原告：陳喬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
委托訴訟代理人：安慶國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，保險(xiǎn)公司職員。
原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告：黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：黑河市***。
法定代表人：何德平，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：成善國(guó)，黑河市中小企業(yè)法律援助中心法律工作者。
被告：莊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，昌某公司職員。
委托訴訟代理人：成善國(guó)，黑河市中小企業(yè)法律援助中心法律工作者。
第三人：葉冬，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無(wú)固定職業(yè)，住黑河市***。
委托訴訟代理人：陳可鑫，黑龍江仲信律師事務(wù)所律師。
第三人：曹東陽(yáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
第三人：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休公務(wù)員。

原告陳喬某、馬某某與被告黑河市昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱昌某公司）、莊某某、第三人葉冬、曹東陽(yáng)、黃某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月11日立案后，依法進(jìn)行審理。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判決被告昌某公司履行編號(hào)為（GF-2000-0171）三份《商品房買賣合同》已售昌某雅典城小區(qū)3幢1層3、4、5號(hào)門市房交付義務(wù)；2、判令被告昌某公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2015年9月30日，二原告與被告昌某公司簽訂了三份《商品房買賣合同》（編號(hào)GF-2000-0171），合同約定被告昌某公司將昌某雅典城小區(qū)3幢1層3、4、5號(hào)門市房分別以總價(jià)款774,900元、760,260元、774,960元的價(jià)格出售給二原告。該三處房屋出售時(shí)即是現(xiàn)房，且已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在被告莊某某名下。二原告已于合同簽訂當(dāng)日履行了支付全部房屋價(jià)款的義務(wù)。后二原告多次找到被告昌某公司要求其實(shí)際交付三處房屋。被告昌某公司均以“過(guò)幾天就交付”為由推脫，拒不履行給付義務(wù)，故原告訴至法院。
第三人葉冬向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求準(zhǔn)許申請(qǐng)人參加本案訴訟活動(dòng)；2、確認(rèn)本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)昌某雅典城3號(hào)樓4號(hào)商服、5號(hào)商服為葉冬所有；3、駁回原告的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：1、基本事實(shí)。2011年8月24日，葉冬與被告昌某公司法定代表人何德平商議購(gòu)買昌某地產(chǎn)所屬3號(hào)樓1單元3、4、5號(hào)商服，合計(jì)100萬(wàn)元，昌某公司當(dāng)日為葉冬出具收據(jù)。后何德平將3號(hào)商服擅自出售并退還葉冬30萬(wàn)元。現(xiàn)經(jīng)了解4、5號(hào)商服已由何德平的兒媳莊某某辦理了房產(chǎn)預(yù)登記。原告的房產(chǎn)買賣合同簽訂在葉冬之后，被告行為屬于一房多賣。2、被告以其兒媳名義辦理的房產(chǎn)預(yù)登記無(wú)效。被告因存在多筆債務(wù)，為保住財(cái)產(chǎn)以虛假形式讓近親屬辦理房產(chǎn)預(yù)登記，系以合法形式掩蓋非法目的，親屬之間惡意串通，不僅損害了葉冬的利益，也損害了社會(huì)公眾利益。葉冬認(rèn)為，原告主張?jiān)V爭(zhēng)樓房屬于自己所有是沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的，從時(shí)間上看，葉冬已經(jīng)合法買受了房產(chǎn)在先，現(xiàn)申請(qǐng)人特向法院提出申請(qǐng)參加本案的訴訟活動(dòng)。
第三人曹東陽(yáng)、黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、申請(qǐng)參加陳喬某、馬某某訴昌某公司商品房買賣合同糾紛一案的第三人；2、依法確認(rèn)申請(qǐng)人曹東陽(yáng)、黃某某與昌某公司簽訂的商品房買賣合同有效；3、位于人大高層3號(hào)樓3號(hào)門市面積129.15平方米和5號(hào)門市面積129.16平方米歸申請(qǐng)人曹東陽(yáng)、黃某某所有，房屋價(jià)值165萬(wàn)元；4、訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告陳喬某、馬某某訴被告昌某公司房屋買賣合同糾紛一案，申請(qǐng)人對(duì)該案標(biāo)的物位于人大高層3號(hào)樓3號(hào)門市面積129.15平方米和5號(hào)門市面積129.16平方米享有所有權(quán)。申請(qǐng)人于2011年4月27日以價(jià)款154.98萬(wàn)元、154.992萬(wàn)元購(gòu)買了該兩處房屋，昌某公司于2013年6月5日將房屋交付給申請(qǐng)人所有。申請(qǐng)人交付了入戶等相關(guān)費(fèi)用。同年8月10日申請(qǐng)人又將房屋出租給昌某公司的何德平使用。申請(qǐng)人認(rèn)為，原、被告爭(zhēng)議的兩處房屋昌某公司已無(wú)權(quán)處分，雙方不存在真實(shí)的房屋買賣合同關(guān)系，如判決原、被告雙方簽訂房屋買賣合同有效將損害申請(qǐng)人的合法利益，故特向貴院申請(qǐng)以第三人的身份參加訴訟。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告昌某公司為原告陳喬某、馬某某出具房款收據(jù)上明確表明房款系頂賬方式支付，原告陳喬某、馬某某亦承認(rèn)其與昌某公司之間存在借貸關(guān)系。盡管原告陳喬某、馬某某與被告昌某公司簽訂了《商品房買賣合同》，但爭(zhēng)議房屋并未交付給原告陳喬某、馬某某，故本院認(rèn)定原、被告之間應(yīng)為民間借貸關(guān)系。按照法律規(guī)定本院已釋明原告是否變更訴訟請(qǐng)求，原告陳喬某、馬某某表示不變更訴訟請(qǐng)求，故本院駁回原告陳喬某、馬某某的起訴。第三人葉冬、曹東陽(yáng)、黃某某提起訴訟的前提系原、被告之間為房屋買賣之訴，現(xiàn)本案經(jīng)審理認(rèn)定原告與昌某公司之間系民間借貸關(guān)系，并非真實(shí)的房屋買賣關(guān)系，第三人提起訴訟的前提不存在，故第三人葉冬、曹東陽(yáng)、黃某某作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提起與房屋買賣關(guān)系有關(guān)的訴訟主體不適格。
依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九之規(guī)定，裁定如下：

一、駁回原告陳喬某、馬某某的起訴；
二、駁回第三人葉冬的起訴；
三、駁回第三人曹東陽(yáng)、黃某某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 盧宏波
審判員 蔣申霞
人民陪審員 關(guān)玉娟

書記員： 高海燕