原告：陳某某，男。
委托訴訟代理人：袁知穩(wěn)，湖北才俊律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：周某某，男。
被告：胡桂某，女。(系被告周某某的妻子)
二被告共同委托訴訟代理人：石教森，陽新縣司法局城東新區(qū)法律服務(wù)所。委托權(quán)限：特別授權(quán)。
原告陳某某與被告周某某、胡桂某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及委托訴訟代理人袁知穩(wěn)，被告周某某

及二被告委托訴訟代理人石教森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告立即停止侵害，返還房屋（騰房）；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2000年被告因其女婿李志勇一家需要來陽新縣綜合農(nóng)場(chǎng)與其一起生活暫無住所，就向需要回黃梅老家生活照顧生病母親的原告提出借住房屋的請(qǐng)求。鑒于被告周某某的女婿李志勇是原告妻弟的原因，原告及其妻子二話沒說就將房屋鑰匙給了被告周某某，同意將房屋及其屋內(nèi)全部的生活用品借給李志勇一家使用。后李志勇并未前來居住，原因不明，故該房屋就一直由被告一家在里面居住。鑒于原、被告這種親戚關(guān)系和原告暫時(shí)也不回來居住的原因，原告就對(duì)被告借住房屋一事并未予以反對(duì)。直到2017年3月，原告得知其房屋所處于的位置可能涉及拆遷開發(fā)，遂與被告商量，讓其將房屋騰退出來，誰知被告不但不騰退，反而告知原告該房屋現(xiàn)在歸其所有，故而成訟。另外該房屋系原告在1994年12月30日花費(fèi)1,000元錢從陽新縣綜合農(nóng)場(chǎng)處購得，綜合農(nóng)場(chǎng)也給原告出具了統(tǒng)一的收款發(fā)票。由于被告侵害原告合法權(quán)益，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至法院。
周某某、胡桂某共同辯稱，1、原告訴稱與事實(shí)不符，被告現(xiàn)擁有、居住房屋系上世紀(jì)七十年代綜合農(nóng)場(chǎng)為解決農(nóng)工住宿而修建的集體宿舍，原告雖向大隊(duì)交納1,000元款項(xiàng)獲得該房屋的使用權(quán)，但因拖欠大隊(duì)上交3,000余元而棄房遷回黃梅老家至今十七年未踏足農(nóng)場(chǎng)，期間更未向大隊(duì)或被告主張權(quán)益；2、因該房屋閑置且原告逃避上交，為減少集體經(jīng)濟(jì)損失，大隊(duì)于2000年將該房屋以同樣的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（即1,000元）轉(zhuǎn)賣給了被告，款項(xiàng)用于抵扣原告應(yīng)上交款，亦開具了票據(jù)，被告遂居住在該房屋至今，期間還對(duì)房屋進(jìn)行了五次修繕。以上事實(shí)系綜合農(nóng)場(chǎng)所有職工眾所周知的事實(shí)，被告擁有該房屋的合法所有權(quán)。綜上，請(qǐng)求法院依法駁回原告訴請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告陳某某曾承包國(guó)營(yíng)綜合農(nóng)場(chǎng)新塘大隊(duì)土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為解決居住問題，1994年12月30日，原告向新塘大隊(duì)交納款項(xiàng)1,000元并由大隊(duì)開具收據(jù)，獲得大隊(duì)建設(shè)的位于新塘大隊(duì)架子山二間平房的居住權(quán)，之后因原告承包該大隊(duì)土地經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)累計(jì)拖欠了大隊(duì)3,018.25元上交款（含各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料）未還，原告遂于2000年起離開綜合農(nóng)場(chǎng)，回到其老家黃梅縣居住、生活至今，因該二間平房屬于大隊(duì)集體財(cái)產(chǎn)，為減少集體經(jīng)濟(jì)損失，避免閑置，新塘大隊(duì)將該房屋以同樣的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（即1,000元）交由被告夫婦居住和使用，于2000年9月20日收取了二被告1,000元并開具收據(jù)，收據(jù)上并載明：該房屋收回，房屋所有權(quán)自2000年9月20日起屬于周某某同志，該房款減陳某某欠款。此后，二被告遂居住在該房屋至今。2017年初，因新塘大隊(duì)土地可能涉及開發(fā)、還建，原告認(rèn)為該房屋仍系其所有，故向法院提起訴訟。
另查明，國(guó)營(yíng)綜合農(nóng)場(chǎng)新塘大隊(duì)土地屬于國(guó)有土地，原、被告均未舉證證明該二間平房的土地、房產(chǎn)登記權(quán)屬。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。本案中，原告主張被告停止侵害、返還房屋。但原告既未舉證證明爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)登記權(quán)屬，又未舉證證明被告侵害房屋的侵權(quán)事實(shí)。其與建設(shè)該房屋的國(guó)營(yíng)綜合農(nóng)場(chǎng)新塘大隊(duì)既無書面房屋買賣合同，又無口頭買賣協(xié)議，其出示的收據(jù)，既未載明房屋結(jié)構(gòu)、位置、面積等基本特征，又未載明租賃、使用、買賣的交易性質(zhì)，原告戶籍仍為湖北省黃梅縣，并非涉案房屋所在區(qū)域的居民或從業(yè)者。且被告舉證證明國(guó)營(yíng)綜合農(nóng)場(chǎng)新塘大隊(duì)確認(rèn)原告拖欠上交款項(xiàng)至今，并已將原告交納費(fèi)用居住的房屋于2000年9月20日收回并從該日起所有權(quán)屬于周某某同志等客觀事實(shí)，且不論被告周某某是否有效辦理了產(chǎn)權(quán)登記，被告周某某、胡桂某實(shí)際有效占有、使用、居住該二間平房的狀態(tài)是延續(xù)了十七年的，原告訴稱二被告借用其房屋至今，但房屋借用關(guān)系持續(xù)十七年之久的情形在現(xiàn)實(shí)生活中并不常見，而房屋所有人對(duì)此并不提異議更有違常理，也不符合房屋借用習(xí)慣，故房屋借用的關(guān)系亦不能成立。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)；當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明；沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！北景冈媾e出的證據(jù)不足以證明原告的事實(shí)主張，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不利的后果。故本院不能認(rèn)定原告對(duì)其訴請(qǐng)的房屋享有合法、有效的所有權(quán)或?qū)嶋H占有、使用的狀態(tài)。因此，對(duì)原告要求被告立即停止侵害，返還房屋的訴請(qǐng)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第一百一十八條、第二百四十一條、第二百四十五條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,000元減半收取500元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1,000元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黃石市團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17-154101040005118，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　邢曉鋒

書記員：向海婷