(shí)的市場評估價(jià)格交納土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)予支持；受讓方不同意按照市場評估價(jià)格補(bǔ)足，請求解除合同的，應(yīng)予支持。因此造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 （三）《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 二、上訴權(quán)和上訴期限 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。上訴費(fèi)用按一審判決確定的數(shù)額預(yù)交。如逾期不遞交上訴狀或者在遞交上訴狀后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)，視為不上訴或者撤回上訴，本判決即發(fā)生法律效力。 三、申請執(zhí)行的期限 在本判決生效后，如被告未自動(dòng)履行給付義務(wù)，原告應(yīng)當(dāng)自判決生效后二年內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)中止、中斷申請執(zhí)行時(shí)效事由的，逾期申請權(quán)益不再受法律保護(hù)。