陸家和
曹某某
李鑫（黑龍江元辰律師事務(wù)所）
陸某某
陸詩英
王洪軍（黑龍江璽源律師事務(wù)所）

原告陸家和，男+，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二
原告
委托代理人李鑫，黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
被告陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江駐哈辦事處工作人員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告陸詩英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二
被告
委托代理人王洪軍，黑龍江璽源律師事務(wù)所律師。
原告陸家和、曹某某與被告陸某某、陸詩英贈(zèng)與合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告陸家和、曹某某的委托代理人李鑫，被告陸某某、陸詩英委托代理人王洪軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，二原告提交的證據(jù)真實(shí)有效，本院予以采信。二被告提交的證據(jù)一、二系復(fù)印件，二原告對(duì)此提出異議，二被告未提出與其提供的證據(jù)一、二核對(duì)無異議的證據(jù)原件，也無其他證據(jù)予以佐證，故對(duì)被告提出的證據(jù)一、二不予采信。
根據(jù)原、被告的舉證，本案經(jīng)開庭審理并分析當(dāng)事人所提供的證據(jù)，確認(rèn)如下事實(shí):二原告系夫妻關(guān)系，育有四名子女，二被告系其兩個(gè)女兒。二原告原有房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)哈西三道街18號(hào)，2011年6月該房屋拆遷，獲得三處回遷房補(bǔ)償，2011年7月二原告與二被告及二原告兩個(gè)兒子陸詩武、陸詩秋簽訂《贈(zèng)予書》，將其中的一處回遷房贈(zèng)與長(zhǎng)子陸詩武、另一處贈(zèng)與次子陸詩秋，最后一處贈(zèng)與二被告。經(jīng)查明回遷房由黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)已經(jīng)建設(shè)完畢，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二原告于2014年1月8日將撤銷贈(zèng)與的意思表示通知黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂《贈(zèng)予書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。本案中二原告請(qǐng)求撤銷對(duì)二被告的贈(zèng)與，本院認(rèn)為，二原告對(duì)二被告的贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，贈(zèng)與標(biāo)的為房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此二原告有權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)未辦理更名過戶手續(xù)的情況下撤銷贈(zèng)與，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。庭審中被告提出其接受贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給案外人，并在開發(fā)商備案，但未提交有證明效力的證據(jù)，故對(duì)被告的答辯意見不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
撤銷二原告陸家和、曹某某與二被告陸某某、陸詩英簽訂的《贈(zèng)予書》中二原告陸家和、曹某某對(duì)二被告陸某某、陸詩英回遷房屋的贈(zèng)與。
案件受理費(fèi)100元，由被告陸某某、陸詩英承擔(dān)共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，二原告提交的證據(jù)真實(shí)有效，本院予以采信。二被告提交的證據(jù)一、二系復(fù)印件，二原告對(duì)此提出異議，二被告未提出與其提供的證據(jù)一、二核對(duì)無異議的證據(jù)原件，也無其他證據(jù)予以佐證，故對(duì)被告提出的證據(jù)一、二不予采信。
根據(jù)原、被告的舉證，本案經(jīng)開庭審理并分析當(dāng)事人所提供的證據(jù)，確認(rèn)如下事實(shí):二原告系夫妻關(guān)系，育有四名子女，二被告系其兩個(gè)女兒。二原告原有房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)哈西三道街18號(hào)，2011年6月該房屋拆遷，獲得三處回遷房補(bǔ)償，2011年7月二原告與二被告及二原告兩個(gè)兒子陸詩武、陸詩秋簽訂《贈(zèng)予書》，將其中的一處回遷房贈(zèng)與長(zhǎng)子陸詩武、另一處贈(zèng)與次子陸詩秋，最后一處贈(zèng)與二被告。經(jīng)查明回遷房由黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)已經(jīng)建設(shè)完畢，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二原告于2014年1月8日將撤銷贈(zèng)與的意思表示通知黑龍江省日出康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂《贈(zèng)予書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。本案中二原告請(qǐng)求撤銷對(duì)二被告的贈(zèng)與，本院認(rèn)為，二原告對(duì)二被告的贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，贈(zèng)與標(biāo)的為房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此二原告有權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)未辦理更名過戶手續(xù)的情況下撤銷贈(zèng)與，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。庭審中被告提出其接受贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給案外人，并在開發(fā)商備案，但未提交有證明效力的證據(jù)，故對(duì)被告的答辯意見不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

撤銷二原告陸家和、曹某某與二被告陸某某、陸詩英簽訂的《贈(zèng)予書》中二原告陸家和、曹某某對(duì)二被告陸某某、陸詩英回遷房屋的贈(zèng)與。
案件受理費(fèi)100元，由被告陸某某、陸詩英承擔(dān)共同承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：董穎
審判員：劉立穎
審判員：韓志偉

書記員：孫會(huì)